ホームズマンション売却マンション査定静岡県静岡市葵区S-FORT静岡本通

S-FORT静岡本通 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県静岡市葵区本通6丁目1-8

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,035 万円 32.55m²の部屋

1,443 万円 32.55m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/5
  • 【エントランス】

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    2/5
  • 【駐車場】

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    3/5
  • 【周辺】【スーパー】しずてつストア宮本町店まで1045m

    【周辺】【スーパー】しずてつストア宮本町店まで1045m

    4/5
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート静岡吉野町店まで963m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート静岡吉野町店まで963m

    5/5

S-FORT静岡本通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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S-FORT静岡本通は売ったらいくら?参考査定価格

1,035万円 (32万円 / m²) 32.55m²の部屋

1,443万円 (44万円 / m²) 32.55m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(静岡市葵区本通)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

静岡市葵区本通のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 991万円 100%
築25年(5年後) 895万円 90.3%
築30年(10年後) 799万円 80.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(32.55㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 1,035万円
5年後(築25年) 90.3% 935万円
10年後(築30年) 80.6% 834万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、静岡市葵区本通の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,035万円 (32.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28%高いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 25万円 / m²

S-FORT静岡本通周辺の中古マンション価格推移情報

S-FORT静岡本通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 8.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.29%、 2年前→1年前:3.63%、 1年前→今年:0.06%

静岡県の直近3年間の変動(5.63% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

静岡市葵区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

32.55m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,035万円
買取 621万円 〜 828万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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S-FORT静岡本通は貸したらいくら?参考賃料

6.39万円 / 月 32.55m²の部屋

7.34万円 / 月 32.55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

S-FORT静岡本通の賃料掲載履歴(27件)

