山梨県甲府市丸の内3丁目5-18
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,076 万円 74.25m²の部屋
〜2,721 万円 80.01m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】JR中央線「甲府」駅から徒歩10分。ココリ甲府まで約550メートルです。金融機関も近く、生活便利な環境です。
1/3
【エントランス】エントランスは、お洒落で高級感のある外観デザイン。住まう人や訪れる方を優しくお出迎えするエントランス。
2/3
【駐車場】
3/3ポレスター甲府丸の内リーモの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスター甲府丸の内リーモの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,076万円 （28万円 / m²） 74.25m²の部屋
〜2,721万円 （34万円 / m²） 80.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(甲府市丸の内)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,185万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,071万円 | 94.7％ |
| 築25年(7年後) | 1,772万円 | 81.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,472万円 | 67.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,076万円 |
| 2年後(築20年) | 94.7％ | 1,967万円 |
| 7年後(築25年) | 81.1％ | 1,683万円 |
| 12年後(築30年) | 67.4％ | 1,399万円 |
このマンションと、甲府市丸の内の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,076万円 (74.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 31万円 / m² |
ポレスター甲府丸の内リーモ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
甲府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
甲府市のマンションの価格は直近の3年間で 12.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.48%、 2年前→1年前：-6.83%、 1年前→今年：9.39% ）
山梨県の直近3年間の変動（12.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
甲府市
山梨県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター甲府丸の内リーモが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 75.28m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 1,980万円 | 74.25m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 1,930万円 | 71.35m² | 3LDK / 10階 | 2021年5月 |
| 2,030万円 | 71.35m² | 3LDK / 10階 | 2021年4月 |
| 2,080万円 | 71.35m² | 3LDK / 10階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,380万円 | 79.50m² | 3LDK / 12階 | 2016年10月〜2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,076万円 |
| 買取 | 1,246万円 〜 1,661万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.82万円 / 月 74.25m²の部屋
〜
16.83万円 / 月 80.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター甲府丸の内リーモの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター甲府丸の内リーモが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 15万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シーズガーデン甲府丸の内 | 2,260万円 〜 3,631万円 | 山梨県甲府市丸の内2丁目32-19 |
2006年3月（築20年） 地上14階 / 全56戸 |
| ダイアパレス甲府丸の内 | 1,830万円 〜 3,036万円 | 山梨県甲府市丸の内2丁目27-10 |
2006年3月（築20年） 地上12階 / 全63戸 |
| シーズガーデン甲府宝 | 2,250万円 〜 3,865万円 | 山梨県甲府市宝2丁目8-4 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全122戸 |
| ポレスターステーションシティ甲府 | 2,768万円 〜 4,625万円 | 山梨県甲府市丸の内1丁目1-11 |
2006年12月（築19年） 地上15階 / 全125戸 |
| シンシア蒼龍 | 994万円 〜 1,210万円 | 山梨県甲府市宝1丁目7-5 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンシティー甲府若松ウインフォート | 2,172万円 〜 2,795万円 | 山梨県甲府市若松町4-7 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全78戸 |
