この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市葵区竜南1丁目2-41
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,270 万円 45.8m²の部屋
〜2,412 万円 64.4m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
Marusu竜南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
64.4m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
64.4m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
64.4m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
64.4m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
64.4m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
64.4m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,270万円45.8m²の部屋28万円 / m²
〜2,412万円64.4m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市葵区竜南)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市葵区竜南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,317万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,217万円 | 92.4％ |
| 築30年(9年後) | 1,090万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,270万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,173万円 | 92.4％ |
| 9年後(築30年) | 1,051万円 | 82.7％ |
このマンションと、静岡市葵区竜南の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,270万円 (45.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,270万円 |
| 買取 | 762万円 〜 1,016万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.74万円45.8m²の部屋
〜8.81万円64.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Marusu竜南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMarusu竜南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 64.40m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.40m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.40m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.40m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 64.40m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.40m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.40m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.40m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Marusu竜南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.04%、 2年前→1年前：-4.29%、 1年前→今年：3.57% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Marusu竜南 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区竜南1丁目2-41 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】小学校「静岡市立竜南小学校まで809m」
【周辺】中学校「静岡市立東中学校まで1564m」
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス千代田第3 | 1,826万円 〜 3,413万円 | 静岡県静岡市葵区千代田5丁目10-28 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全46戸 |
| ウィスティリア千代田 | 1,943万円 〜 3,084万円 | 静岡県静岡市葵区千代田7丁目2-40 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全39戸 |
| ディーグランセ上足洗 | 2,689万円 〜 3,537万円 | 静岡県静岡市葵区上足洗4丁目1-15 |
2004年12月（築20年） 地上7階 / 全21戸 |
| ヴェル・エコール愛宕 | 1,703万円 〜 3,121万円 | 静岡県静岡市葵区長沼487-1 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全50戸 |
| ウィスティリア北安東 | 1,994万円 〜 2,593万円 | 静岡県静岡市葵区北安東3丁目7-23 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全29戸 |
| フローラM | 1,472万円 〜 2,022万円 | 静岡県静岡市葵区長沼2丁目17-17 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| エストメール北安東 | 1,848万円 〜 3,537万円 | 静岡県静岡市葵区北安東2丁目24-22 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウス雅A | 2,346万円 〜 5,019万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-14 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全46戸 |
| ガーデンハウス雅B | 1,146万円 〜 2,829万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-14 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ガーデンハウス雅C | 1,740万円 〜 2,397万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-24 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウィスティリア大岩 | 2,783万円 〜 3,597万円 | 静岡県静岡市葵区大岩2丁目11-13 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全32戸 |
| ガーデンハウス雅D | 1,102万円 〜 1,535万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-24 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全46戸 |
| ネオステージ横内 | 2,382万円 〜 3,106万円 | 静岡県静岡市葵区横内町76-1 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス大岩 | 2,704万円 〜 3,382万円 | 静岡県静岡市葵区大岩1丁目4-10 |
2004年11月（築21年） 地上6階 / 全41戸 |
| ウィルスクエア和 | 2,022万円 〜 2,959万円 | 静岡県静岡市葵区川合2丁目25-50 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウィスティリア横内 | 2,460万円 〜 3,311万円 | 静岡県静岡市葵区横内町29 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| ラ・フォーレ唐瀬 | 1,608万円 〜 2,590万円 | 静岡県静岡市葵区唐瀬1丁目16-25 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全43戸 |
| ラ・セーヌ東静岡 | 1,995万円 〜 3,757万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-16 |
2002年10月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| グラーツィア東静岡 | 2,058万円 〜 3,502万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-43 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| ディーグランセ音羽町駅 | 2,317万円 〜 3,771万円 | 静岡県静岡市葵区春日1丁目2-10 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シーフィールド東静岡 | 1,256万円 〜 3,758万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目6-20 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| ウィスタリア東静岡 | 744万円 〜 3,481万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-25 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全50戸 |
| ラウムよしみつ | 1,257万円 〜 1,705万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-28 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾングランツ大岩宮下 | 2,749万円 〜 3,583万円 | 静岡県静岡市葵区大岩宮下町1-4 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全21戸 |
| ル・シェモアタカジョウ | 4,757万円 〜 6,427万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目9-1 |
2005年1月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エンブルシティ鷹匠 | 3,125万円 〜 5,301万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-23 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全50戸 |
| D'Granse鷹匠 | 3,243万円 〜 6,398万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目8-3 |
2005年9月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エスティメゾン静岡鷹匠 | 1,727万円 〜 2,693万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目14-8 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全45戸 |
| エバーガーデン瀬名 | 1,569万円 〜 2,543万円 | 静岡県静岡市葵区瀬名川1丁目32-16 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全44戸 |
| エルミタージュ | 1,512万円 〜 2,080万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金4丁目13-5 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
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