S-FORT静岡本通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS-FORT静岡本通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.7万円 / 月 32.55m² 1R / 8階 2024年9月〜2025年6月
5.5万円 / 月 32.55m² 1K / 6階 2025年5月〜2025年6月
6.7万円 / 月 32.55m² 1R / 8階 2024年7月〜2025年3月
6.1万円 / 月 32.55m² 1R / 4階 2024年7月〜2025年3月
5.5万円 / 月 32.55m² 1R / 3階 2025年1月〜2025年2月
6万円 / 月 32.55m² 1R / 2階 2024年12月〜2025年1月
6.1万円 / 月 32.55m² 1R / 3階 2024年12月
5.4万円 / 月 32.55m² 1R / 2階 2024年9月〜2024年10月
6万円 / 月 32.00m² 1R / 2階 2022年7月〜2023年10月
6.1万円 / 月 32.00m² 1R / 5階 2022年6月〜2023年5月
6.4万円 / 月 32.00m² 1R / 8階 2022年4月〜2022年10月
6.3万円 / 月 32.00m² 1R / 2階 2022年5月〜2022年6月
6.1万円 / 月 32.55m² 1R / 3階 2022年1月〜2022年3月
5.7万円 / 月 32.55m² 1R / 3階 2021年11月〜2021年12月
6.1万円 / 月 32.55m² 1R / 3階 2021年3月〜2021年10月
6.1万円 / 月 32.55m² 1K / 6階 2021年1月〜2021年3月
5.9万円 / 月 32.55m² 1R / 3階 2021年1月〜2021年3月
5.7万円 / 月 32.55m² 1R / 8階 2021年1月〜2021年2月
6.2万円 / 月 32.55m² 1R / 8階 2020年11月〜2020年12月
6.4万円 / 月 32.55m² 1R / 6階 2020年11月〜2020年12月
6.3万円 / 月 32.55m² 1R / 8階 2020年6月〜2020年10月
5.8万円 / 月 32.55m² 1R / 4階 2018年11月〜2019年4月
6.3万円 / 月 32.55m² 1R / 8階 2018年12月〜2019年4月
6.2万円 / 月 32.55m² 1R / 5階 2019年4月
5.8万円 / 月 32.55m² 1R / 5階 2019年2月〜2019年3月
6.3万円 / 月 32.55m² 1R / 5階 2018年5月〜2019年1月
6.3万円 / 月 32.55m² 1R / 4階 2018年4月〜2018年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
イーダッシュ本通 1,079万円 〜 1,736万円 静岡県静岡市葵区本通5丁目3-5 2005年5月(築21年)
地上8階 / 全28戸
サングランデ 1,029万円 〜 1,607万円 静岡県静岡市葵区川辺町1丁目2-3 2005年3月(築21年)
地上8階 / 全23戸
静岡常磐町エンブルコート 921万円 〜 1,795万円 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目4-5 2008年4月(築18年)
地上9階 / 全52戸
ルチェーレときわ 788万円 〜 1,591万円 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-20 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全11戸
TI-DA常磐 1,472万円 〜 2,320万円 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-2 2007年9月(築18年)
地上8階 / 全26戸
常磐町アイワビルCORECITY 1,251万円 〜 3,457万円 静岡県静岡市葵区常磐町1丁目7-8 2007年6月(築19年)
地上11階 / 全21戸
エンブルスクエア常磐町 2,333万円 〜 3,529万円 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目4-11 2006年2月(築20年)
地上9階 / 全24戸
Flos静岡天王町 792万円 〜 1,829万円 静岡県静岡市葵区天王町4-10 2005年10月(築20年)
地上10階 / 全90戸
GRAN-S葵 1,128万円 〜 2,385万円 静岡県静岡市葵区中町17-1 2007年8月(築18年)
地上5階 / 全24戸
ラ・ヴァンス静岡馬渕 2,341万円 〜 3,530万円 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目10-7 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全30戸
エンブルコート静岡馬場町 1,805万円 〜 2,560万円 静岡県静岡市葵区馬場町81 2007年11月(築18年)
地上10階 / 全27戸
エストメール駿府 2,579万円 〜 3,443万円 静岡県静岡市葵区馬場町66-2 2007年1月(築19年)
地上12階 / 全 - 戸
GRAN-STAMACHI 1,670万円 〜 2,192万円 静岡県静岡市葵区田町1丁目75-2 2007年8月(築18年)
地上5階 / 全12戸
ディークラディア静岡 2,503万円 〜 4,322万円 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目5-12 2005年3月(築21年)
地上10階 / 全37戸
マークス・ザ・タワー静岡ペガサート 2,886万円 〜 5,153万円 静岡県静岡市葵区御幸町3-21 2004年8月(築21年)
地上21階 / 全93戸
APEX南町 2,710万円 〜 4,300万円 静岡県静岡市駿河区南町1-20 2004年8月(築21年)
地上10階 / 全17戸
D'Granse駿府2 2,631万円 〜 4,726万円 静岡県静岡市葵区安倍町9-1 2007年11月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
南町セゾンヴェール 1,434万円 〜 2,655万円 静岡県静岡市駿河区南町2-14 2004年9月(築21年)
地上6階 / 全15戸
ふくや 1,501万円 〜 2,115万円 静岡県静岡市葵区伝馬町5-1 2006年3月(築20年)
地上8階 / 全15戸
クールドノール 1,402万円 〜 2,370万円 静岡県静岡市駿河区南町3-10 2008年7月(築18年)
地上12階 / 全36戸
D'Granse鷹匠 3,148万円 〜 6,384万円 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目8-3 2005年9月(築20年)
地上14階 / 全 - 戸
エスティメゾン静岡鷹匠 1,614万円 〜 2,547万円 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目14-8 2006年2月(築20年)
地上12階 / 全45戸
ル・シェモアタカジョウ 4,621万円 〜 6,395万円 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目9-1 2005年1月(築21年)
地上12階 / 全 - 戸
エンブル・ステージ馬渕 974万円 〜 2,044万円 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目1-25 2004年9月(築21年)
地上10階 / 全72戸
フレンズコート静岡 924万円 〜 1,422万円 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目2-21 2005年6月(築21年)
地上5階 / 全12戸
ドマーニ鷹匠 755万円 〜 1,353万円 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目19-18 2007年9月(築18年)
地上4階 / 全7戸
コモドベルデ 1,486万円 〜 4,265万円 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目1-10 2008年3月(築18年)
地上11階 / 全49戸
ngm2 1,373万円 〜 1,819万円 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目6-24 2007年12月(築18年)
地上4階 / 全19戸
エンブルシティ鷹匠 3,081万円 〜 5,434万円 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-23 2004年7月(築22年)
地上14階 / 全50戸
ZENITH 1,023万円 〜 3,268万円 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目14-1 2007年8月(築18年)
地上12階 / 全32戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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S-FORT静岡本通の売却に強い不動産会社 14社

