静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-23
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,197 万円 77.75m²の部屋
〜5,237 万円 97.43m²の部屋
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【外観】 2004年7月竣工物件です。
1/7
【外観】
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【エントランス】 来訪者を迎えるエントランスゲート
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【エントランス】 落ち着いた雰囲気のエントランス
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【エントランス】 オートロックセキュリティシステム
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【駐車場】
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【駐車場】
7/7エンブルシティ鷹匠の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エンブルシティ鷹匠の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,197万円 （41万円 / m²） 77.75m²の部屋
〜5,237万円 （54万円 / m²） 97.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(静岡市葵区鷹匠)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,051万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,937万円 | 94.4％ |
| 築30年(8年後) | 1,744万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 3,197万円 |
| 3年後(築25年) | 94.4％ | 3,019万円 |
| 8年後(築30年) | 85.0％ | 2,718万円 |
このマンションと、静岡市葵区鷹匠の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,197万円 (77.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 29万円 / m² |
エンブルシティ鷹匠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 6.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.29%、 2年前→1年前：-1.35%、 1年前→今年：6.56% ）
静岡県の直近3年間の変動（5.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンブルシティ鷹匠が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,750万円 | 95.24m² | 4LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,197万円 |
| 買取 | 1,918万円 〜 2,557万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.42万円 / 月 77.75m²の部屋
〜
20.03万円 / 月 97.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エンブルシティ鷹匠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンブルシティ鷹匠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 95.24m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月 |
| 19万円 / 月 | 97.43m² | 4LDK / 13階 | 2020年2月 |
| 20.5万円 / 月 | 97.43m² | 4LDK / 13階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 19万円 / 月 | 97.43m² | 4LDK / 13階 | 2019年11月 |
| 20.5万円 / 月 | 97.43m² | 4LDK / 13階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 14.2万円 / 月 | 77.75m² | 4LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 18万円 / 月 | 99.35m² | 3LDK / 13階 | 2017年7月 |
| 17万円 / 月 | 99.35m² | 3LDK / 13階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 13.6万円 / 月 | 77.75m² | 4LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 77.75m² | 4LDK / 10階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 77.75m² | 4LDK / 10階 | 2015年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスティメゾン静岡鷹匠 | 1,249万円 〜 2,040万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目14-8 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| D'Granse鷹匠 | 3,431万円 〜 7,129万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目8-3 |
2005年9月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ル・シェモアタカジョウ | 4,708万円 〜 6,700万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目9-1 |
2005年1月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ伝馬町 | 1,675万円 〜 2,805万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町10-1 |
2003年11月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ふくや | 1,693万円 〜 2,456万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町5-1 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全15戸 |
| マークス・ザ・タワー静岡ペガサート | 3,348万円 〜 6,933万円 | 静岡県静岡市葵区御幸町3-21 |
2004年8月（築22年） 地上21階 / 全93戸 |
| ウィスティリア横内 | 2,288万円 〜 3,048万円 | 静岡県静岡市葵区横内町29 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| ディーグランセ音羽町駅 | 2,305万円 〜 3,674万円 | 静岡県静岡市葵区春日1丁目2-10 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ横内 | 2,440万円 〜 3,129万円 | 静岡県静岡市葵区横内町76-1 |
2002年9月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メゾングランツ静岡大和 | 2,037万円 〜 2,783万円 | 静岡県静岡市駿河区大和2丁目5-1 |
2005年7月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| APEX南町 | 2,770万円 〜 4,394万円 | 静岡県静岡市駿河区南町1-20 |
2004年8月（築22年） 地上10階 / 全17戸 |
| 南町セゾンヴェール | 1,551万円 〜 2,861万円 | 静岡県静岡市駿河区南町2-14 |
2004年9月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| コトヴィラージュ | 2,331万円 〜 3,815万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目4-15 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全36戸 |
| フレンズコート静岡 | 997万円 〜 1,530万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目2-21 |
2005年6月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| 放生館 | 1,575万円 〜 2,282万円 | 静岡県静岡市葵区両替町1丁目7-5 |
2004年4月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シー・ウェーブ七間町 | 2,875万円 〜 5,974万円 | 静岡県静岡市葵区七間町12-4 |
2002年10月（築24年） 地上13階 / 全71戸 |
| ヴェルドミール3 | 1,116万円 〜 2,188万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目1-30 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ディークラディア静岡 | 2,569万円 〜 4,435万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目5-12 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全37戸 |
| エンブル・ステージ馬渕 | 1,057万円 〜 2,197万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目1-25 |
2004年9月（築22年） 地上10階 / 全72戸 |
| エンブルスクエア常磐町 | 2,384万円 〜 3,606万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目4-11 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンセールヴィール常磐公園 | 2,369万円 〜 3,773万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目1-5 |
2003年5月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| ウィスティリア馬場町 | 2,814万円 〜 4,441万円 | 静岡県静岡市葵区馬場町92-1 |
2003年7月（築23年） 地上14階 / 全60戸 |
| ファミール馬渕 | 1,790万円 〜 2,675万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目7-16 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全42戸 |
| APEX馬渕 | 2,367万円 〜 3,104万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目8-27 |
2002年12月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サングランデ | 1,076万円 〜 1,698万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町1丁目2-3 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全23戸 |
| APEX浅間通り | 2,222万円 〜 3,150万円 | 静岡県静岡市葵区宮ケ崎町12 |
2003年11月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイス宮前 | 786万円 〜 1,826万円 | 静岡県静岡市葵区宮前町34 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全13戸 |
| イーダッシュ本通 | 1,173万円 〜 1,874万円 | 静岡県静岡市葵区本通5丁目3-5 |
2005年5月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| Flos静岡天王町 | 862万円 〜 1,972万円 | 静岡県静岡市葵区天王町4-10 |
2005年10月（築21年） 地上10階 / 全90戸 |
| はいからさん通り壱番館 | 870万円 〜 1,399万円 | 静岡県静岡市駿河区大坪町3-20 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンブルセレス常磐町 | 613万円 〜 1,692万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目12-3 |
1997年2月（築30年） 地上14階 / 全36戸 |
| 静岡常磐町エンブルコート | 1,068万円 〜 2,122万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目4-5 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| エンブルタワー七間町 | 2,786万円 〜 9,601万円 | 静岡県静岡市葵区七間町17-1 |
2015年2月（築12年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| エンブルスクエア常磐町 | 2,384万円 〜 3,606万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目4-11 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| エンブルピュア梅屋町 | 1,278万円 〜 2,089万円 | 静岡県静岡市葵区梅屋町1-5 |
1998年5月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンブル・ライフ駿河町 | 1,004万円 〜 2,131万円 | 静岡県静岡市葵区駿河町4-6 |
1997年4月（築30年） 地上9階 / 全28戸 |
| エンブルシティ七間町 | 2,035万円 〜 4,374万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目2-30 |
1998年7月（築28年） 地上13階 / 全54戸 |
| エンブルコート静岡馬場町 | 2,018万円 〜 2,970万円 | 静岡県静岡市葵区馬場町81 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| エンブルスクエア本通 | 2,681万円 〜 4,025万円 | 静岡県静岡市葵区屋形町16-1 |
2012年8月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| エンブルコートシズオカ茶町 | 1,542万円 〜 3,399万円 | 静岡県静岡市葵区茶町2丁目22-1 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全36戸 |
| エンブル・ガーデン吉野町 | 2,239万円 〜 3,194万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町5-8 |
2003年10月（築23年） 地上13階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エンブルシティ鷹匠 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/3
4LDK 9階
2/3
4LDK 13階
3/3| 築年月（築年数） | 2004年7月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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