ホームズマンション売却マンション査定静岡県静岡市葵区ヴェラハイツ岳美

ヴェラハイツ岳美 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県静岡市葵区岳美1丁目15-20

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

1,217 万円 72.43m²の部屋

1,963 万円 84.56m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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ヴェラハイツ岳美は売ったらいくら?参考査定価格

1,217万円 (17万円 / m²) 72.43m²の部屋

1,963万円 (23万円 / m²) 84.56m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 72.43m²の部屋の場合 84.56m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,217万円 1,963万円
① 仲介手数料(税込) 46万7,610円 71万3,790円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 50万7,610円 75万3,790円
手元に残る金額(A - B) 1,165万4,903円 1,887万1,871円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ヴェラハイツ岳美周辺の中古マンション価格推移情報

ヴェラハイツ岳美周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.88%、 2年前→1年前:-1.55%、 1年前→今年:10.99%

静岡県の直近3年間の変動(9.96% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

静岡市葵区

静岡県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェラハイツ岳美が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
980万円 84.56m² 4LDK / 1階 2025年4月〜2025年7月
1,150万円 72.43m² 2LDK / 1階 2024年12月〜2025年1月
1,350万円 72.43m² 3LDK / 1階 2024年8月〜2024年11月
1,398万円 72.00m² 2LDK / 1階 2024年4月〜2024年7月
980万円 84.56m² 4LDK / 1階 2018年9月〜2020年7月
980万円 84.56m² 4DK / 1階 2020年6月
1,030万円 84.56m² 4DK / 1階 2020年1月〜2020年5月
1,080万円 84.56m² 4LDK / 1階 2019年7月〜2019年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.43m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,217万円
買取 730万円 〜 974万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴェラハイツ岳美は貸したらいくら?参考賃料