S-FORT静岡本通の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

S-FORT静岡本通から近い順に表示しています

株式会社オレンジハウス
物件から
0.5
  • 静岡県静岡市葵区幸町4-18
  • JR東海道本線 静岡駅 本通8丁目ラペック静岡下車 徒歩3分

親切・丁寧にご提案いたします

不動産の売却はオレンジハウスにお任せください。オレンジハウスは中古住宅、中古マンションの購入・売却サポートと購入後のリフォームを得意としている会社です。WEBでの情報検索システムにてスピーディーな物件紹介を行っています。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中戸川 豊
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008788号
株式会社大京穴吹不動産 静岡営業所【電話受付:東京本社】
物件から
0.9
  • 静岡県静岡市葵区追手町2番20号 ヤマムラビル追手町1F
  • JR東海道本線 静岡駅 徒歩7分
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社かまとり住宅 静岡支社
物件から
1.2
  • 静岡県静岡市葵区黒金町49番地 パルシェ本館7階
  • JR東海道本線 静岡駅

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009731号
住まいの情報ライブラリー 静岡店 静岡鉄道株式会社
物件から
1.3
  • 静岡県静岡市葵区鷹匠1丁目12番15号
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩2分

静鉄グループの総合力を活かしてサポート

静鉄不動産「住まいの情報ライブラリー静岡店」は、静岡市葵区を中心に、土地、戸建、マンションや店舗等の事業用物件など、あらゆる不動産に関するご売却・ご購入のお手伝いをさせていただきます。
私たちは豊富な経験と実績に加え、静鉄グループの総力を結集し、お客様へ最適なご提案を致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川井 敏行
  • 免許番号静岡県知事(17)第000274号
株式会社fact design
物件から
1.4
  • 静岡県静岡市葵区若松町87-3 MJ若松町101
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 若松町下車 徒歩1分

真面目に正直に安心なサービスを提供します

不動産の売却を行う際は、各士業や建設会社との連携がある会社を選ぶとスムーズです。当社では税理士や弁護士などの専門家を交え、税金対策や相続に関するお悩みにも対応しております。リフォームや更地にして売るなど幅広い提案が可能です。安心してお任せ下さい。ご相談お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡邉 敬之
  • 免許番号静岡県知事(01)第014654号
株式会社ライフステーション 駿河店
物件から
1.6
  • 静岡県静岡市駿河区西中原2丁目2-8
  • JR東海道本線 静岡駅 徒歩29分
  • JR東海道本線 静岡駅 西中原下車 徒歩2分

創業30年、駿河区・葵区の売買専門店

弊社は静岡市に本社を置き、30年近く地域のお客様と歩んでまいりました。
売買を専門とする弊社は、「不動産を売りたい」「不動産を買いたい」などのご要望をメインに扱っております。
大切な不動産の売却に関するお悩みは、プロセスで安心、結果で満足を提供するあなたの街のライフステーションへご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者深瀬 友志
  • 免許番号静岡県知事(07)第010781号
センチュリー21中央不動産静岡店
物件から
1.9
  • 静岡県静岡市駿河区中原364-1
  • JR東海道本線 静岡駅 バス19分

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますのでご安心してご用命下さい。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
U2JAPAN株式会社
物件から
4.3
  • 静岡県静岡市駿河区桃園町8-5
  • JR東海道本線 静岡駅 SBSマイホームセンター下車 徒歩3分

売却相談の専門スタッフが対応します!

