ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市戸畑区リヴィエールソフィア千防

リヴィエールソフィア千防 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市戸畑区千防1丁目6-20

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,642 万円 70.28m²の部屋

2,707 万円 83.71m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/7
  • 【周辺】北九州市立あやめが丘小学校(875m)

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    2/7
  • 【周辺】北九州市立飛幡中学校(353m)

    【周辺】北九州市立飛幡中学校(353m)

    3/7
  • 【周辺】サンクFC 千防店(119m)

    【周辺】サンクFC 千防店(119m)

    4/7
  • 【周辺】ローソン 戸畑千防一丁目店(265m)

    【周辺】ローソン 戸畑千防一丁目店(265m)

    5/7
  • 【周辺】戸畑天神郵便局(289m)

    【周辺】戸畑天神郵便局(289m)

    6/7
  • 【周辺】サンキュードラッグ 戸畑天神店(113m)

    【周辺】サンキュードラッグ 戸畑天神店(113m)

    7/7

リヴィエールソフィア千防の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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九州圏版ランキング
九州工大前駅JR鹿児島本線
77
戸畑駅JR鹿児島本線
51

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

リヴィエールソフィア千防は売ったらいくら?参考査定価格

1,642万円 (23万円 / m²) 70.28m²の部屋

2,707万円 (32万円 / m²) 83.71m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市戸畑区千防)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市戸畑区千防のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 2,138万円 100%
築20年(3年後) 2,016万円 94.3%
築25年(8年後) 1,809万円 84.6%
築30年(13年後) 1,602万円 74.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.28㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 1,642万円
3年後(築20年) 94.3% 1,548万円
8年後(築25年) 84.6% 1,389万円
13年後(築30年) 74.9% 1,230万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市戸畑区千防の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,642万円 (70.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%低いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 31万円 / m²

リヴィエールソフィア千防周辺の中古マンション価格推移情報

リヴィエールソフィア千防周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 8.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.24%、 2年前→1年前:-1.15%、 1年前→今年:4.15%

福岡県の直近3年間の変動(11.47% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市戸畑区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールソフィア千防が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 73.53m² 3LDK / 5階 2025年3月〜2025年5月
1,898万円 70.28m² 3LDK / 8階 2019年12月〜2020年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,642万円
買取 985万円 〜 1,314万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リヴィエールソフィア千防は貸したらいくら?参考賃料

9.52万円 / 月 70.28m²の部屋

12.24万円 / 月 83.71m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リヴィエールソフィア千防の賃料掲載履歴(4件)

リヴィエールソフィア千防の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールソフィア千防が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 83.72m² 4LDK / 5階 2020年3月〜2020年4月
12.5万円 / 月 83.71m² 4LDK / 5階 2019年12月〜2020年2月
13.5万円 / 月 83.72m² 4LDK / 5階 2015年6月〜2015年9月
13.5万円 / 月 83.71m² 4LDK / 5階 2015年6月〜2015年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルフォンド天神 1,734万円 〜 2,477万円 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目1-30 2009年6月(築17年)
地上9階 / 全32戸
ルワージュ戸畑 1,678万円 〜 2,706万円 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目1-20 2007年9月(築18年)
地上10階 / 全62戸
レクオス朋 748万円 〜 1,629万円 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目3-19 2009年3月(築17年)
地上10階 / 全34戸
プリーモ天神 746万円 〜 2,193万円 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目10-27 2010年10月(築15年)
地上9階 / 全44戸
サンパーク浅生レジデンツァ 1,806万円 〜 2,885万円 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目9-29 2011年2月(築15年)
地上13階 / 全38戸
クレアヒルズ浅生 839万円 〜 1,418万円 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目17-4 2007年8月(築19年)
地上10階 / 全36戸
S・E天籟寺 1,464万円 〜 2,636万円 福岡県北九州市戸畑区正津町9-18 2007年10月(築18年)
地上8階 / 全28戸
アドバンスM-1 605万円 〜 1,159万円 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目14-17 2008年3月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
ジェイロイヤル浅生通り 1,897万円 〜 2,966万円 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目9-14 2010年10月(築15年)
地上12階 / 全33戸
ノースステイツ浅生 723万円 〜 1,077万円 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目11-3 2007年3月(築19年)
地上9階 / 全28戸
ロイヤルハウス猪ノ坂 666万円 〜 2,201万円 福岡県北九州市戸畑区旭町5-7 2009年3月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
ジェイロイヤル夜宮 1,684万円 〜 2,993万円 福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目2-5 2010年10月(築15年)
地上13階 / 全24戸
F.O.Sスクエア 826万円 〜 1,090万円 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目11-21 2007年7月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
サンシャイン4 996万円 〜 2,029万円 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目17-28 2007年2月(築19年)
地上10階 / 全36戸
ノヴァネクサス 776万円 〜 1,040万円 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目15-3 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全32戸
グランブルードゥ 834万円 〜 1,242万円 福岡県北九州市戸畑区明治町7-21 2007年9月(築18年)
地上10階 / 全24戸
シャルマン・エルディオ2 1,033万円 〜 1,369万円 福岡県北九州市戸畑区中原西3丁目11-7 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全20戸
アプローズ戸畑駅弐番館 1,285万円 〜 2,807万円 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目8-6 2007年7月(築19年)
地上12階 / 全118戸
アプローズ戸畑駅 1,318万円 〜 2,835万円 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目8-27 2007年3月(築19年)
地上11階 / 全152戸
サンシャインポート中井 891万円 〜 2,229万円 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目8-21 2009年3月(築17年)
地上10階 / 全30戸
グランブルー 751万円 〜 2,170万円 福岡県北九州市戸畑区中原東1丁目20-11 2007年3月(築19年)
地上7階 / 全47戸
アプローズ戸畑駅参番館 1,264万円 〜 2,643万円 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目8-37 2007年10月(築18年)
地上11階 / 全119戸
リビオ一枝アレスト 1,857万円 〜 2,651万円 福岡県北九州市戸畑区一枝3丁目3-12 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全38戸
ブリス中井 711万円 〜 2,088万円 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目15-4 2007年4月(築19年)
地上9階 / 全38戸
ビアリッツ 1,033万円 〜 1,442万円 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目16-25 2007年7月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
オーヴィジョン中井 2,566万円 〜 3,347万円 福岡県北九州市小倉北区中井2丁目4-11 2011年1月(築15年)
地上10階 / 全34戸
リビオ・サンリヤン鞘ケ谷 2,013万円 〜 3,542万円 福岡県北九州市戸畑区西鞘ケ谷町6-20 2008年2月(築18年)
地上11階 / 全79戸
グランドパレスアクアガーデン 1,413万円 〜 2,645万円 福岡県北九州市若松区本町1丁目11-1 2009年1月(築17年)
地上15階 / 全42戸
タウンマンション枝光 1,772万円 〜 3,010万円 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目1-13 2010年2月(築16年)
地上5階 / 全12戸
グランドパレス小倉白萩ヒルズ 1,535万円 〜 3,261万円 福岡県北九州市小倉北区白萩町3-5 2008年2月(築18年)
地上15階 / 全89戸