5.75万円 / 月 72.43m²の部屋

8.07万円 / 月 84.56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズマンション岳美 955万円 〜 1,692万円 静岡県静岡市葵区岳美1丁目15-24 1990年8月(築37年)
地上5階 / 全25戸
パーソンライフ北安東 1,498万円 〜 1,894万円 静岡県静岡市葵区北安東1丁目8-22 1989年11月(築37年)
地上3階 / 全 - 戸
チサンマンション安東2 978万円 〜 1,723万円 静岡県静岡市葵区北安東2丁目11-5 1988年12月(築38年)
地上3階 / 全30戸
フローラム90 1,542万円 〜 2,225万円 静岡県静岡市葵区竜南3丁目3-39 1990年3月(築37年)
地上4階 / 全8戸
チュリス川合2 868万円 〜 1,611万円 静岡県静岡市葵区川合3丁目12-12 1991年6月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
チュリス川合 844万円 〜 1,504万円 静岡県静岡市葵区川合3丁目20-6 1989年4月(築38年)
地上4階 / 全32戸
ライオンズマンション千代田 1,459万円 〜 2,410万円 静岡県静岡市葵区千代田6丁目14-14 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全36戸
ライオンズマンション上足洗 1,262万円 〜 2,392万円 静岡県静岡市葵区上足洗4丁目3-35 1990年9月(築36年)
地上5階 / 全15戸
チサンマンション安東3 1,541万円 〜 1,949万円 静岡県静岡市葵区安東3丁目4-15 1989年12月(築37年)
地上3階 / 全12戸
チサンマンション西千代田 1,102万円 〜 1,732万円 静岡県静岡市葵区西千代田町29-17 1989年12月(築37年)
地上3階 / 全 - 戸
チサンマンション緑町 1,239万円 〜 2,535万円 静岡県静岡市葵区緑町6-22 1991年1月(築36年)
地上4階 / 全15戸
ダイアパレス静岡東千代田 1,183万円 〜 2,060万円 静岡県静岡市葵区東千代田1丁目20-51 1991年9月(築35年)
地上4階 / 全36戸
ロアール安東 1,230万円 〜 1,715万円 静岡県静岡市葵区安東2丁目6-19 1989年3月(築38年)
地上3階 / 全6戸
ライオンズマンション静岡瀬名 789万円 〜 1,399万円 静岡県静岡市葵区瀬名中央3丁目8-20 1991年10月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
朝日プラザ静岡古庄 528万円 〜 819万円 静岡県静岡市葵区古庄4丁目16-7 1990年3月(築37年)
地上4階 / 全38戸
ラフォリア 1,673万円 〜 2,453万円 静岡県静岡市葵区西草深町33-23 1989年9月(築37年)
地上4階 / 全13戸
ハウゼス片羽 745万円 〜 1,228万円 静岡県静岡市葵区片羽町18 1988年10月(築38年)
地上4階 / 全10戸
ベリビューコート西草深 771万円 〜 1,708万円 静岡県静岡市葵区西草深町23-19 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全13戸
フォーブル平井 522万円 〜 1,527万円 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目18-21 1988年9月(築38年)
地上6階 / 全15戸
音羽ハイム 761万円 〜 1,069万円 静岡県静岡市葵区横田町6-8 1989年1月(築38年)
地上5階 / 全19戸
RoyalVesselTAKAJO 1,557万円 〜 2,477万円 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目16-20 1989年8月(築38年)
地上6階 / 全20戸
シャンピア鷹匠 680万円 〜 1,299万円 静岡県静岡市葵区鷹匠1丁目10-10 1988年3月(築39年)
地上5階 / 全24戸
ウイング長澤 686万円 〜 1,002万円 静岡県静岡市葵区車町37 1988年10月(築38年)
地上6階 / 全20戸
ブルースカイ2 1,939万円 〜 2,989万円 静岡県静岡市葵区八千代町8-1 1989年9月(築37年)
地上6階 / 全15戸
日之出町マンション 2,286万円 〜 3,541万円 静岡県静岡市葵区日出町6-11 1991年7月(築36年)
地上13階 / 全34戸
チサンクロスロード鷹匠 1,053万円 〜 1,803万円 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目25-17 1989年12月(築37年)
地上5階 / 全26戸
日の出コーポ 514万円 〜 832万円 静岡県静岡市葵区日出町1-10 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全14戸
桜館12 630万円 〜 2,148万円 静岡県静岡市葵区八千代町15-1 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
リアライズ春日町 1,436万円 〜 2,524万円 静岡県静岡市駿河区豊原町10-25 1988年11月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
ナカムラハイツ 592万円 〜 1,412万円 静岡県静岡市葵区車町29 1989年10月(築37年)
地上6階 / 全6戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ヴェラハイツ岳美の売却に強い不動産会社 10社

ヴェラハイツ岳美の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴェラハイツ岳美から近い順に表示しています

株式会社アトモ
物件から
3.0
  • 静岡県静岡市葵区長沼3丁目2-3 長沼ビル1F
  • 静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 徒歩3分
  • JR東海道本線 東静岡駅 徒歩15分

お客様の「最大限の利益」を目指します!

お客様の大切な不動産、お客様の「最大限の利益」を目指し、お手伝い致します。『アトモ』という社名は、取引の『後も』お付き合いを大切にしたい思いが込められております。不動産売却は企業利益を優先する会社が多いですが、『アトモ』では、お客様の為になる不動産取引をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 博仁
  • 免許番号静岡県知事(02)第014381号
ハウスドゥ 東静岡 アルファス株式会社
物件から
3.2
  • 静岡県静岡市葵区長沼3丁目1番36号
  • 静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 徒歩3分
  • JR東海道本線 東静岡駅 徒歩14分

静岡葵区に特化したスタッフが対応します

当店は売却相談を積極的にお受けしています!
ご売却、お住替、税金、ご相続等どのようなことでも、まずは不安に思われることからお話しください。当店スタッフが、適格かつ丁寧な説明、スピーディな対応で、お客様の不動産売買を精神誠意お手伝いさせて頂きます。ぜひ一度、ハウスドゥ東静岡にご来店ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者近藤 剛
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010568号
U2JAPAN株式会社 静岡葵店
物件から
3.2
  • 静岡県静岡市葵区長沼南7-20
  • 静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 徒歩5分

