静岡県静岡市葵区大岩宮下町1-4
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
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2,716万円 (34万円 / m²) 79.6m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(静岡市葵区大岩宮下町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,954万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,664万円 | 90.2% |
築30年(10年後) | 2,375万円 | 80.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 100% | 2,716万円 |
5年後(築25年) | 90.2% | 2,450万円 |
10年後(築30年) | 80.4% | 2,184万円 |
このマンションと、静岡市葵区大岩宮下町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,716万円 (79.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 42万円 / m² |
メゾングランツ大岩宮下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.30%、 2年前→1年前:2.57%、 1年前→今年:-2.37% )
静岡県の直近3年間の変動(6.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
静岡市葵区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾングランツ大岩宮下が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 79.60m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
3,280万円 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,716万円 |
買取 | 1,630万円 〜 2,173万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
D'Granse駿府2 | 2,611万円 〜 4,769万円 | 静岡県静岡市葵区安倍町9-1 |
2007年11月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エストメール駿府 | 2,549万円 〜 3,481万円 | 静岡県静岡市葵区馬場町66-2 |
2007年1月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エンブルコート静岡馬場町 | 1,696万円 〜 2,431万円 | 静岡県静岡市葵区馬場町81 |
2007年11月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
サーパス大岩 | 2,603万円 〜 3,303万円 | 静岡県静岡市葵区大岩1丁目4-10 |
2004年11月(築21年) 地上6階 / 全41戸 |
GRAN-S葵 | 1,065万円 〜 2,239万円 | 静岡県静岡市葵区中町17-1 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全24戸 |
ウィスティリア横内 | 2,561万円 〜 3,374万円 | 静岡県静岡市葵区横内町29 |
2005年3月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
ウィスティリア大岩 | 2,749万円 〜 3,594万円 | 静岡県静岡市葵区大岩2丁目11-13 |
2005年6月(築20年) 地上6階 / 全32戸 |
エストメール北安東 | 1,891万円 〜 3,603万円 | 静岡県静岡市葵区北安東2丁目24-22 |
2004年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ZENITH | 1,061万円 〜 3,246万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目14-1 |
2007年8月(築18年) 地上12階 / 全32戸 |
メゾン・グランツ静岡太田町 | 1,987万円 〜 2,985万円 | 静岡県静岡市葵区太田町35-1 |
2007年1月(築19年) 地上11階 / 全34戸 |
ドマーニ鷹匠 | 785万円 〜 1,345万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目19-18 |
2007年9月(築18年) 地上4階 / 全7戸 |
ル・シェモアタカジョウ | 4,624万円 〜 6,339万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目9-1 |
2005年1月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
D'Granse鷹匠 | 3,152万円 〜 6,313万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目8-3 |
2005年9月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エスティメゾン静岡鷹匠 | 1,588万円 〜 2,523万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目14-8 |
2006年2月(築20年) 地上12階 / 全45戸 |
マークス・ザ・タワー静岡ペガサート | 2,853万円 〜 5,189万円 | 静岡県静岡市葵区御幸町3-21 |
2004年8月(築21年) 地上21階 / 全93戸 |
イーダッシュ本通 | 1,079万円 〜 1,750万円 | 静岡県静岡市葵区本通5丁目3-5 |
2005年5月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
ふくや | 1,494万円 〜 2,093万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町5-1 |
2006年3月(築20年) 地上8階 / 全15戸 |
エンブルシティ鷹匠 | 3,168万円 〜 5,347万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-23 |
2004年7月(築21年) 地上14階 / 全50戸 |
常磐町アイワビルCORECITY | 1,212万円 〜 3,368万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町1丁目7-8 |
2007年6月(築18年) 地上11階 / 全21戸 |
ル・シェモア本通 | 2,203万円 〜 3,989万円 | 静岡県静岡市葵区本通6丁目1-1 |
2004年3月(築22年) 地上9階 / 全24戸 |
S-FORT静岡本通 | 1,013万円 〜 1,400万円 | 静岡県静岡市葵区本通6丁目1-8 |
2006年7月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
ラ・ヴァンス静岡相生町 | 2,749万円 〜 4,112万円 | 静岡県静岡市葵区相生町19-12 |
2007年3月(築19年) 地上6階 / 全21戸 |
GRAN-STAMACHI | 1,668万円 〜 2,230万円 | 静岡県静岡市葵区田町1丁目75-2 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全12戸 |
ディーグランセ上足洗 | 2,673万円 〜 3,417万円 | 静岡県静岡市葵区上足洗4丁目1-15 |
2004年12月(築21年) 地上7階 / 全21戸 |
TI-DA常磐 | 1,472万円 〜 2,345万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-2 |
2007年9月(築18年) 地上8階 / 全26戸 |
ルチェーレときわ | 791万円 〜 1,621万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-20 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
サングランデ | 970万円 〜 1,531万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町1丁目2-3 |
2005年3月(築21年) 地上8階 / 全23戸 |
エンブルスクエア常磐町 | 2,312万円 〜 3,561万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目4-11 |
2006年2月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
ANGELOOTOWA | 993万円 〜 2,858万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町28-2 |
2007年2月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
APEX南町 | 2,805万円 〜 4,449万円 | 静岡県静岡市駿河区南町1-20 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全18戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン・グランツ駿府浅間 | 3,002万円 〜 3,777万円 | 静岡県静岡市葵区安倍町5-1 |
2012年2月(築14年) 地上11階 / 全40戸 |
メゾングランツ-ウェリス安東 | 2,525万円 〜 4,589万円 | 静岡県静岡市葵区安東3丁目18-13 |
2009年8月(築16年) 地上4階 / 全31戸 |
メゾン・グランツ静岡太田町 | 1,987万円 〜 2,985万円 | 静岡県静岡市葵区太田町35-1 |
2007年1月(築19年) 地上11階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | メゾングランツ大岩宮下 |
---|---|
所在地 | 静岡県静岡市葵区大岩宮下町1-4 |
交通 |
|
【外観】 2006年3月竣工物件
1/3【エントランス】 来訪者を迎えるエントランス
2/3【駐車場】
3/3築年月(築年数) | 2006年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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