長野県松本市出川町18-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,217 万円 66.23m²の部屋
〜3,586 万円 88.42m²の部屋
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【外観】
1/8
【外観】外観写真
2/8
【エントランス】【マンション入り口】入って右手にエレベーターがあります。
3/8
【駐車場】
4/8
【周辺】南部公園 430m
5/8
【周辺】セブンイレブン松本平田東店 520m
6/8
【周辺】ドン・キホーテ南松本店 830m
7/8
【周辺】ユーパレット松本店 1090m
8/8グランシティ南松本の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランシティ南松本の売却に役立つ情報をチェック！
グランシティ南松本の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,549万円 |
66.23m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 松本美須々 株式会社リソイス | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.5万円 |
88.42m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| ピタットハウス松本店 株式会社東邦不動産プラザ | ||||||
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2,217万円 （33万円 / m²） 66.23m²の部屋
〜3,586万円 （41万円 / m²） 88.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.23m²の部屋の場合 | 88.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,217万円 | 3,586万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 79万7,610円 | 124万9,380円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 83万7,610円 | 128万9,380円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,132万2,643円 | 3,456万9,583円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松本市出川町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,042万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,874万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,217万円 |
| 3年後(築30年) | 91.8％ | 2,034万円 |
このマンションと、松本市出川町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,217万円 (66.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 29万円 / m² |
グランシティ南松本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松本市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
松本市のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.85%、 2年前→1年前：-3.56%、 1年前→今年：6.27% ）
長野県の直近3年間の変動（9.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松本市
長野県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ南松本が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,499万円 | 66.23m² | 2LDK / 3階 | 2025年8月〜2026年3月 |
| 2,590万円 | 66.99m² | 3LDK / 5階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 2,680万円 | 66.99m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,217万円 |
| 買取 | 1,330万円 〜 1,773万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.34万円 / 月 66.23m²の部屋
〜
13.37万円 / 月 88.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシティ南松本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ南松本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 88.42m² | 4LDK / 7階 | 2025年3月〜2026年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 74.78m² | 3LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年7月 |
| 15万円 / 月 | 88.42m² | 4LDK / 7階 | 2025年2月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 11万円 / 月 | 74.78m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.67m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス南松本 | 1,912万円 〜 2,535万円 | 長野県松本市南松本1丁目13-7 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全1戸 |
| ツインマンション東和イースト | 1,676万円 〜 2,423万円 | 長野県松本市宮田2-32 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| ツインマンション東和ウエスト | 1,581万円 〜 2,330万円 | 長野県松本市宮田2-32 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| ナカタマンションナウ3 | 1,450万円 〜 2,027万円 | 長野県松本市井川城3丁目11-6-2 |
1999年7月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| ウェルガーデン1 | 1,471万円 〜 1,832万円 | 長野県松本市井川城3丁目11-15 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウェルガーデン2 | 1,471万円 〜 1,832万円 | 長野県松本市井川城3丁目11-14 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾンシャルム | 1,701万円 〜 2,200万円 | 長野県松本市野溝木工1丁目9-12 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| サーパス庄内 | 1,995万円 〜 2,540万円 | 長野県松本市庄内1丁目9-3 |
2000年1月（築27年） 地上10階 / 全29戸 |
| ロンサール竹淵 | 981万円 〜 1,247万円 | 長野県松本市深志2丁目1-7 |
2001年12月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| センターイン伊勢町 | 1,033万円 〜 1,745万円 | 長野県松本市中央1丁目11-11 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全39戸 |
| ダイアパレス松本中央 | 1,648万円 〜 3,004万円 | 長野県松本市中央3丁目2-5 |
1999年3月（築28年） 地上13階 / 全82戸 |
| 丸岩ビルベルエア | 1,045万円 〜 1,829万円 | 長野県松本市中央1丁目27-19 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| アルティザ松本 | 1,063万円 〜 3,078万円 | 長野県松本市大手1丁目1-28 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全56戸 |
| ル・クール | 1,547万円 〜 2,471万円 | 長野県松本市県1丁目6-24 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| インナーシティー | 892万円 〜 1,370万円 | 長野県松本市大手4丁目6-17 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| サーパス横田 | 1,679万円 〜 2,177万円 | 長野県松本市横田1丁目10-10 |
2000年12月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| サーパス女鳥羽 | 1,703万円 〜 2,196万円 | 長野県松本市女鳥羽3丁目6-8-1 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全32戸 |
| ヴィラ・エーデルワイス2 | 2,576万円 〜 3,067万円 | 長野県松本市旭3丁目2-8 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・エーデルワイス | 530万円 〜 721万円 | 長野県松本市沢村2丁目9-16 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランシティ南松本 |
|---|---|
| 所在地 |
長野県松本市出川町18-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/6
3LDK 4階
2/6
3LDK 4階
3/6
3LDK 5階
4/6
4LDK 7階
5/6
3LDK 8階
6/6| 築年月（築年数） | 2000年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社守谷商会 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月11日]
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長野県松本市出川町18-2【最寄り駅からのアクセス情報】
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