静岡県静岡市葵区沓谷6丁目20-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,382 万円 43.6m²の部屋
〜2,595 万円 59.28m²の部屋
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【外観】
1/9
【外観】
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【エントランス】
3/9
【エントランス】
4/9
【駐車場】
5/9
【周辺】スーパー「しずてつストアまで280m」
6/9
【周辺】飲食店「マクドナルドまで610m」
7/9
【周辺】ショッピング施設「100えんハウスレモンまで690m」
8/9
【周辺】銀行「静岡銀行まで390m」
9/9ル・シエルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1,382万円 （32万円 / m²） 43.6m²の部屋
〜2,595万円 （44万円 / m²） 59.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(静岡市葵区沓谷)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,211万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,170万円 | 96.6％ |
| 築25年(7年後) | 1,064万円 | 87.8％ |
| 築30年(12年後) | 957万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,382万円 |
| 2年後(築20年) | 96.6％ | 1,335万円 |
| 7年後(築25年) | 87.8％ | 1,214万円 |
| 12年後(築30年) | 79.0％ | 1,092万円 |
このマンションと、静岡市葵区沓谷の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,382万円 (43.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 30万円 / m² |
ル・シエル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 6.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.29%、 2年前→1年前：-1.35%、 1年前→今年：6.56% ）
静岡県の直近3年間の変動（5.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,382万円 |
| 買取 | 830万円 〜 1,106万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.39万円 / 月 43.6m²の部屋
〜
9.66万円 / 月 59.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・シエルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・シエルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 6階 | 2025年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 7階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 43.60m² | 1LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.72m² | 1LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.60m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 43.60m² | 1LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.72m² | 1LDK / 8階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LONGCHAMP | 1,228万円 〜 1,985万円 | 静岡県静岡市葵区古庄3丁目10-15 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全28戸 |
| glycine東静岡 | 2,165万円 〜 3,509万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南7-19 |
2010年4月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| コンシェルジュ | 1,128万円 〜 1,984万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南6-12 |
2009年6月（築17年） 地上8階 / 全18戸 |
| ルーセント東静岡 | 1,084万円 〜 2,823万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南9-28 |
2007年5月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| プランタニエ | 1,953万円 〜 2,685万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南9-1 |
2007年4月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| U.S.S.NIMOY | 1,176万円 〜 1,610万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目5-9 |
2010年11月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PLUMSQUARE | 1,049万円 〜 2,023万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目5-13 |
2011年1月（築16年） 地上5階 / 全33戸 |
| granLEAF東静岡 | 1,169万円 〜 1,599万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目10-11 |
2011年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル竜南ウインフォート | 1,785万円 〜 3,035万円 | 静岡県静岡市葵区竜南1丁目6-50 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全53戸 |
| タワー・ザ・ファースト静岡 | 2,937万円 〜 9,036万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-20 |
2010年3月（築17年） 地上26階 / 全132戸 |
| サーパス東静岡弐番館 | 2,222万円 〜 3,458万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金7丁目2-58 |
2008年10月（築18年） 地上10階 / 全81戸 |
| ファインスクエアシズオカセナ | 1,779万円 〜 2,493万円 | 静岡県静岡市葵区瀬名中央3丁目6-41 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全28戸 |
| サーパス曲金 | 2,432万円 〜 3,199万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金5丁目1-32 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全61戸 |
| エンブルヒルズ東源台 | 2,088万円 〜 2,982万円 | 静岡県静岡市駿河区池田2218-2 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全44戸 |
| ミュゼ草薙 | 1,119万円 〜 2,022万円 | 静岡県静岡市清水区中之郷2丁目17-8 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全42戸 |
| グランメゾンノス・リオ | 1,617万円 〜 2,138万円 | 静岡県静岡市葵区北安東2丁目17-5 |
2008年5月（築18年） 地上4階 / 全28戸 |
| フリーデ横内 | 1,111万円 〜 1,441万円 | 静岡県静岡市葵区横内町 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポレスター静岡ランドマークスクウェア | 2,763万円 〜 4,525万円 | 静岡県静岡市葵区東町1-2 |
2010年7月（築16年） 地上15階 / 全72戸 |
| アルファステージ北安東 | 2,075万円 〜 3,253万円 | 静岡県静岡市葵区北安東4丁目14-7 |
2010年1月（築17年） 地上6階 / 全49戸 |
| ラ・ヴァンス静岡相生町 | 2,766万円 〜 4,020万円 | 静岡県静岡市葵区相生町19-12 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| ZENITH | 1,048万円 〜 3,113万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目14-1 |
2007年8月（築19年） 地上12階 / 全32戸 |
| ヴェルジュ鷹匠 | 2,645万円 〜 3,422万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目21-12 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全2戸 |
| ドマーニ鷹匠 | 774万円 〜 1,288万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目19-18 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| メゾングランツ-ウェリス安東 | 2,612万円 〜 4,654万円 | 静岡県静岡市葵区安東3丁目18-13 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全31戸 |
| Esplanade伝馬町 | 1,246万円 〜 3,125万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町 |
2008年8月（築18年） 地上9階 / 全20戸 |
| レクランプロスペール | 1,003万円 〜 1,481万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目2-9 |
2007年4月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| iSMTENMA-CHO | 1,016万円 〜 1,497万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町19-7 |
2009年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・グランツ鷹匠ザ・プレミアム | 2,580万円 〜 4,784万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目7-2 |
2011年2月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シャインウェル | 1,893万円 〜 2,604万円 | 静岡県静岡市駿河区森下町3-23 |
2009年10月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MERVEILLE銀河 | 2,459万円 〜 3,894万円 | 静岡県静岡市清水区楠新田246 |
2007年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
静岡県静岡市葵区沓谷のル・シエルは、2009年3月に建てられました。地上8階の高さを有しているマンションで、耐久性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。交通面では、「沓谷東」停留所が歩いておよそ4分の場所にあり、路線バスが利用できます。また、静岡鉄道静岡清水線・古庄駅へは歩いて10分ほどの道のりです。
| マンション名称 | ル・シエル |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県静岡市葵区沓谷6丁目20-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/23
2LDK 2階
2/23
2LDK 2階
3/23
1LDK 3階
4/23
2LDK 3階
5/23
1LDK 3階
6/23
2LDK 3階
7/23
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2LDK 4階
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2LDK 4階
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1LDK 7階
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21/23
1LDK 8階
22/23
2LDK 8階
23/23| 築年月（築年数） | 2009年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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