ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市戸畑区以和貴マンションIRIS沢見

以和貴マンションIRIS沢見 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目3-51

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

2,278 万円 85.32m²の部屋

3,117 万円 89.24m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/10
  • 【外観】

    【外観】

    2/10
  • 【エントランス】小学校や中学校は徒歩8分圏内と毎日の通学に便利です

    【エントランス】小学校や中学校は徒歩8分圏内と毎日の通学に便利です

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】九州工大前駅 1290m

    【周辺】九州工大前駅 1290m

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  • 【周辺】あやめが丘小学校 749m

    【周辺】あやめが丘小学校 749m

    7/10
  • 【周辺】飛幡中学校 461m

    【周辺】飛幡中学校 461m

    8/10
  • 【周辺】マルショク千防店 875m

    【周辺】マルショク千防店 875m

    9/10
  • 【周辺】ミニストップ戸畑天籟寺店 236m

    【周辺】ミニストップ戸畑天籟寺店 236m

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以和貴マンションIRIS沢見の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
九州工大前駅JR鹿児島本線
77
戸畑駅JR鹿児島本線
51

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

以和貴マンションIRIS沢見は売ったらいくら?参考査定価格

2,278万円 (27万円 / m²) 85.32m²の部屋

3,117万円 (35万円 / m²) 89.24m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市戸畑区沢見)の専有面積100m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市戸畑区沢見のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築13年(現在) 3,758万円 100%
築15年(2年後) 3,630万円 96.6%
築20年(7年後) 3,302万円 87.9%
築25年(12年後) 2,975万円 79.2%
築30年(17年後) 2,647万円 70.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(85.32㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築13年) 100% 2,278万円
2年後(築15年) 96.6% 2,200万円
7年後(築20年) 87.9% 2,002万円
12年後(築25年) 79.2% 1,803万円
17年後(築30年) 70.4% 1,604万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市戸畑区沢見の築13年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,278万円 (85.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 38万円 / m²

以和貴マンションIRIS沢見周辺の中古マンション価格推移情報

以和貴マンションIRIS沢見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 5.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.93%、 2年前→1年前:-2.31%、 1年前→今年:10.47%

福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市戸畑区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに以和貴マンションIRIS沢見が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,760万円 88.12m² 3LDK / 12階 2025年1月〜2025年7月
2,490万円 89.24m² 4LDK / 4階 2025年5月〜2025年7月
2,590万円 89.24m² 4LDK / 4階 2025年3月〜2025年4月
2,650万円 89.24m² 4LDK / 4階 2025年1月〜2025年2月
2,820万円 88.12m² 3LDK / 12階 2024年10月〜2024年12月
2,730万円 89.24m² 4LDK / 4階 2024年10月〜2024年12月
3,270万円 125.00m² 3LDK / 12階 2024年3月〜2024年9月
2,880万円 89.24m² 4LDK / 4階 2024年9月
2,650万円 89.24m² 4LDK / 4階 2021年8月〜2021年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

85.32m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,278万円
買取 1,367万円 〜 1,822万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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以和貴マンションIRIS沢見は貸したらいくら?参考賃料

12.99万円 / 月 85.32m²の部屋

14.98万円 / 月 89.24m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

以和貴マンションIRIS沢見の賃料掲載履歴(10件)