地域密着の売却サポート

U2JAPAN株式会社静岡葵店は、静岡県中部エリアに密着した不動産会社です。豊富な売買実績と購入希望者様とのネットワークを活かし、「高く・早く」の売却をサポート。リフォーム提案や住み替え相談にも対応し、お客様に最適な売却プランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010179号
住まいの情報ライブラリー 静岡店 静岡鉄道株式会社
物件から
3.6
  • 静岡県静岡市葵区鷹匠1丁目12番15号
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩2分

静鉄グループの総合力を活かしてサポート

静鉄不動産「住まいの情報ライブラリー静岡店」は、静岡市葵区を中心に、土地、戸建、マンションや店舗等の事業用物件など、あらゆる不動産に関するご売却・ご購入のお手伝いをさせていただきます。
私たちは豊富な経験と実績に加え、静鉄グループの総力を結集し、お客様へ最適なご提案を致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川井 敏行
  • 免許番号静岡県知事(17)第000274号
株式会社深考全幸 静岡オフィス
物件から
3.7
  • 静岡県静岡市葵区追手町9番22号
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩8分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008347号
株式会社ライフステーション 駿河店
物件から
5.8
  • 静岡県静岡市駿河区西中原2丁目2-8
  • JR東海道本線 静岡駅 徒歩29分
  • JR東海道本線 静岡駅 西中原下車 徒歩2分

創業30年、駿河区・葵区の売買専門店

弊社は静岡市に本社を置き、30年近く地域のお客様と歩んでまいりました。
売買を専門とする弊社は、「不動産を売りたい」「不動産を買いたい」などのご要望をメインに扱っております。
大切な不動産の売却に関するお悩みは、プロセスで安心、結果で満足を提供するあなたの街のライフステーションへご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者深瀬 友志
  • 免許番号静岡県知事(07)第010781号
センチュリー21中央不動産静岡店
物件から
5.8
  • 静岡県静岡市駿河区中原364-1
  • JR東海道本線 静岡駅 バス19分

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますのでご安心してご用命下さい。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
株式会社NAKAKEN リノベ不動産藤枝築地店
物件から
20.0
  • 静岡県藤枝市築地838 築地第二ビル1F
  • JR東海道本線 西焼津駅

「納得感」と「案内感」を重視します。

弊社は創業間もない若い会社ですが、地域のお客様に信頼していただけるよう、一つひとつご相談に真摯に対応することを大切にしています。
「相談してよかった!」と思っていただけるよう全力でサポートします。
不動産売却をお考えの方、まずはお気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中谷 智康
  • 免許番号静岡県知事(01)第014924号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
141.1
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号
リブパートナーズ株式会社
物件から
188.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ヴェラハイツ岳美の物件概要

マンション名称 ヴェラハイツ岳美
所在地
静岡県静岡市葵区岳美1丁目15-20 地図を見る
交通
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 長沼駅 約3.50km
  • JR東海道本線 / 東静岡駅 約4.50km

部屋タイプごとの間取り図

  • ヴェラハイツ岳美4DK1階間取り

    4DK 1階

    1/3
  • ヴェラハイツ岳美4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    2/3
  • ヴェラハイツ岳美3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    3/3
築年月(築年数) 1990年3月(築37年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 24戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]

ヴェラハイツ岳美の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヴェラハイツ岳美を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ヴェラハイツ岳美の参考査定価格:1,217万円 〜 1,963万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ヴェラハイツ岳美の売り時ですか?
ヴェラハイツ岳美がある静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で11.33%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.88%、2年前→1年前:-1.55%、1年前→今年:10.99%)
静岡県の直近3年間の変動(9.96%)に比べ、同程度の水準です。
ヴェラハイツ岳美の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓ヴェラハイツ岳美を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴェラハイツ岳美の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ヴェラハイツ岳美に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ヴェラハイツ岳美へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ヴェラハイツ岳美のアクセス情報は以下です。

【所在地】

静岡県静岡市葵区岳美1丁目15-20

【最寄り駅からのアクセス情報】

静岡鉄道静岡清水線 / 長沼駅 徒歩44分
JR東海道本線 / 東静岡駅 徒歩57分
❓ヴェラハイツ岳美の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ヴェラハイツ岳美の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1990年3月(築37年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上3階建
総戸数:24戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水

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