ホームズマンション売却マンション査定静岡県静岡市葵区ファインスクエアシズオカセナ

ファインスクエアシズオカセナ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県静岡市葵区瀬名中央3丁目6-41

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,052 万円 74.87m²の部屋

2,819 万円 80.06m²の部屋

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  • 【外観】外観写真

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  • 【外観】前面道路含む現地写真

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【駐車場】駐車場

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  • 【周辺】セブンイレブン 静岡瀬名店 400m

    【周辺】セブンイレブン 静岡瀬名店 400m

    6/15
  • 【周辺】田子重 セナ店 340m

    【周辺】田子重 セナ店 340m

    7/15
  • 【周辺】ミニストップ 静岡瀬名南店 370m

    【周辺】ミニストップ 静岡瀬名南店 370m

    8/15
  • 【周辺】杏林堂薬局 瀬名川店 360m

    【周辺】杏林堂薬局 瀬名川店 360m

    9/15
  • 【周辺】ローソン 静岡東瀬名町店 630m

    【周辺】ローソン 静岡東瀬名町店 630m

    10/15
  • 【周辺】ドラッグストアコスモス 瀬名店 610m

    【周辺】ドラッグストアコスモス 瀬名店 610m

    11/15
  • 【周辺】ウェルシア 静岡瀬名店 590m

    【周辺】ウェルシア 静岡瀬名店 590m

    12/15
  • 【周辺】ファミリーマート 瀬名中央店 650m

    【周辺】ファミリーマート 瀬名中央店 650m

    13/15
  • 【周辺】西松屋 静岡瀬名川店 580m

    【周辺】西松屋 静岡瀬名川店 580m

    14/15
  • 【周辺】瀬名川公園 790m

    【周辺】瀬名川公園 790m

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ファインスクエアシズオカセナの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ファインスクエアシズオカセナの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 ファインスクエアシズオカセナ1階1,980万円

売出し中

価格 1,980万円

80.06m² 3LDK 物件詳細

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ファインスクエアシズオカセナは売ったらいくら?参考査定価格

2,052万円 (27万円 / m²) 74.87m²の部屋

2,819万円 (35万円 / m²) 80.06m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(静岡市葵区瀬名中央)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

静岡市葵区瀬名中央のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 1,870万円 100%
築20年(3年後) 1,768万円 94.5%
築25年(8年後) 1,594万円 85.3%
築30年(13年後) 1,421万円 76.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(74.87㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 2,052万円
3年後(築20年) 94.5% 1,940万円
8年後(築25年) 85.3% 1,750万円
13年後(築30年) 76.0% 1,560万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、静岡市葵区瀬名中央の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,052万円 (74.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 27万円 / m²

ファインスクエアシズオカセナ周辺の中古マンション価格推移情報

ファインスクエアシズオカセナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.30%、 2年前→1年前:2.57%、 1年前→今年:-2.37%

静岡県の直近3年間の変動(6.84% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

静岡市葵区

静岡県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインスクエアシズオカセナが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 80.06m² 3LDK / 1階 2025年3月
2,580万円 76.38m² 3LDK / 2階 2021年12月〜2022年3月
1,990万円 74.87m² 3LDK / 4階 2019年10月〜2020年5月
2,170万円 74.87m² 3LDK / 4階 2019年7月〜2019年9月
2,370万円 74.87m² 3LDK / 4階 2019年5月〜2019年6月
2,380万円 74.87m² 3LDK / 4階 2019年2月〜2019年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.87m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,052万円
買取 1,232万円 〜 1,642万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファインスクエアシズオカセナは貸したらいくら?参考賃料

