価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県静岡市葵区長沼南9-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,044 万円 35.13m²の部屋
〜2,813 万円 74.1m²の部屋
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私たちは豊富な経験と実績に加え、静鉄グループの総力を結集し、お客様へ最適なご提案を致します。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルーセント東静岡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
35.2m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,044万円35.13m²の部屋30万円 / m²
〜2,813万円74.1m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,044万円 |
| 買取 | 627万円 〜 835万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.94万円35.13m²の部屋
〜13.83万円74.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルーセント東静岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーセント東静岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 74.10m² | 2DK / 1階 | 2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 74.00m² | 2DK / 1階 | 2022年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 10万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.98m² | 2K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 75.49m² | 2DK / 1階 | 2018年12月 |
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ルーセント東静岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.04%、 2年前→1年前：-4.29%、 1年前→今年：3.57% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年5月竣工のルーセント東静岡は、静岡県静岡市葵区長沼をその所在地としています。地上5階建てで、遮音性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。最寄駅である静岡鉄道静岡清水線・長沼駅へは、歩いて8分ほどの距離があり、また、JR東海道本線・東静岡駅へは歩くこと10分ほどでアクセスできます。
| マンション名称 | ルーセント東静岡 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区長沼南9-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】ローソンまで150ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランタニエ | 1,702万円 〜 2,332万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南9-1 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| ル・シエル | 1,333万円 〜 2,598万円 | 静岡県静岡市葵区沓谷6丁目20-1 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全26戸 |
| LONGCHAMP | 1,183万円 〜 1,982万円 | 静岡県静岡市葵区古庄3丁目10-15 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全28戸 |
| サーパス東静岡弐番館 | 2,299万円 〜 3,569万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金7丁目2-58 |
2008年10月（築17年） 地上10階 / 全81戸 |
| サーパス曲金 | 2,209万円 〜 3,015万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金5丁目1-32 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全61戸 |
| グレイス宮前 | 754万円 〜 1,814万円 | 静岡県静岡市葵区宮前町34 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンクレイドル竜南ウインフォート | 1,789万円 〜 2,711万円 | 静岡県静岡市葵区竜南1丁目6-50 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ANGELOOTOWA | 1,027万円 〜 2,974万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町28-2 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| ミュゼ草薙 | 1,102万円 〜 2,063万円 | 静岡県静岡市清水区中之郷2丁目17-8 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全42戸 |
| REFINADO | 1,168万円 〜 2,209万円 | 静岡県静岡市駿河区豊田2丁目4-8 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全24戸 |
| ファインスクエアシズオカセナ | 2,175万円 〜 2,863万円 | 静岡県静岡市葵区瀬名中央3丁目6-41 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全28戸 |
| メゾン・グランツ静岡太田町 | 1,916万円 〜 2,915万円 | 静岡県静岡市葵区太田町35-1 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全34戸 |
| ルピナスコート草薙 | 1,881万円 〜 3,691万円 | 静岡県静岡市清水区中之郷3丁目5-27 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全88戸 |
| メゾングランツ静岡大和 | 2,340万円 〜 3,251万円 | 静岡県静岡市駿河区大和2丁目5-1 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴァンス静岡相生町 | 2,700万円 〜 4,058万円 | 静岡県静岡市葵区相生町19-12 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全21戸 |
| エスペランス谷田 | 1,029万円 〜 1,411万円 | 静岡県静岡市駿河区谷田46-7 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| ZENITH | 1,011万円 〜 3,126万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目14-1 |
2007年8月（築18年） 地上12階 / 全32戸 |
| レクランプロスペール | 967万円 〜 1,476万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目2-9 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| Esplanade伝馬町 | 1,239万円 〜 3,135万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全20戸 |
| ドマーニ鷹匠 | 746万円 〜 1,286万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目19-18 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランメゾンノス・リオ | 1,643万円 〜 2,255万円 | 静岡県静岡市葵区北安東2丁目17-5 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全28戸 |
| iSMTENMA-CHO | 980万円 〜 1,497万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町19-7 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスティメゾン静岡鷹匠 | 1,727万円 〜 2,693万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目14-8 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全45戸 |
| D'Granse鷹匠 | 3,243万円 〜 6,398万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目8-3 |
2005年9月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ル・シェモア八幡 | 1,826万円 〜 4,997万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡4丁目1-11 |
2008年6月（築17年） 地上6階 / 全1戸 |
| コトヴィラージュ | 2,219万円 〜 3,648万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目4-15 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全36戸 |
| ふくや | 1,637万円 〜 2,257万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町5-1 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全15戸 |
| イルヴィアーレ | 2,151万円 〜 3,099万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目2-5 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| MERVEILLE銀河 | 2,451万円 〜 3,865万円 | 静岡県静岡市清水区楠新田246 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コモドベルデ | 1,518万円 〜 4,342万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目1-10 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
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