この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市葵区竜南1丁目6-50
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,789 万円 59.43m²の部屋
〜2,711 万円 73.71m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンクレイドル竜南ウインフォートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
68m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,789万円59.43m²の部屋30万円 / m²
〜2,711万円73.71m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市葵区竜南)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市葵区竜南 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,129万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,017万円 | 94.7％ |
| 築25年(8年後) | 1,826万円 | 85.8％ |
| 築30年(13年後) | 1,636万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,789万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,695万円 | 94.7％ |
| 8年後(築25年) | 1,535万円 | 85.8％ |
| 13年後(築30年) | 1,375万円 | 76.9％ |
このマンションと、静岡市葵区竜南の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,789万円 (59.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル竜南ウインフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 68.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,248万円 | 69.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月 |
| 2,350万円 | 69.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 2,019万円 | 62.95m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,180万円 | 59.43m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,298万円 | 59.43m² | 3LDK / 9階 | 2021年1月 |
| 2,380万円 | 73.71m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年11月 |
| 1,890万円 | 62.95m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月 |
| 1,500万円 | 62.95m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 1,950万円 | 66.23m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 2,080万円 | 62.64m² | 2LDK / 8階 | 2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,789万円 |
| 買取 | 1,074万円 〜 1,432万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.46万円59.43m²の部屋
〜16.02万円73.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクレイドル竜南ウインフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル竜南ウインフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 62.95m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 14万円 / 月 | 62.95m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンクレイドル竜南ウインフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.04%、 2年前→1年前：-4.29%、 1年前→今年：3.57% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンクレイドル竜南ウインフォートは静岡県静岡市葵区竜南を所在地とし、2007年12月に完成しました。同マンションは、火事や地震などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されており、地上9階の高さを有しています。交通面では、歩いて約4分の場所に「川久保」停留所が設けられており、路線バスが利用できます。
| マンション名称 | サンクレイドル竜南ウインフォート |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区竜南1丁目6-50 |
| 交通 |
|
【外観】2007年12月建築。9階建て全54戸。安心のRC（鉄筋コンクリート）造です。
【エントランス】 エントランス外観
【駐車場】平面駐車場、機械式の駐車場あり
【周辺】【小学校】静岡市立竜南小学校まで581ｍ
【周辺】【中学校】静岡市立観山中学校まで2244ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 上滝 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメゾンノス・リオ | 1,643万円 〜 2,255万円 | 静岡県静岡市葵区北安東2丁目17-5 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全28戸 |
| ル・シエル | 1,333万円 〜 2,598万円 | 静岡県静岡市葵区沓谷6丁目20-1 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全26戸 |
| メゾン・グランツ静岡太田町 | 1,916万円 〜 2,915万円 | 静岡県静岡市葵区太田町35-1 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全34戸 |
| メゾングランツ-ウェリス安東 | 2,569万円 〜 4,618万円 | 静岡県静岡市葵区安東3丁目18-13 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全31戸 |
| グレイス宮前 | 754万円 〜 1,814万円 | 静岡県静岡市葵区宮前町34 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| コンシェルジュ | 1,151万円 〜 2,011万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南6-12 |
2009年6月（築16年） 地上8階 / 全18戸 |
| ANGELOOTOWA | 1,027万円 〜 2,974万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町28-2 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| プランタニエ | 1,702万円 〜 2,332万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南9-1 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| ルーセント東静岡 | 1,044万円 〜 2,813万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南9-28 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| LONGCHAMP | 1,183万円 〜 1,982万円 | 静岡県静岡市葵区古庄3丁目10-15 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全28戸 |
| ZENITH | 1,011万円 〜 3,126万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目14-1 |
2007年8月（築18年） 地上12階 / 全32戸 |
| メゾングランツ大岩宮下 | 2,749万円 〜 3,583万円 | 静岡県静岡市葵区大岩宮下町1-4 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全21戸 |
| ドマーニ鷹匠 | 746万円 〜 1,286万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目19-18 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| ラ・ヴァンス静岡相生町 | 2,700万円 〜 4,058万円 | 静岡県静岡市葵区相生町19-12 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全21戸 |
| エスティメゾン静岡鷹匠 | 1,727万円 〜 2,693万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目14-8 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全45戸 |
| サーパス曲金 | 2,209万円 〜 3,015万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金5丁目1-32 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全61戸 |
| Esplanade伝馬町 | 1,239万円 〜 3,135万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全20戸 |
| サーパス東静岡弐番館 | 2,299万円 〜 3,569万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金7丁目2-58 |
2008年10月（築17年） 地上10階 / 全81戸 |
| iSMTENMA-CHO | 980万円 〜 1,497万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町19-7 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファインスクエアシズオカセナ | 2,175万円 〜 2,863万円 | 静岡県静岡市葵区瀬名中央3丁目6-41 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全28戸 |
| レクランプロスペール | 967万円 〜 1,476万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目2-9 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| ふくや | 1,637万円 〜 2,257万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町5-1 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全15戸 |
| D'Granse駿府2 | 2,718万円 〜 4,908万円 | 静岡県静岡市葵区安倍町9-1 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エストメール駿府 | 2,576万円 〜 3,477万円 | 静岡県静岡市葵区馬場町66-2 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エンブルコート静岡馬場町 | 1,857万円 〜 2,612万円 | 静岡県静岡市葵区馬場町81 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| シャインウェル | 1,804万円 〜 2,500万円 | 静岡県静岡市駿河区森下町3-23 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CITYTERRACE車町 | 1,006万円 〜 1,977万円 | 静岡県静岡市葵区車町49 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全22戸 |
| GRAN-S葵 | 1,166万円 〜 2,412万円 | 静岡県静岡市葵区中町17-1 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| コトヴィラージュ | 2,219万円 〜 3,648万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目4-15 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全36戸 |
| 常磐町アイワビルCORECITY | 1,336万円 〜 3,639万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町1丁目7-8 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全21戸 |
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