8.18万円 / 月 74.87m²の部屋

9.4万円 / 月 80.06m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
LONGCHAMP 1,188万円 〜 2,013万円 静岡県静岡市葵区古庄3丁目10-15 2007年7月(築18年)
地上4階 / 全28戸
ル・シエル 1,339万円 〜 2,638万円 静岡県静岡市葵区沓谷6丁目20-1 2009年3月(築17年)
地上8階 / 全26戸
ミュゼ草薙 1,094万円 〜 2,073万円 静岡県静岡市清水区中之郷2丁目17-8 2009年2月(築17年)
地上5階 / 全42戸
MERVEILLE銀河 2,487万円 〜 3,837万円 静岡県静岡市清水区楠新田246 2007年8月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
glycine東静岡 2,099万円 〜 3,568万円 静岡県静岡市葵区長沼南7-19 2010年4月(築16年)
地上7階 / 全24戸
ルーセント東静岡 1,049万円 〜 2,862万円 静岡県静岡市葵区長沼南9-28 2007年5月(築18年)
地上5階 / 全20戸
プランタニエ 1,724万円 〜 2,388万円 静岡県静岡市葵区長沼南9-1 2007年4月(築19年)
地上5階 / 全16戸
コンシェルジュ 1,134万円 〜 1,945万円 静岡県静岡市葵区長沼南6-12 2009年6月(築16年)
地上8階 / 全18戸
シャトー草薙 856万円 〜 2,706万円 静岡県静岡市清水区草薙2丁目12-11 2008年7月(築17年)
地上5階 / 全36戸
サンクレイドル竜南ウインフォート 1,714万円 〜 2,694万円 静岡県静岡市葵区竜南1丁目6-50 2007年12月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
PLUMSQUARE 1,168万円 〜 2,278万円 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目5-13 2011年1月(築15年)
地上5階 / 全33戸
U.S.S.NIMOY 1,182万円 〜 1,579万円 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目5-9 2010年11月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
エンブルヒルズ東源台 2,048万円 〜 3,063万円 静岡県静岡市駿河区池田2218-2 2011年2月(築15年)
地上6階 / 全44戸
マークス・ザ・タワー東静岡 2,593万円 〜 9,719万円 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目8-5 2010年1月(築16年)
地上28階 / 全157戸
granLEAF東静岡 1,173万円 〜 1,565万円 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目10-11 2011年3月(築15年)
地上7階 / 全 - 戸
タワー・ザ・ファースト静岡 2,588万円 〜 7,787万円 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-20 2010年3月(築16年)
地上26階 / 全132戸
サーパス東静岡弐番館 2,309万円 〜 3,508万円 静岡県静岡市駿河区曲金7丁目2-58 2008年10月(築17年)
地上10階 / 全81戸
グランメゾンノス・リオ 1,673万円 〜 2,221万円 静岡県静岡市葵区北安東2丁目17-5 2008年5月(築17年)
地上4階 / 全28戸
アルファステージ北安東 2,107万円 〜 3,283万円 静岡県静岡市葵区北安東4丁目14-7 2010年1月(築16年)
地上6階 / 全49戸
サーパス曲金 2,210万円 〜 3,053万円 静岡県静岡市駿河区曲金5丁目1-32 2008年1月(築18年)
地上10階 / 全61戸
フリーデ横内 1,088万円 〜 1,478万円 静岡県静岡市葵区横内町 2010年2月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾングランツ-ウェリス安東 2,528万円 〜 4,557万円 静岡県静岡市葵区安東3丁目18-13 2009年8月(築16年)
地上4階 / 全31戸
ポレスター静岡ランドマークスクウェア 2,805万円 〜 4,616万円 静岡県静岡市葵区東町1-2 2010年7月(築15年)
地上15階 / 全72戸
ラ・ヴァンス静岡相生町 2,700万円 〜 4,109万円 静岡県静岡市葵区相生町19-12 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全21戸
ZENITH 1,025万円 〜 3,195万円 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目14-1 2007年8月(築18年)
地上12階 / 全32戸
ヴェルジュ鷹匠 2,222万円 〜 2,830万円 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目21-12 2010年2月(築16年)
地上4階 / 全2戸
ドマーニ鷹匠 757万円 〜 1,320万円 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目19-18 2007年9月(築18年)
地上4階 / 全7戸
Esplanade伝馬町 1,253万円 〜 3,207万円 静岡県静岡市葵区伝馬町 2008年8月(築17年)
地上9階 / 全20戸
Regina 1,018万円 〜 1,518万円 静岡県静岡市清水区船原2丁目 2011年2月(築15年)
地上4階 / 全16戸
Primesquare清水西高町 1,231万円 〜 2,555万円 静岡県静岡市清水区西高町8-5 2007年12月(築18年)
地上6階 / 全47戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ファインスクエアシズオカセナの売却に強い不動産会社 14社

ファインスクエアシズオカセナの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファインスクエアシズオカセナから近い順に表示しています

ハウスドゥ 東静岡 アルファス株式会社
物件から
2.0
  • 静岡県静岡市葵区長沼3丁目1番36号
  • 静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 徒歩3分
  • JR東海道本線 東静岡駅 徒歩14分

静岡葵区に特化したスタッフが対応します

当店は売却相談を積極的にお受けしています!
ご売却、お住替、税金、ご相続等どのようなことでも、まずは不安に思われることからお話しください。当店スタッフが、適格かつ丁寧な説明、スピーディな対応で、お客様の不動産売買を精神誠意お手伝いさせて頂きます。ぜひ一度、ハウスドゥ西尾にご来店ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者近藤 剛
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010568号
株式会社アトモ
物件から
2.0
  • 静岡県静岡市葵区長沼3丁目2-3 長沼ビル1F
  • 静岡鉄道静岡清水線 長沼駅 徒歩7分

お客様の「最大限の利益」を目指します!