以和貴マンションIRIS沢見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに以和貴マンションIRIS沢見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.7万円 / 月 85.32m² 3LDK / 7階 2025年10月
13.8万円 / 月 85.32m² 3LDK / 7階 2019年9月〜2020年9月
15万円 / 月 85.32m² 3LDK / 5階 2019年10月
13.8万円 / 月 85.32m² 3LDK / 5階 2019年9月
14.2万円 / 月 85.32m² 3LDK / 7階 2019年1月〜2019年8月
15万円 / 月 85.32m² 3LDK / 5階 2017年6月〜2019年6月
16万円 / 月 112.74m² 3LDK / 7階 2018年12月
15万円 / 月 112.74m² 3LDK / 7階 2018年7月
15万円 / 月 85.32m² 3LDK / 5階 2017年2月〜2017年4月
18.8万円 / 月 93.99m² 3LDK / 9階 2016年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クルーズロワ天神 1,145万円 〜 2,534万円 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目13-7 2012年2月(築14年)
地上8階 / 全35戸
リビオ一枝学園並木通り 1,838万円 〜 3,362万円 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目1-1 2015年2月(築11年)
地上14階 / 全112戸
クルーズロワ千防 1,157万円 〜 2,630万円 福岡県北九州市戸畑区千防2丁目5-5 2014年8月(築12年)
地上9階 / 全32戸
プレステージ白石 666万円 〜 886万円 福岡県北九州市戸畑区境川1丁目8-1 2013年1月(築13年)
地上4階 / 全8戸
以和貴マンション天神サウスコート 1,887万円 〜 3,305万円 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目11-7 2014年10月(築12年)
地上12階 / 全44戸
アルゴヴィレッジアソウ 811万円 〜 1,637万円 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目13 2015年1月(築11年)
地上10階 / 全36戸
プランドール九工大前 686万円 〜 912万円 福岡県北九州市戸畑区境川2丁目16-8 2015年2月(築11年)
地上4階 / 全16戸
サンシャインマリンズ井堀 732万円 〜 2,181万円 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目22-24 2012年2月(築14年)
地上12階 / 全40戸
アルゴヴィラージュ 660万円 〜 882万円 福岡県北九州市戸畑区中原東3丁目1-14 2013年2月(築13年)
地上5階 / 全30戸
アヴィタシヨン浅生通り 859万円 〜 3,304万円 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目7-5 2015年3月(築11年)
地上10階 / 全24戸
ミッドフォート2 1,243万円 〜 1,657万円 福岡県北九州市戸畑区三六町17-15 2015年7月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
カーサ・フルール 639万円 〜 871万円 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目7-2 2014年3月(築12年)
地上7階 / 全19戸
ギャラン井堀 711万円 〜 2,140万円 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目6-21 2012年4月(築14年)
地上11階 / 全 - 戸
グラビス 802万円 〜 3,015万円 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目10-3 2014年3月(築12年)
地上12階 / 全50戸
アイランドコート戸畑 832万円 〜 1,957万円 福岡県北九州市戸畑区新池3丁目10-7 2014年3月(築12年)
地上7階 / 全30戸
リヴィエール井堀リゾシア 1,804万円 〜 2,840万円 福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目15-15 2014年8月(築12年)
地上12階 / 全45戸
アーティックス戸畑駅前グランゲート 2,278万円 〜 7,170万円 福岡県北九州市戸畑区中本町10-17 2014年6月(築12年)
地上14階 / 全72戸
サンパーク戸畑駅前レジデンス 2,351万円 〜 3,717万円 福岡県北九州市戸畑区初音町1-8 2014年3月(築12年)
地上12階 / 全22戸
グレンドーラ 999万円 〜 1,822万円 福岡県北九州市戸畑区初音町2-22 2014年11月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
MDIフェリース戸畑駅前 677万円 〜 1,036万円 福岡県北九州市戸畑区幸町5-11 2015年1月(築11年)
地上11階 / 全30戸
ハーヌル中井 788万円 〜 1,703万円 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目15-8 2015年1月(築11年)
地上6階 / 全17戸
マーベラスハイム 860万円 〜 1,337万円 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目4-13 2014年3月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
コモグランデ 1,667万円 〜 2,443万円 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目5-9 2015年2月(築11年)
地上6階 / 全15戸
サンパーク高峰レジデンス 2,921万円 〜 3,991万円 福岡県北九州市小倉北区高峰町9-6 2012年6月(築14年)
地上7階 / 全36戸
以和貴レジデンスフォレステージ上到津 1,569万円 〜 3,213万円 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目8-19 2011年10月(築15年)
地上14階 / 全39戸
アーティックス下到津グランレスタ 2,014万円 〜 3,634万円 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目8-25 2012年3月(築14年)
地上14階 / 全37戸
ネサンスリヴィエール到津 1,562万円 〜 2,444万円 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目11-3 2012年7月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸
グランドキャッスル下到津 1,423万円 〜 2,870万円 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目7-5 2013年6月(築13年)
地上14階 / 全52戸
スマート2 861万円 〜 3,392万円 福岡県北九州市八幡東区白川町9-20 2013年3月(築13年)
地上13階 / 全41戸
サンシャイン真鶴リバーサイド 756万円 〜 2,864万円 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目12-20 2011年10月(築15年)
地上10階 / 全45戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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以和貴マンションIRIS沢見の売却に強い不動産会社 10社

以和貴マンションIRIS沢見の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

以和貴マンションIRIS沢見から近い順に表示しています

株式会社北九州不動産
物件から
2.4
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
3.1
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
YES株式会社
物件から
3.4
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社奥村不動産
物件から
3.6
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
4.6
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
ハウスドゥ 小倉片野 株式会社田村ビルズ
物件から
4.7
  • 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目1-48-101
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

全国ネットワーク722店舗以上でのご対応

マンション、戸建て、土地の売買は是非お任せください!ご売却のご理由に併せて、様々な角度からご提案をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
有限会社アイユーホーム 本店
物件から
5.0
  • 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目3-10
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩2分

売買〜管理〜賃貸までお任せください!!

弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です!店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります!将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者野口 憲一
  • 免許番号福岡県知事(07)第012687号
株式会社福岡地所
物件から
5.1
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社暖家
物件から
8.9
  • 福岡県北九州市門司区新原町15-8
  • JR山陽本線 門司駅 西鉄バス 大里南小学校下車 徒歩1分

査定のご選択を!高価売却実現します。

門司区を拠点に14年以上の実績を持つ売買専門店暖家(ダンケ)です。地域特性を熟知した査定で適正価格をご提案し、豊富な販売力で高値売却をサポート。安心・丁寧な対応で大切な資産のご売却をお手伝いいたします。売却のポイントを深く理解しているのでできる限り高くそして早い成約が可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊池 隆司
  • 免許番号福岡県知事(03)第016813号
株式会社東武住販 北九州門司店
物件から
9.3
  • 福岡県北九州市門司区柳町1丁目3番30号
  • JR鹿児島本線 門司駅

早期査定、高価買取がモットーです。

お客様の大事な資産である不動産。
資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荻野 利浩
  • 免許番号国土交通大臣(07)第5407号

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以和貴マンションIRIS沢見の物件概要

マンション名称 以和貴マンションIRIS沢見
所在地
福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目3-51 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 九州工大前駅 徒歩17分(約1.29km)
  • JR鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩25分(約1.95km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 以和貴マンションIRIS沢見4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    1/4
  • 以和貴マンションIRIS沢見3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/4
  • 以和貴マンションIRIS沢見3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    3/4
  • 以和貴マンションIRIS沢見3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    4/4
築年月(築年数) 2013年10月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 20戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月19日]

以和貴マンションIRIS沢見の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓以和貴マンションIRIS沢見を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、以和貴マンションIRIS沢見の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
以和貴マンションIRIS沢見に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、以和貴マンションIRIS沢見の売り時ですか?
以和貴マンションIRIS沢見がある北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で5.83%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.93%、2年前→1年前:-2.31%、1年前→今年:10.47%)
福岡県の直近3年間の変動(12.05%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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