北九州市戸畑区にある『リヴィエール』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リヴィエール九工大駅リゾシア 2,283万円 〜 3,580万円 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目9-1 2021年6月(築5年)
地上10階 / 全37戸
リヴィエール沖台 1,534万円 〜 2,599万円 福岡県北九州市戸畑区沖台2丁目6-6 1998年9月(築27年)
地上11階 / 全31戸
リヴィエール戸畑 933万円 〜 2,433万円 福岡県北九州市戸畑区初音町13-35 1985年8月(築41年)
地上12階 / 全66戸
リヴィエール菅原 848万円 〜 1,382万円 福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目9-20 1996年2月(築30年)
地上8階 / 全27戸
リヴィエール福柳木 1,083万円 〜 1,823万円 福岡県北九州市戸畑区福柳木1丁目6-2 1994年5月(築32年)
地上9階 / 全30戸
リヴィエール東大谷 1,077万円 〜 1,550万円 福岡県北九州市戸畑区東大谷2丁目10-32 1995年8月(築31年)
地上6階 / 全38戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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リヴィエールソフィア千防の売却に強い不動産会社 9社

リヴィエールソフィア千防の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リヴィエールソフィア千防から近い順に表示しています

株式会社情報サービス福岡
物件から
2.1
  • 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目6-7 情報サービス福岡ビル
  • JR鹿児島本線 西小倉駅 緑ケ丘一丁目下車 徒歩5分

人との絆づくりを第一に考え、対応します。

人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」

社員画像

社員画像

  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号
株式会社北九州不動産
物件から
2.9
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
3.2
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
YES株式会社
物件から
3.6
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社奥村不動産
物件から
4.1
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
5.1
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
ハウスドゥ 小倉片野 株式会社田村ビルズ
物件から
5.2
  • 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目1-48-101
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

全国ネットワーク722店舗以上でのご対応

マンション、戸建て、土地の売買は是非お任せください!ご売却のご理由に併せて、様々な角度からご提案をさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
有限会社アイユーホーム 本店
物件から
5.5
  • 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目3-10
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩2分

売買〜管理〜賃貸までお任せください!!

弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です!店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります!将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者野口 憲一
  • 免許番号福岡県知事(07)第012687号
株式会社東武住販 北九州門司店
物件から
9.6
  • 福岡県北九州市門司区柳町1丁目3番30号
  • JR鹿児島本線 門司駅

早期査定、高価買取がモットーです。

お客様の大事な資産である不動産。
資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。

社員画像

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  • 代表者荻野 利浩
  • 免許番号国土交通大臣(07)第5407号

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リヴィエールソフィア千防の物件概要

リヴィエールソフィア千防の建物、周辺について

リヴィエールソフィア千防は地上10階建てのマンションで、その所在地は福岡県北九州市戸畑区千防です。2009年2月に竣工し、構造は高い耐久性を持つSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造となっています。最寄駅はJR鹿児島本線・戸畑駅で、徒歩およそ16分の距離にあります。また、同じ路線の九州工大前駅も比較的近く、徒歩およそ17分でアクセスすることができます。

マンション名称 リヴィエールソフィア千防
所在地
福岡県北九州市戸畑区千防1丁目6-20 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 九州工大前駅 徒歩17分(約1.36km)
  • JR鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩16分(約1.28km)

部屋タイプごとの間取り図

  • リヴィエールソフィア千防3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    1/4
  • リヴィエールソフィア千防4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    2/4
  • リヴィエールソフィア千防4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    3/4
  • リヴィエールソフィア千防3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    4/4
築年月(築年数) 2009年2月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 36戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

リヴィエールソフィア千防の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓リヴィエールソフィア千防を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リヴィエールソフィア千防の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
リヴィエールソフィア千防に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リヴィエールソフィア千防の売り時ですか?
リヴィエールソフィア千防がある北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で8.35%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.24%、2年前→1年前:-1.15%、1年前→今年:4.15%)
福岡県の直近3年間の変動(11.47%)に比べ、やや低めの水準です。
リヴィエールソフィア千防の査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションリヴィエールリヴィエールソフィア千防

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