この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
長野県松本市県1丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,244 万円 57.33m²の部屋
〜4,004 万円 84.09m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,244万円57.33m²の部屋39万円 / m²
〜4,004万円84.09m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松本市県)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松本市県 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,172万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,888万円 | 86.9％ |
| 築30年(10年後) | 1,604万円 | 73.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,244万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,951万円 | 86.9％ |
| 10年後(築30年) | 1,658万円 | 73.9％ |
このマンションと、松本市県の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,244万円 (57.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス県が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 2,780万円 | 60.44m² | 2LDK / 6階 | 2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,244万円 |
| 買取 | 1,347万円 〜 1,795万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.96万円57.33m²の部屋
〜14.77万円84.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス県の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス県が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 12.2万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 12万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 13.7万円 / 月 | 84.09m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月 |
| 11万円 / 月 | 57.33m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 12万円 / 月 | 60.44m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 11万円 / 月 | 57.33m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 15万円 / 月 | 72.31m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月 |
| 11万円 / 月 | 60.44m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 14万円 / 月 | 79.30m² | 3LDK / 8階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.33m² | 2LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 12万円 / 月 | 60.44m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 13万円 / 月 | 84.09m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
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サーパス県周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松本市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松本市のマンションの価格は直近の3年間で 8.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.39%、 2年前→1年前：8.70%、 1年前→今年：-1.80% ）
長野県の直近3年間の変動（10.82% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
松本市
長野県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス県 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県松本市県1丁目6-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】エンブレム写真
【エントランス】エントランス写真
【エントランス】エントランス写真
| 築年月（築年数） | 2005年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネ清水グレースフォート | 1,921万円 〜 2,283万円 | 長野県松本市清水2丁目9-15 |
2005年12月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ深志天神 | 2,120万円 〜 3,169万円 | 長野県松本市深志3丁目7-43 |
2005年5月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス中央蔵の町 | 2,779万円 〜 3,804万円 | 長野県松本市中央3丁目1-5 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全45戸 |
| リヴァージュ松本縄手 | 1,968万円 〜 2,961万円 | 長野県松本市大手4丁目1-3 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全43戸 |
| サーパス深志 | 2,262万円 〜 3,804万円 | 長野県松本市深志2丁目6-11 |
2004年1月（築21年） 地上12階 / 全42戸 |
| ベル・ソレッレ | 868万円 〜 1,244万円 | 長野県松本市大字里山辺4229 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティハウス松本 | 2,521万円 〜 3,303万円 | 長野県松本市中央2丁目1-29 |
2007年1月（築18年） 地上13階 / 全33戸 |
| SARMSKOMATSU | 954万円 〜 2,062万円 | 長野県松本市本庄1丁目4-10 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全28戸 |
| ガーデンハイツ松本本庄 | 2,071万円 〜 4,127万円 | 長野県松本市本庄1丁目17-3 |
2005年5月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ウインフォート | 2,108万円 〜 2,761万円 | 長野県松本市井川城2丁目2-5 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全32戸 |
| ルレーブ蟻ケ崎 | 1,144万円 〜 1,669万円 | 長野県松本市蟻ケ崎3丁目7-15 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| LaGracia | 1,334万円 〜 1,731万円 | 長野県松本市大字里山辺110-1 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| サーパス松南参番館 | 2,204万円 〜 3,608万円 | 長野県松本市宮田11-2 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全68戸 |
| サーパス松南弐番館 | 1,687万円 〜 2,935万円 | 長野県松本市宮田11-65 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全62戸 |
| サーパス松南 | 1,951万円 〜 2,660万円 | 長野県松本市宮田11-68 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全60戸 |
| ラフィーネ松本南壱番館 | 1,592万円 〜 2,914万円 | 長野県松本市野溝木工1丁目9-27 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ松本南弐番館 | 1,731万円 〜 2,621万円 | 長野県松本市野溝木工1丁目9-25 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全50戸 |
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