| 甲府レジデンス | 1,420万円 〜 2,943万円 | 山梨県甲府市北口1丁目2-15 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| セインツ.25 | 2,518万円 〜 4,595万円 | 山梨県甲府市北口3丁目4-33 |
2007年1月（築19年） 地上25階 / 全114戸 |
| グリーンハイツ北口 | 1,535万円 〜 2,258万円 | 山梨県甲府市北口2丁目15-1 |
2009年1月（築17年） 地上7階 / 全42戸 |
| ポレスターブロードシティ高畑 | 2,468万円 〜 3,036万円 | 山梨県甲府市高畑2丁目18-11 |
2006年5月（築20年） 地上15階 / 全93戸 |
| ラフィーネ甲府美術館通り | 1,895万円 〜 2,969万円 | 山梨県甲府市富竹1丁目1-4 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全49戸 |
| サーパス青沼 | 1,764万円 〜 2,332万円 | 山梨県甲府市青沼2丁目11-1 |
2006年1月（築20年） 地上12階 / 全46戸 |
| ポレスター甲府アルプス通り | 2,317万円 〜 2,724万円 | 山梨県甲府市塩部3丁目2-7 |
2009年9月（築16年） 地上13階 / 全36戸 |
| サーパス国母 | 2,149万円 〜 2,718万円 | 山梨県甲府市国母1丁目22-22 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全32戸 |
| ポレスター幸町 | 1,780万円 〜 2,226万円 | 山梨県甲府市幸町22-25 |
2005年12月（築20年） 地上13階 / 全42戸 |
| コアマンション甲府レイシャス | 2,004万円 〜 2,362万円 | 山梨県甲府市徳行2丁目8-3 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス下飯田 | 1,598万円 〜 2,554万円 | 山梨県甲府市下飯田1丁目3-9 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全57戸 |
| サーパス清水新居 | 1,668万円 〜 2,414万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居453-1 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスターステーションシティ甲府 | 2,768万円 〜 4,625万円 | 山梨県甲府市丸の内1丁目1-11 |
2006年12月（築19年） 地上15階 / 全125戸 |
| ポレスターブロードシティ高畑 | 2,468万円 〜 3,036万円 | 山梨県甲府市高畑2丁目18-11 |
2006年5月（築20年） 地上15階 / 全93戸 |
| ポレスター甲府アルプス通り | 2,317万円 〜 2,724万円 | 山梨県甲府市塩部3丁目2-7 |
2009年9月（築16年） 地上13階 / 全36戸 |
| ポレスター幸町 | 1,780万円 〜 2,226万円 | 山梨県甲府市幸町22-25 |
2005年12月（築20年） 地上13階 / 全42戸 |
| ポレスターユムラ | 2,261万円 〜 2,720万円 | 山梨県甲府市湯村3丁目2-38 |
2004年8月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ポレスター甲府丸の内リーモの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ポレスター甲府丸の内リーモから近い順に表示しています
高く早く安全に売るならセンチュリー２１
【センチュリー21NEXTSTYLE】は
「常にお客様の立場にたって物事を考えること」
「信頼できる企業であり続けること」
「安心して大切な資産を任せていただける会社であること」
「お客様の期待を上回るサービスをご提供する」
ことを常に考え営業し、顧客満足度を大切にし、本当のサービスを追求しています
社員画像
不動産に関する事は何でもご相談ください。
お客様の大切な資産である不動産の売却を全力でサポートします！
お客様にとって最良なご提案ができるよう、一生懸命対応をさせて頂きます。
店舗内観
山梨県出身のスタッフが対応いたします！
お客様のご要望に沿ったご提案をおひとり様ずつ丁寧にいたします。
弊社スタッフは全員がLIXIL不動産ショップ加盟店での成績優秀者です。（全国TOP10・30・接客コンテスト優勝・アジア大会件数/手数料部門2位）
お客様のご不明点を解消し、安心してお任せいただけるように心がけて、日々精進しております。
店舗内観
不動産をお探しならハウスドゥ甲府昭和通り
創業10年以上の信頼と実績。不動産高く売るなら、目指せ地域ダントツＮｏ１ハウスドゥ甲府昭和通りへ
社員画像
地域密着、経験豊富なスタッフが対応します
信頼で築く、未来への架け橋。
“不動産”という商品を取扱う者として、
弊社の業務は「信用と信頼を構築」をすることから始まります。
お客様にとってご安心いただける団体であるとご納得いただいてから、
ご案件ごとにベストパフォーマンスへ向け尽力させていただいております。
社員画像
マンション販売の「深考全幸」
査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。
社員画像
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
ポレスター甲府丸の内リーモは山梨県甲府市丸の内を所在地としており、耐震性および耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を採用したマンションです。地上13階分の高さを有しており、2007年12月に完成しました。JR中央本線の発着する甲府駅が最寄駅にあたり、徒歩10分ほどの道のりです。なお、近くには甲府宝郵便局などがあります。
| マンション名称 | ポレスター甲府丸の内リーモ |
|---|---|
| 所在地 |
山梨県甲府市丸の内3丁目5-18
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 94戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 風越建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
