長野県松本市県1丁目4-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,931 万円 80.06m²の部屋
〜3,536 万円 80.27m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】セブンイレブン 松本あがた店（66m）
3/3ポレスターあがたの森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスターあがたの森の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,931万円 （37万円 / m²） 80.06m²の部屋
〜3,536万円 （44万円 / m²） 80.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.06m²の部屋の場合 | 80.27m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,931万円 | 3,536万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 103万3,230円 | 123万2,880円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 107万3,230円 | 127万2,880円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,822万7,846円 | 3,407万7,672円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松本市県)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,782万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,602万円 | 93.5％ |
| 築25年(8年後) | 2,296万円 | 82.5％ |
| 築30年(13年後) | 1,989万円 | 71.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,931万円 |
| 3年後(築20年) | 93.5％ | 2,741万円 |
| 8年後(築25年) | 82.5％ | 2,418万円 |
| 13年後(築30年) | 71.5％ | 2,096万円 |
このマンションと、松本市県の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,931万円 (80.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 40万円 / m² |
ポレスターあがたの森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松本市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
松本市のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.85%、 2年前→1年前：-3.56%、 1年前→今年：6.27% ）
長野県の直近3年間の変動（9.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松本市
長野県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターあがたの森が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,099万円 | 80.27m² | 2LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 3,280万円 | 80.27m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2025年3月 |
| 3,280万円 | 80.06m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月 |
| 3,480万円 | 80.06m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,931万円 |
| 買取 | 1,759万円 〜 2,345万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.28万円 / 月 80.06m²の部屋
〜
14.37万円 / 月 80.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスターあがたの森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターあがたの森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 80.06m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァルトーゼ松本 | 2,502万円 〜 4,168万円 | 長野県松本市埋橋1丁目9-14 |
2008年5月（築19年） 地上10階 / 全67戸 |
| リヴァージュ松本縄手 | 2,016万円 〜 3,018万円 | 長野県松本市大手4丁目1-3 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全43戸 |
| ポレスター松本城公園 | 2,898万円 〜 3,992万円 | 長野県松本市大手3丁目4-15 |
2009年10月（築17年） 地上10階 / 全80戸 |
| コンフォール深志 | 1,818万円 〜 3,285万円 | 長野県松本市深志2丁目5-19 |
2008年9月（築18年） 地上10階 / 全34戸 |
| 深志M・Oマンション | 1,211万円 〜 3,039万円 | 長野県松本市深志2丁目9-19 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Eigekai | 1,112万円 〜 1,373万円 | 長野県松本市元町2丁目3-10 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルグランデ | 864万円 〜 1,663万円 | 長野県松本市横田2丁目9-2 |
2010年9月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンデュエル松本リバービューレジデンス | 2,334万円 〜 3,682万円 | 長野県松本市本庄1丁目10-17 |
2010年1月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| サーパスシティ庄内 | 2,381万円 〜 3,146万円 | 長野県松本市庄内2丁目3615-2 |
2009年5月（築18年） 地上10階 / 全121戸 |
| ポレスター松本大手2番館 | 3,134万円 〜 4,455万円 | 長野県松本市大手1丁目1-22 |
2007年9月（築19年） 地上15階 / 全60戸 |
| ウインフォート | 1,993万円 〜 2,787万円 | 長野県松本市井川城2丁目2-5 |
2007年8月（築19年） 地上5階 / 全32戸 |
| LaGracia | 1,534万円 〜 1,950万円 | 長野県松本市大字里山辺110-1 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| サーパス高宮 | 2,117万円 〜 3,269万円 | 長野県松本市高宮東1-33 |
2007年10月（築19年） 地上15階 / 全65戸 |
| アルヴィスターレ松本 | 2,445万円 〜 3,377万円 | 長野県松本市大字島立991-4 |
2008年9月（築18年） 地上10階 / 全51戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター松本城公園 | 2,898万円 〜 3,992万円 | 長野県松本市大手3丁目4-15 |
2009年10月（築17年） 地上10階 / 全80戸 |
| ポレスター松本大手2番館 | 3,134万円 〜 4,455万円 | 長野県松本市大手1丁目1-22 |
2007年9月（築19年） 地上15階 / 全60戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ポレスターあがたの森の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ポレスターあがたの森から近い順に表示しています
創業40年、専門スタッフが対応いたします
全国に約700店舗を展開するハウスドゥに加盟しネットワークを生かして的確な査定行います。本社は長野県白馬村に構え、約40年の歴史を有しております。これまでに、大町市や安曇野市にも店舗を展開し、年間約200件の不動産取引を行っております。豊富な実績がございますので、どうぞ安心してお任せください。
社員画像
住宅に関するご相談ならお任せ下さい！
無理な営業は致しません！
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より的確にご提供できるよう全力を尽くしています。
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店作りを心掛けています！
社員画像
業界17年の知識、経験で全力サポート！
弊社の強みは、代表が直接現場を担当している点です。不動産業歴が長く経験豊富な代表と実力あるスタッフが一丸となって、売主様の大切な不動産の売却を徹底サポートいたします。また、買取りにも力を入れており、お急ぎのご売却や、ご近所の方に知られずに売却したいという様々なニーズにお答え可能です。
社員画像
マンション販売の「深考全幸」
査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。
社員画像
あわせて読みたい
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスターあがたの森 |
|---|---|
| 所在地 |
長野県松本市県1丁目4-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2009年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社土屋組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
長野県松本市県1丁目4-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR篠ノ井線 / 松本駅 徒歩21分【建物仕様】
築年月：2009年7月(築17年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
