ホームズマンション売却マンション査定静岡県静岡市葵区ル・シエル

ル・シエル 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
静岡県静岡市葵区沓谷6丁目20-1
交通
静岡鉄道静岡清水線 / 長沼駅 徒歩13分(約981m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

1,449 万円 43.6m²の部屋

2,659 万円 59.28m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
26戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2009年3月(築17年)
ホームズくん

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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/7
  • 【外観】

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    2/7
  • 【エントランス】

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    3/7
  • 【周辺】スーパー「しずてつストアまで280m」

    【周辺】スーパー「しずてつストアまで280m」

    4/7
  • 【周辺】飲食店「マクドナルドまで610m」

    【周辺】飲食店「マクドナルドまで610m」

    5/7
  • 【周辺】ショッピング施設「100えんハウスレモンまで690m」

    【周辺】ショッピング施設「100えんハウスレモンまで690m」

    6/7
  • 【周辺】銀行「静岡銀行まで390m」

    【周辺】銀行「静岡銀行まで390m」

    7/7

ル・シエルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ル・シエルは売ったらいくら?参考査定価格

1,449万円 (33万円 / m²) 43.6m²の部屋

2,659万円 (45万円 / m²) 59.28m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(静岡市葵区沓谷)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

静岡市葵区沓谷のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 1,248万円 100%
築20年(3年後) 1,186万円 95.0%
築25年(8年後) 1,081万円 86.6%
築30年(13年後) 975万円 78.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(43.6㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 1,449万円
3年後(築20年) 95.0% 1,377万円
8年後(築25年) 86.6% 1,254万円
13年後(築30年) 78.1% 1,132万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、静岡市葵区沓谷の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,449万円 (43.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%高いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 31万円 / m²

ル・シエル周辺の中古マンション価格推移情報

ル・シエル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 8.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.01%、 2年前→1年前:-0.27%、 1年前→今年:8.70%

静岡県の直近3年間の変動(7.07% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

静岡市葵区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

43.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,449万円
買取 869万円 〜 1,159万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ル・シエルは貸したらいくら?参考賃料

6.4万円 / 月 43.6m²の部屋

9.71万円 / 月 59.28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ル・シエルの賃料掲載履歴(14件)