お客様の大切な不動産、お客様の「最大限の利益」を目指し、お手伝い致します。『アトモ』という社名は、取引の『後も』お付き合いを大切にしたい思いが込められております。不動産売却は企業利益を優先する会社が多いですが、『アトモ』では、お客様の為になる不動産取引をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 博仁
  • 免許番号静岡県知事(01)第014381号
住まいの情報ライブラリー草薙店 静岡鉄道株式会社
物件から
2.1
  • 静岡県静岡市清水区中之郷1丁目12番1号
  • 静岡鉄道静岡清水線 草薙駅 徒歩3分
  • JR東海道本線 草薙駅 徒歩6分

創立100年超!歴史が物語る信頼。

静岡で生まれ、静岡で育った「静岡鉄道(株)」が、皆様のお手伝いをします。不動産の売却・有効利用をお考えの方、お気軽にご相談下さい。地域密着、グループの総合力、安全・安心の静鉄不動産にお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者川井 敏行
  • 免許番号静岡県知事(17)第000274号
住まいの情報ライブラリー 静岡店 静岡鉄道株式会社
物件から
4.7
  • 静岡県静岡市葵区鷹匠1丁目12番15号
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩2分

静鉄グループの総合力を活かしてサポート

静鉄不動産「住まいの情報ライブラリー静岡店」は、静岡市葵区を中心に、土地、戸建、マンションや店舗等の事業用物件など、あらゆる不動産に関するご売却・ご購入のお手伝いをさせていただきます。
私たちは豊富な経験と実績に加え、静鉄グループの総力を結集し、お客様へ最適なご提案を致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川井 敏行
  • 免許番号静岡県知事(17)第000274号
株式会社大京穴吹不動産 静岡営業所【電話受付:東京本社】
物件から
5.1
  • 静岡県静岡市葵区追手町2番20号 ヤマムラビル追手町1F
  • JR東海道本線 静岡駅 徒歩7分
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社かまとり住宅 静岡支社
物件から
5.1
  • 静岡県静岡市葵区黒金町49番地 パルシェ本館7階
  • JR東海道本線 静岡駅

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009731号
冨士物産株式会社 スモーヨ静岡店
物件から
5.4
  • 静岡県静岡市駿河区広野1丁目1-1
  • JR東海道本線 静岡駅 徒歩10分

社員画像

社員画像

  • 代表者渥美 誠
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008781号
株式会社fact design
物件から
6.0
  • 静岡県静岡市葵区若松町87-3 MJ若松町101
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 若松町下車 徒歩1分

真面目に正直に安心なサービスを提供します

不動産の売却を行う際は、各士業や建設会社との連携がある会社を選ぶとスムーズです。当社では税理士や弁護士などの専門家を交え、税金対策や相続に関するお悩みにも対応しております。リフォームや更地にして売るなど幅広い提案が可能です。安心してお任せ下さい。ご相談お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡邉 敬之
  • 免許番号静岡県知事(01)第014654号
センチュリー21中央不動産静岡店
物件から
6.7
  • 静岡県静岡市駿河区中原364-1
  • JR東海道本線 静岡駅 バス19分

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますのでご安心してご用命下さい。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
U2JAPAN株式会社
物件から
9.4
  • 静岡県静岡市駿河区桃園町8-5
  • JR東海道本線 静岡駅 SBSマイホームセンター下車 徒歩3分

売却相談の専門スタッフが対応します!

U2JAPAN株式会社は静岡市駿河区に本社を構え、静岡本店、三島店、浜松店の3店舗で静岡県内全域をご紹介可能!だからお客様が見つかる!高く、早く、売れる!エリアに特化した売却専任のスタッフがお客様それぞれの事情によって最適な方法をご提案します。安心してご相談ください。

社員画像

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  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10179号
みさき未来開発株式会社
物件から
23.6
  • 静岡県藤枝市駿河台2丁目11-1 アーバンベル103
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩25分

ベテランのプロフェッショナルメンバー

不動産という大きな資産、相続による不動産取得による売却、ご離縁による不動産の売却、住み替えによる不動産の売却等、様々な状況の方のサポートをしている不動産のお医者さんです。不動産をどうすれば良いのか、活用方法、投資方法、売却方法、お客様と打ち合わせをし、ヒアリングして方向性を決めます。

社員画像

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  • 代表者伊藤 沙希
  • 免許番号静岡県知事(01)第014336号
しずなび株式会社
物件から
71.3
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
株式会社HI’s
物件から
268.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社impressive
物件から
423.9
  • 宮城県仙台市青葉区昭和町1-37 JACビル
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩6分

大切な資産の最適な活用をお手伝いします

当社では、広範囲なネットワークと独自のマーケティング戦略を駆使
し、早期の売却を目指します。ポータルサイトやSNSなど、幅広いチャ
ネルを活用して多くの買い手にアプローチし、スムーズなお取引を実現
します。ネットへの掲載だけでなく主体的な営業活動により成約を目指します。

  • 代表者鹿野 純平
  • 免許番号宮城県知事(01)第007124号

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ファインスクエアシズオカセナの物件概要

マンション名称 ファインスクエアシズオカセナ
所在地 静岡県静岡市葵区瀬名中央3丁目6-41
交通
  • JR東海道本線 / 草薙駅 徒歩34分
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 草薙駅 徒歩36分
築年月(築年数) 2009年3月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 28戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月25日]

ファインスクエアシズオカセナの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ファインスクエアシズオカセナを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファインスクエアシズオカセナの売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファインスクエアシズオカセナの売り時ですか?
ファインスクエアシズオカセナがある静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で9.46%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.30%、2年前→1年前:2.57%、1年前→今年:-2.37%)
静岡県の直近3年間の変動(6.84%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日