福岡県北九州市戸畑区千防1丁目6-20
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,626 万円 70.28m²の部屋
〜2,754 万円 83.71m²の部屋
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【外観】
1/7
【周辺】北九州市立あやめが丘小学校（875m）
2/7
【周辺】北九州市立飛幡中学校（353m）
3/7
【周辺】サンクFC 千防店（119m）
4/7
【周辺】ローソン 戸畑千防一丁目店（265m）
5/7
【周辺】戸畑天神郵便局（289m）
6/7
【周辺】サンキュードラッグ 戸畑天神店（113m）
7/7リヴィエールソフィア千防の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リヴィエールソフィア千防の売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,626万円 （23万円 / m²） 70.28m²の部屋
〜2,754万円 （33万円 / m²） 83.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(北九州市戸畑区千防)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,192万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,071万円 | 94.5％ |
| 築25年(8年後) | 1,865万円 | 85.1％ |
| 築30年(13年後) | 1,659万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,626万円 |
| 3年後(築20年) | 94.5％ | 1,536万円 |
| 8年後(築25年) | 85.1％ | 1,383万円 |
| 13年後(築30年) | 75.7％ | 1,231万円 |
このマンションと、北九州市戸畑区千防の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,626万円 (70.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 31万円 / m² |
リヴィエールソフィア千防周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.87%、 2年前→1年前：-2.29%、 1年前→今年：9.51% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市戸畑区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールソフィア千防が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 73.53m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 1,898万円 | 70.28m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,626万円 |
| 買取 | 976万円 〜 1,301万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.51万円 / 月 70.28m²の部屋
〜
12.2万円 / 月 83.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴィエールソフィア千防の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールソフィア千防が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 83.72m² | 4LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.71m² | 4LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 83.72m² | 4LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 83.71m² | 4LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルフォンド天神 | 1,694万円 〜 2,517万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目1-30 |
2009年6月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| ルワージュ戸畑 | 1,685万円 〜 2,792万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目1-20 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全62戸 |
| レクオス朋 | 775万円 〜 1,709万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目3-19 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全34戸 |
| プリーモ天神 | 717万円 〜 2,202万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目10-27 |
2010年10月（築16年） 地上9階 / 全44戸 |
| サンパーク浅生レジデンツァ | 1,789万円 〜 2,935万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目9-29 |
2011年2月（築15年） 地上13階 / 全38戸 |
| クレアヒルズ浅生 | 856万円 〜 1,482万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目17-4 |
2007年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| S・E天籟寺 | 1,475万円 〜 2,721万円 | 福岡県北九州市戸畑区正津町9-18 |
2007年10月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| アドバンスM-1 | 643万円 〜 1,250万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目14-17 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジェイロイヤル浅生通り | 1,498万円 〜 3,019万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目9-14 |
2010年10月（築16年） 地上12階 / 全33戸 |
| ノースステイツ浅生 | 750万円 〜 1,148万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目11-3 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全28戸 |
| ロイヤルハウス猪ノ坂 | 694万円 〜 2,288万円 | 福岡県北九州市戸畑区旭町5-7 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジェイロイヤル夜宮 | 1,659万円 〜 3,034万円 | 福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目2-5 |
2010年10月（築16年） 地上13階 / 全24戸 |
| F.O.Sスクエア | 791万円 〜 1,078万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目11-21 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン4 | 957万円 〜 2,019万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目17-28 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ノヴァネクサス | 739万円 〜 1,026万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目15-3 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全32戸 |
| グランブルードゥ | 860万円 〜 1,316万円 | 福岡県北九州市戸畑区明治町7-21 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| シャルマン・エルディオ2 | 986万円 〜 1,351万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西3丁目11-7 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| アプローズ戸畑駅弐番館 | 1,302万円 〜 2,916万円 | 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目8-6 |
2007年7月（築19年） 地上12階 / 全118戸 |
| アプローズ戸畑駅 | 1,288万円 〜 2,837万円 | 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目8-27 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全152戸 |
| サンシャインポート中井 | 863万円 〜 2,261万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目8-21 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
| グランブルー | 726万円 〜 2,195万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原東1丁目20-11 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全47戸 |
| アプローズ戸畑駅参番館 | 1,223万円 〜 2,677万円 | 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目8-37 |
2007年10月（築19年） 地上11階 / 全119戸 |
| リビオ一枝アレスト | 1,835万円 〜 2,696万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝3丁目3-12 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全38戸 |
| ブリス中井 | 690万円 〜 2,098万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目15-4 |
2007年4月（築19年） 地上9階 / 全38戸 |
| サンパーク中原東 | 1,252万円 〜 2,352万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原東3丁目10-22 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| ビアリッツ | 1,003万円 〜 1,445万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目16-25 |
2007年7月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン中井 | 2,454万円 〜 3,304万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井2丁目4-11 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全34戸 |
| リビオ・サンリヤン鞘ケ谷 | 1,991万円 〜 3,606万円 | 福岡県北九州市戸畑区西鞘ケ谷町6-20 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全79戸 |
| グランドパレスアクアガーデン | 1,377万円 〜 2,667万円 | 福岡県北九州市若松区本町1丁目11-1 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| タウンマンション枝光 | 1,792万円 〜 3,118万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目1-13 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール九工大駅リゾシア | 2,214万円 〜 3,590万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目9-1 |
2021年6月（築5年） 地上10階 / 全37戸 |
| リヴィエール沖台 | 1,518万円 〜 2,643万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台2丁目6-6 |
1998年9月（築28年） 地上11階 / 全31戸 |
| リヴィエール戸畑 | 1,027万円 〜 2,730万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町13-35 |
1985年8月（築41年） 地上12階 / 全64戸 |
| リヴィエール菅原 | 833万円 〜 1,354万円 | 福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目9-20 |
1996年2月（築30年） 地上8階 / 全27戸 |
| リヴィエール福柳木 | 991万円 〜 1,714万円 | 福岡県北九州市戸畑区福柳木1丁目6-2 |
1994年5月（築32年） 地上9階 / 全30戸 |
| リヴィエール東大谷 | 1,070万円 〜 1,584万円 | 福岡県北九州市戸畑区東大谷2丁目10-32 |
1995年8月（築31年） 地上6階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
リヴィエールソフィア千防は地上10階建てのマンションで、その所在地は福岡県北九州市戸畑区千防です。2009年2月に竣工し、構造は高い耐久性を持つSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造となっています。最寄駅はJR鹿児島本線・戸畑駅で、徒歩およそ16分の距離にあります。また、同じ路線の九州工大前駅も比較的近く、徒歩およそ17分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | リヴィエールソフィア千防 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市戸畑区千防1丁目6-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/4
4LDK 5階
2/4
4LDK 5階
3/4
3LDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 2009年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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