ル・シエルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・シエルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.1万円 / 月 59.28m² 2LDK / 6階 2025年10月
8.2万円 / 月 59.28m² 2LDK / 7階 2025年4月〜2025年8月
8.7万円 / 月 59.28m² 2LDK / 7階 2024年9月〜2024年10月
9.5万円 / 月 59.00m² 2LDK / 8階 2024年8月
8.7万円 / 月 59.00m² 2LDK / 8階 2024年6月〜2024年7月
7.7万円 / 月 59.00m² 2LDK / 2階 2023年4月〜2023年6月
8.1万円 / 月 59.00m² 2LDK / 6階 2023年1月〜2023年3月
7.1万円 / 月 43.60m² 1LDK / 6階 2021年11月〜2021年12月
7.7万円 / 月 59.28m² 2LDK / 2階 2021年5月〜2021年7月
7.5万円 / 月 47.72m² 1LDK / 8階 2020年10月〜2020年11月
6.7万円 / 月 43.60m² 1LDK / 2階 2018年12月〜2019年1月
7.1万円 / 月 43.60m² 1LDK / 6階 2018年10月〜2018年11月
7.5万円 / 月 47.72m² 1LDK / 8階 2018年9月〜2018年10月
7.7万円 / 月 59.28m² 2LDK / 2階 2018年2月〜2018年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
LONGCHAMP 1,290万円 〜 2,041万円 静岡県静岡市葵区古庄3丁目10-15 2007年7月(築19年)
地上4階 / 全28戸
glycine東静岡 2,272万円 〜 3,602万円 静岡県静岡市葵区長沼南7-19 2010年4月(築16年)
地上7階 / 全24戸
コンシェルジュ 1,124万円 〜 1,960万円 静岡県静岡市葵区長沼南6-12 2009年6月(築17年)
地上8階 / 全18戸
ルーセント東静岡 1,137万円 〜 2,907万円 静岡県静岡市葵区長沼南9-28 2007年5月(築19年)
地上5階 / 全20戸
プランタニエ 1,945万円 〜 2,656万円 静岡県静岡市葵区長沼南9-1 2007年4月(築19年)
地上5階 / 全16戸
U.S.S.NIMOY 1,173万円 〜 1,592万円 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目5-9 2010年11月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
PLUMSQUARE 1,062万円 〜 2,094万円 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目5-13 2011年1月(築16年)
地上5階 / 全33戸
granLEAF東静岡 1,165万円 〜 1,581万円 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目10-11 2011年3月(築15年)
地上7階 / 全 - 戸
サンクレイドル竜南ウインフォート 1,880万円 〜 2,916万円 静岡県静岡市葵区竜南1丁目6-50 2007年12月(築19年)
地上9階 / 全53戸
タワー・ザ・ファースト静岡 2,947万円 〜 8,985万円 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-20 2010年3月(築16年)
地上26階 / 全132戸
サーパス東静岡弐番館 2,226万円 〜 3,435万円 静岡県静岡市駿河区曲金7丁目2-58 2008年10月(築18年)
地上10階 / 全81戸
ファインスクエアシズオカセナ 1,777万円 〜 2,480万円 静岡県静岡市葵区瀬名中央3丁目6-41 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全28戸
サーパス曲金 2,419万円 〜 3,255万円 静岡県静岡市駿河区曲金5丁目1-32 2008年1月(築19年)
地上10階 / 全61戸
エンブルヒルズ東源台 2,080万円 〜 3,041万円 静岡県静岡市駿河区池田2218-2 2011年2月(築16年)
地上6階 / 全44戸
ミュゼ草薙 1,167万円 〜 2,066万円 静岡県静岡市清水区中之郷2丁目17-8 2009年2月(築18年)
地上5階 / 全42戸
グランメゾンノス・リオ 1,625万円 〜 2,167万円 静岡県静岡市葵区北安東2丁目17-5 2008年5月(築18年)
地上4階 / 全28戸
フリーデ横内 1,157万円 〜 1,469万円 静岡県静岡市葵区横内町 2010年2月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
ポレスター静岡ランドマークスクウェア 2,772万円 〜 4,578万円 静岡県静岡市葵区東町1-2 2010年7月(築16年)
地上15階 / 全72戸
アルファステージ北安東 2,070万円 〜 3,273万円 静岡県静岡市葵区北安東4丁目14-7 2010年1月(築17年)
地上6階 / 全49戸
ラ・ヴァンス静岡相生町 2,830万円 〜 4,031万円 静岡県静岡市葵区相生町19-12 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全21戸
ZENITH 1,097万円 〜 3,183万円 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目14-1 2007年8月(築19年)
地上12階 / 全32戸
ヴェルジュ鷹匠 2,610万円 〜 3,298万円 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目21-12 2010年2月(築17年)
地上4階 / 全2戸
ドマーニ鷹匠 808万円 〜 1,318万円 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目19-18 2007年9月(築19年)
地上4階 / 全7戸
メゾングランツ-ウェリス安東 2,567万円 〜 4,698万円 静岡県静岡市葵区安東3丁目18-13 2009年8月(築17年)
地上4階 / 全31戸
Esplanade伝馬町 1,302万円 〜 3,198万円 静岡県静岡市葵区伝馬町 2008年8月(築18年)
地上9階 / 全20戸
レクランプロスペール 1,020万円 〜 1,541万円 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目2-9 2007年4月(築19年)
地上5階 / 全9戸
iSMTENMA-CHO 1,061万円 〜 1,531万円 静岡県静岡市葵区伝馬町19-7 2009年4月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン・グランツ鷹匠ザ・プレミアム 2,600万円 〜 4,700万円 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目7-2 2011年2月(築16年)
地上14階 / 全 - 戸
シャインウェル 1,754万円 〜 2,461万円 静岡県静岡市駿河区森下町3-23 2009年10月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
MERVEILLE銀河 2,435万円 〜 3,827万円 静岡県静岡市清水区楠新田246 2007年8月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ル・シエルの売却に強い不動産会社 12社

ル・シエルの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ル・シエルから近い順に表示しています

ハウスドゥ 東静岡 アルファス株式会社
物件から
0.6
  • 静岡県静岡市葵区長沼3丁目1番36号
  • 静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 徒歩3分
  • JR東海道本線 東静岡駅 徒歩14分

静岡葵区に特化したスタッフが対応します

当店は売却相談を積極的にお受けしています!
ご売却、お住替、税金、ご相続等どのようなことでも、まずは不安に思われることからお話しください。当店スタッフが、適格かつ丁寧な説明、スピーディな対応で、お客様の不動産売買を精神誠意お手伝いさせて頂きます。ぜひ一度、ハウスドゥ東静岡にご来店ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者近藤 剛
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010568号
U2JAPAN株式会社 静岡葵店
物件から
0.6
  • 静岡県静岡市葵区長沼南7-20
  • 静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 徒歩5分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010179号
住まいの情報ライブラリー 静岡店 静岡鉄道株式会社
物件から
3.1
  • 静岡県静岡市葵区鷹匠1丁目12番15号
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩2分

静鉄グループの総合力を活かしてサポート

静鉄不動産「住まいの情報ライブラリー静岡店」は、静岡市葵区を中心に、土地、戸建、マンションや店舗等の事業用物件など、あらゆる不動産に関するご売却・ご購入のお手伝いをさせていただきます。
私たちは豊富な経験と実績に加え、静鉄グループの総力を結集し、お客様へ最適なご提案を致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川井 敏行
  • 免許番号静岡県知事(17)第000274号
株式会社かまとり住宅 静岡支社
物件から
3.4
  • 静岡県静岡市葵区黒金町49番地 パルシェ本館7階
  • JR東海道本線 静岡駅

