静岡県静岡市葵区大岩町2-60
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
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【周辺】【中学校】静岡市立安東中学校まで404ｍ
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【周辺】【内科】みどりのふきたクリニックまで264ｍ
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【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア薬局静岡安東店まで387ｍ
4/7
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 静岡大岩二丁目店まで512ｍ
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【周辺】【スーパー】マックスバリュ エクスプレス 静岡大岩店まで540ｍ
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【周辺】【スーパー】しずてつストア 安東店まで782ｍ
7/7メゾン・グランツ大岩の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メゾン・グランツ大岩の売却に役立つ情報をチェック！
メゾン・グランツ大岩の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,280万円 |
83.39m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| U2JAPAN株式会社 静岡葵店 | ||||||
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2,890万円 （35万円 / m²） 81.99m²の部屋
〜4,845万円 （46万円 / m²） 105.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(静岡市葵区大岩町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,712万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,617万円 | 94.4％ |
| 築30年(8年後) | 1,455万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,890万円 |
| 3年後(築25年) | 94.4％ | 2,730万円 |
| 8年後(築30年) | 85.0％ | 2,457万円 |
このマンションと、静岡市葵区大岩町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,890万円 (81.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも46％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 24万円 / m² |
メゾン・グランツ大岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 6.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.29%、 2年前→1年前：-1.35%、 1年前→今年：6.56% ）
静岡県の直近3年間の変動（5.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン・グランツ大岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 83.39m² | 3LDK / 1階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 3,580万円 | 94.71m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,980万円 | 87.78m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,890万円 |
| 買取 | 1,734万円 〜 2,312万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.67万円 / 月 81.99m²の部屋
〜
18.08万円 / 月 105.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス大岩 | 3,049万円 〜 4,008万円 | 静岡県静岡市葵区大岩1丁目4-10 |
2004年11月（築22年） 地上6階 / 全41戸 |
| ウィスティリア大岩 | 2,809万円 〜 3,600万円 | 静岡県静岡市葵区大岩2丁目11-13 |
2005年6月（築21年） 地上6階 / 全32戸 |
| エストメール北安東 | 1,897万円 〜 3,511万円 | 静岡県静岡市葵区北安東2丁目24-22 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾングランツ大岩宮下 | 2,775万円 〜 3,586万円 | 静岡県静岡市葵区大岩宮下町1-4 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全21戸 |
| ディーグランセ駿府 | 3,218万円 〜 4,164万円 | 静岡県静岡市葵区宮ケ崎町37-2 |
2004年2月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| APEX浅間通り | 2,164万円 〜 3,151万円 | 静岡県静岡市葵区宮ケ崎町12 |
2003年11月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディーグランセ上足洗 | 2,557万円 〜 3,309万円 | 静岡県静岡市葵区上足洗4丁目1-15 |
2004年12月（築22年） 地上7階 / 全21戸 |
| ウィスティリア横内 | 2,288万円 〜 3,048万円 | 静岡県静岡市葵区横内町29 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| ウィスティリア馬場町 | 2,814万円 〜 4,441万円 | 静岡県静岡市葵区馬場町92-1 |
2003年7月（築23年） 地上14階 / 全60戸 |
| サーパス神明町 | 2,420万円 〜 3,902万円 | 静岡県静岡市葵区神明町105 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全40戸 |
| ル・シェモアタカジョウ | 4,708万円 〜 6,700万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目9-1 |
2005年1月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| D'Granse鷹匠 | 3,431万円 〜 7,129万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目8-3 |
2005年9月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Marusu竜南 | 1,297万円 〜 2,419万円 | 静岡県静岡市葵区竜南1丁目2-41 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスティメゾン静岡鷹匠 | 1,249万円 〜 2,040万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目14-8 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| マークス・ザ・タワー静岡ペガサート | 3,348万円 〜 6,933万円 | 静岡県静岡市葵区御幸町3-21 |
2004年8月（築22年） 地上21階 / 全93戸 |
| 放生館 | 1,575万円 〜 2,282万円 | 静岡県静岡市葵区両替町1丁目7-5 |
2004年4月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ唐瀬 | 1,678万円 〜 2,612万円 | 静岡県静岡市葵区唐瀬1丁目16-25 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全43戸 |
| エンブルシティ鷹匠 | 3,197万円 〜 5,237万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-23 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全50戸 |
| ヴィラ伝馬町 | 1,675万円 〜 2,805万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町10-1 |
2003年11月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ふくや | 1,693万円 〜 2,456万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町5-1 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全15戸 |
| イーダッシュ本通 | 1,173万円 〜 1,874万円 | 静岡県静岡市葵区本通5丁目3-5 |
2005年5月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| サーパス千代田第3 | 1,858万円 〜 3,394万円 | 静岡県静岡市葵区千代田5丁目10-28 |
2003年10月（築23年） 地上7階 / 全46戸 |
| ディーグランセ音羽町駅 | 2,305万円 〜 3,674万円 | 静岡県静岡市葵区春日1丁目2-10 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・シェモア本通 | 2,286万円 〜 4,048万円 | 静岡県静岡市葵区本通6丁目1-1 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| S-FORT静岡本通 | 1,128万円 〜 1,561万円 | 静岡県静岡市葵区本通6丁目1-8 |
2006年7月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンセールヴィール常磐公園 | 2,369万円 〜 3,773万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目1-5 |
2003年5月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| グレイス宮前 | 786万円 〜 1,826万円 | 静岡県静岡市葵区宮前町34 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全13戸 |
| サングランデ | 1,076万円 〜 1,698万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町1丁目2-3 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全23戸 |
| APEX南町 | 2,770万円 〜 4,394万円 | 静岡県静岡市駿河区南町1-20 |
2004年8月（築22年） 地上10階 / 全17戸 |
| エンブルスクエア常磐町 | 2,384万円 〜 3,606万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目4-11 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾングランツ-ウェリス安東 | 2,612万円 〜 4,654万円 | 静岡県静岡市葵区安東3丁目18-13 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全31戸 |
| メゾングランツ大岩宮下 | 2,775万円 〜 3,586万円 | 静岡県静岡市葵区大岩宮下町1-4 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全21戸 |
| メゾン・グランツ駿府浅間 | 3,128万円 〜 4,084万円 | 静岡県静岡市葵区安倍町5-1 |
2012年2月（築15年） 地上11階 / 全40戸 |
| メゾン・グランツ静岡太田町 | 1,876万円 〜 2,852万円 | 静岡県静岡市葵区太田町35-1 |
2007年1月（築20年） 地上11階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メゾン・グランツ大岩 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県静岡市葵区大岩町2-60
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 1階
2/4
2SLDK 4階
3/4
3LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2004年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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