U2JAPAN株式会社は静岡市駿河区に本社を構え、静岡本店、三島店、浜松店の3店舗で静岡県内全域をご紹介可能!だからお客様が見つかる!高く、早く、売れる!エリアに特化した売却専任のスタッフがお客様それぞれの事情によって最適な方法をご提案します。安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10179号
株式会社アトモ
物件から
4.4
  • 静岡県静岡市葵区長沼3丁目2-3 長沼ビル1F
  • 静岡鉄道静岡清水線 長沼駅 徒歩7分

お客様の「最大限の利益」を目指します!

お客様の大切な不動産、お客様の「最大限の利益」を目指し、お手伝い致します。『アトモ』という社名は、取引の『後も』お付き合いを大切にしたい思いが込められております。不動産売却は企業利益を優先する会社が多いですが、『アトモ』では、お客様の為になる不動産取引をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 博仁
  • 免許番号静岡県知事(01)第014381号
ハウスドゥ 東静岡 アルファス株式会社
物件から
4.5
  • 静岡県静岡市葵区長沼3丁目1番36号
  • 静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 徒歩3分
  • JR東海道本線 東静岡駅 徒歩14分

静岡葵区に特化したスタッフが対応します

当店は売却相談を積極的にお受けしています!
ご売却、お住替、税金、ご相続等どのようなことでも、まずは不安に思われることからお話しください。当店スタッフが、適格かつ丁寧な説明、スピーディな対応で、お客様の不動産売買を精神誠意お手伝いさせて頂きます。ぜひ一度、ハウスドゥ西尾にご来店ください。

社員画像

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  • 代表者近藤 剛
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010568号
不動産.com株式会社
物件から
17.0
  • 静岡県藤枝市青木3丁目12-1
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩15分

「不動産の購入・売却」を親身にサポート♪

お客様の「不動産の購入」「不動産の売却」など一人ひとりの疑問や不安に対して寄り添ったサポートをし一つひとつ丁寧にお答えいたします。「売却査定・相談無料0円」「秘密厳守」で対応させていただいておりますのでお気軽にご連絡いただけたらと思います!

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 大司
  • 免許番号静岡県知事(01)第014647号
しずなび株式会社
物件から
65.7
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
株式会社HI’s
物件から
264.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社impressive
物件から
429.6
  • 宮城県仙台市青葉区昭和町1-37 JACビル
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩6分

大切な資産の最適な活用をお手伝いします

当社では、広範囲なネットワークと独自のマーケティング戦略を駆使
し、早期の売却を目指します。ポータルサイトやSNSなど、幅広いチャ
ネルを活用して多くの買い手にアプローチし、スムーズなお取引を実現
します。ネットへの掲載だけでなく主体的な営業活動により成約を目指します。

  • 代表者鹿野 純平
  • 免許番号宮城県知事(01)第007124号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

S-FORT静岡本通の物件概要

マンション名称 S-FORT静岡本通
所在地
静岡県静岡市葵区本通6丁目1-8 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 静岡駅 徒歩21分(約1.68km)
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 新静岡駅 徒歩23分(約1.84km)

部屋タイプごとの間取り図

  • S-FORT静岡本通1R2階間取り

    1R 2階

    1/20
  • S-FORT静岡本通1R2階間取り

    1R 2階

    2/20
  • S-FORT静岡本通1R2階間取り

    1R 2階

    3/20
  • S-FORT静岡本通1R3階間取り

    1R 3階

    4/20
  • S-FORT静岡本通1R3階間取り

    1R 3階

    5/20
  • S-FORT静岡本通1R3階間取り

    1R 3階

    6/20
  • S-FORT静岡本通1R4階間取り

    1R 4階

    7/20
  • S-FORT静岡本通1R4階間取り

    1R 4階

    8/20
  • S-FORT静岡本通1R4階間取り

    1R 4階

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築年月(築年数) 2006年7月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 28戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月24日]

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更新日:2025年6月9日