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009731号
株式会社千代田建設・売買課
物件から
3.8
  • 静岡県静岡市葵区馬場町80-1
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 八千代町下車 徒歩2分
  • JR東海道新幹線 静岡駅 八千代町下車 徒歩2分

創業63年の実績!『早く高く安心』の売却

「来店してよかった」そんなお言葉をお客様からいただけるような対応を心がけています。不動産のプロの視点で見た物件の説明やポイントなど、不動産を売る際に知っておいて欲しい大切な話。お客様にいろいろな情報をお伝えし、安心して満足していただきたい。そんな想いを持ったスタッフが、皆様をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者石川 雄一郎
  • 免許番号静岡県知事(16)第000973号
株式会社fact design
物件から
4.6
  • 静岡県静岡市葵区若松町87-3 MJ若松町101
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 若松町下車 徒歩1分

真面目に正直に安心なサービスを提供します

不動産の売却を行う際は、各士業や建設会社との連携がある会社を選ぶとスムーズです。当社では税理士や弁護士などの専門家を交え、税金対策や相続に関するお悩みにも対応しております。リフォームや更地にして売るなど幅広い提案が可能です。安心してお任せ下さい。ご相談お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡邉 敬之
  • 免許番号静岡県知事(01)第014654号
センチュリー21中央不動産静岡店
物件から
5.0
  • 静岡県静岡市駿河区中原364-1
  • JR東海道本線 静岡駅 バス19分

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますのでご安心してご用命下さい。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
株式会社ライフステーション 駿河店
物件から
5.2
  • 静岡県静岡市駿河区西中原2丁目2-8
  • JR東海道本線 静岡駅 徒歩29分
  • JR東海道本線 静岡駅 西中原下車 徒歩2分

創業30年、駿河区・葵区の売買専門店

弊社は静岡市に本社を置き、30年近く地域のお客様と歩んでまいりました。
売買を専門とする弊社は、「不動産を売りたい」「不動産を買いたい」などのご要望をメインに扱っております。
大切な不動産の売却に関するお悩みは、プロセスで安心、結果で満足を提供するあなたの街のライフステーションへご相談ください。

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  • 代表者深瀬 友志
  • 免許番号静岡県知事(07)第010781号
株式会社NAKAKEN リノベ不動産藤枝築地店
物件から
20.0
  • 静岡県藤枝市築地838 築地第二ビル1F
  • JR東海道本線 西焼津駅

「納得感」と「案内感」を重視します。

弊社は創業間もない若い会社ですが、地域のお客様に信頼していただけるよう、一つひとつご相談に真摯に対応することを大切にしています。
「相談してよかった!」と思っていただけるよう全力でサポートします。
不動産売却をお考えの方、まずはお気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中谷 智康
  • 免許番号静岡県知事(01)第014924号
しずなび株式会社
物件から
70.0
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
140.2
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社impressive
物件から
425.6
  • 宮城県仙台市青葉区昭和町1-37 JACビル
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩6分

大切な資産の最適な活用をお手伝いします

当社では、広範囲なネットワークと独自のマーケティング戦略を駆使
し、早期の売却を目指します。ポータルサイトやSNSなど、幅広いチャ
ネルを活用して多くの買い手にアプローチし、スムーズなお取引を実現
します。ネットへの掲載だけでなく主体的な営業活動により成約を目指します。

  • 代表者鹿野 純平
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10972号

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ル・シエルの物件概要

ル・シエルの建物、周辺について

静岡県静岡市葵区沓谷のル・シエルは、2009年3月に建てられました。地上8階の高さを有しているマンションで、耐久性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。交通面では、「沓谷東」停留所が歩いておよそ4分の場所にあり、路線バスが利用できます。また、静岡鉄道静岡清水線・古庄駅へは歩いて10分ほどの道のりです。

マンション名称 ル・シエル
所在地
静岡県静岡市葵区沓谷6丁目20-1 地図を見る
交通
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 長沼駅 徒歩13分(約981m)
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 古庄駅 徒歩10分(約800m)
  • バス 沓谷東下車 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ル・シエル1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/23
  • ル・シエル2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/23
  • ル・シエル2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/23
  • ル・シエル1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    4/23
  • ル・シエル2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/23
  • ル・シエル1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    6/23
  • ル・シエル2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/23
  • ル・シエル1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    8/23
  • ル・シエル2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    9/23
  • ル・シエル2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    10/23
  • ル・シエル1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    11/23
  • ル・シエル1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    12/23
  • ル・シエル2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    13/23
  • ル・シエル1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    14/23
  • ル・シエル2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    15/23
  • ル・シエル1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    16/23
  • ル・シエル2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    17/23
  • ル・シエル2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    18/23
  • ル・シエル1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    19/23
  • ル・シエル2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    20/23
  • ル・シエル2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    21/23
  • ル・シエル1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    22/23
  • ル・シエル2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    23/23
築年月(築年数) 2009年3月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 26戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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更新日:2026年2月9日

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