福岡県北九州市戸畑区東大谷2丁目10-32
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,092 万円 69.88m²の部屋
〜1,611 万円 72.48m²の部屋
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1,092万円 （16万円 / m²） 69.88m²の部屋
〜1,611万円 （22万円 / m²） 72.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.88m²の部屋の場合 | 72.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,092万円 | 1,611万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万6,360円 | 59万7,630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万6,360円 | 63万7,630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,045万3,313円 | 1,546万8,149円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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リヴィエール東大谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 3.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：-6.29%、 1年前→今年：11.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市戸畑区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール東大谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 72.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,248万円 | 70.96m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 980万円 | 72.48m² | 4LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,490万円 | 69.88m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 1,540万円 | 69.88m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,590万円 | 69.88m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,092万円 |
| 買取 | 656万円 〜 874万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.42万円 / 月 69.88m²の部屋
〜
8.46万円 / 月 72.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴィエール東大谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール東大谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 72.48m² | 4LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.48m² | 4LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール菅原 | 867万円 〜 1,407万円 | 福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目9-20 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全27戸 |
| リヴィエール福柳木 | 1,014万円 〜 1,750万円 | 福岡県北九州市戸畑区福柳木1丁目6-2 |
1994年5月（築32年） 地上9階 / 全30戸 |
| シャトレ諏訪町 | 1,620万円 〜 2,696万円 | 福岡県北九州市八幡東区諏訪1丁目5-20 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全28戸 |
| ホワイトキャッスル諏訪 | 1,263万円 〜 2,327万円 | 福岡県北九州市八幡東区諏訪1丁目3-12 |
1997年2月（築30年） 地上10階 / 全62戸 |
| グランドハイツ沖台通り | 1,134万円 〜 1,814万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目4-1 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全31戸 |
| オークランドレクサス荒生田 | 949万円 〜 2,163万円 | 福岡県北九州市八幡東区荒生田1丁目4-4 |
1994年9月（築32年） 地上13階 / 全35戸 |
| パークサイド60 | 411万円 〜 1,204万円 | 福岡県北九州市戸畑区金比羅町2-9 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全60戸 |
| アメニティ高見 | 1,235万円 〜 1,970万円 | 福岡県北九州市八幡東区川淵町7-4 |
1995年10月（築31年） 地上6階 / 全17戸 |
| グランドパレス高見 | 1,247万円 〜 1,871万円 | 福岡県北九州市八幡東区荒生田3丁目1-26 |
1996年1月（築31年） 地上14階 / 全52戸 |
| ロイヤルアネックス60 | 355万円 〜 650万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目8-17 |
1995年3月（築32年） 地上11階 / 全60戸 |
| サンパーク戸畑 | 1,274万円 〜 2,110万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町13-7 |
1995年2月（築32年） 地上12階 / 全44戸 |
| RENAX.1 | 909万円 〜 1,333万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目5-31 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| いわきマンション千防 | 1,234万円 〜 2,157万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目5-33 |
1994年12月（築32年） 地上10階 / 全43戸 |
| ブロッサムベルジュ沢見 | 1,816万円 〜 2,716万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目6-3 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全17戸 |
| ファミリーハイツ大蔵弐番館 | 1,415万円 〜 2,021万円 | 福岡県北九州市八幡東区大蔵2丁目17-2 |
1994年10月（築32年） 地上9階 / 全87戸 |
| ラフィーネ戸畑 | 1,185万円 〜 1,851万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目4-6 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| いわきマンション新池 | 1,392万円 〜 2,179万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目3-24 |
1996年10月（築30年） 地上11階 / 全30戸 |
| ルミナスAi天神 | 440万円 〜 673万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目13-13 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン茶屋町公園A棟 | 751万円 〜 1,263万円 | 福岡県北九州市八幡東区茶屋町9-6 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全39戸 |
| ガーデンハイツ中井 | 420万円 〜 3,571万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目14-20 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全21戸 |
| パレス一枝 | 1,075万円 〜 1,786万円 | 福岡県北九州市戸畑区土取町14-20 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全14戸 |
| エクレール到津 | 644万円 〜 1,252万円 | 福岡県北九州市小倉北区都1丁目13-1 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全54戸 |
| アールフォーレ到津オブジェ-2 | 1,366万円 〜 2,714万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目10-22 |
1994年7月（築32年） 地上5階 / 全13戸 |
| アールフォーレ到津オブジェ-3 | 1,134万円 〜 2,036万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目10-23 |
1994年7月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| アールフォーレ到津オブジェ-1 | 1,404万円 〜 3,840万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目10-21 |
1994年10月（築32年） 地上14階 / 全39戸 |
| ライフプラザ沢見1番館 | 1,345万円 〜 2,216万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見2丁目4-1 |
1995年9月（築31年） 地上11階 / 全62戸 |
| ホワイトキャッスル戸畑 | 1,121万円 〜 2,601万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目12-5 |
1996年6月（築30年） 地上12階 / 全66戸 |
| コーポランド浅生 | 737万円 〜 1,978万円 | 福岡県北九州市戸畑区幸町2-1 |
1994年2月（築33年） 地上11階 / 全67戸 |
| スペースヴィレッジ64 | 420万円 〜 746万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目1-27 |
1996年2月（築31年） 地上9階 / 全56戸 |
| ライフプラザ沢見2番館 | 1,447万円 〜 2,600万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見2丁目4-2 |
1995年11月（築31年） 地上11階 / 全54戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール菅原 | 867万円 〜 1,407万円 | 福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目9-20 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全27戸 |
| リヴィエール福柳木 | 1,014万円 〜 1,750万円 | 福岡県北九州市戸畑区福柳木1丁目6-2 |
1994年5月（築32年） 地上9階 / 全30戸 |
| リヴィエール沖台 | 1,540万円 〜 2,676万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台2丁目6-6 |
1998年9月（築28年） 地上11階 / 全31戸 |
| リヴィエール戸畑 | 1,126万円 〜 2,990万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町13-35 |
1985年8月（築41年） 地上12階 / 全64戸 |
| リヴィエールソフィア千防 | 1,650万円 〜 2,787万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目6-20 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| リヴィエール九工大駅リゾシア | 2,148万円 〜 3,648万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目9-1 |
2021年6月（築5年） 地上10階 / 全37戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リヴィエール東大谷 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市戸畑区東大谷2丁目10-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/2
2LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1995年8月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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福岡県北九州市戸畑区東大谷2丁目10-32【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1995年8月(築31年)【設備・条件】
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