価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県静岡市葵区大岩3丁目24-5
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
656 万円 72.4m²の部屋
〜997 万円 86.38m²の部屋
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私たちは豊富な経験と実績に加え、静鉄グループの総力を結集し、お客様へ最適なご提案を致します。
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参考査定価格情報更新：2024年10月5日
656万円72.4m²の部屋9万円 / m²
〜997万円86.38m²の部屋12万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルム大岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 900万円 | 73.59m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 1,298万円 | 85.78m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 750万円 | 86.38m² | 4LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 656万円 |
| 買取 | 394万円 〜 525万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
7.88万円72.4m²の部屋
〜11.49万円86.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルム大岩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルム大岩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 86.38m² | 4LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 86.38m² | 4LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャルム大岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 12.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.62%、 2年前→1年前：1.44%、 1年前→今年：3.91% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルム大岩 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区大岩3丁目24-5 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1982年6月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社銭高組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイコーポ安東 | 1,182万円 〜 1,600万円 | 静岡県静岡市葵区安東2丁目12-36 |
1984年3月（築41年） 地上3階 / 全21戸 |
| シャンボール神明 | 1,065万円 〜 1,446万円 | 静岡県静岡市葵区神明町38-8 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全27戸 |
| コーポ宮ケ崎 | 921万円 〜 1,285万円 | 静岡県静岡市葵区宮ケ崎町23 |
1980年10月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイコーポ八千代町 | 851万円 〜 1,287万円 | 静岡県静岡市葵区八千代町34-1 |
1981年10月（築44年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| サンホークハイツ | 403万円 〜 545万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目3-6 |
1982年8月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鷹匠スカイコーポ | 547万円 〜 2,792万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目1-13 |
1981年2月（築44年） 地上7階 / 全24戸 |
| 葵シティマンション | 987万円 〜 1,256万円 | 静岡県静岡市葵区葵町11-1 |
1981年8月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティ鷹匠 | 1,117万円 〜 1,609万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目3-2 |
1980年6月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポ森久 | 382万円 〜 1,582万円 | 静岡県静岡市葵区金座町1 |
1981年10月（築44年） 地上8階 / 全42戸 |
| 一番町ハイツ | 718万円 〜 914万円 | 静岡県静岡市葵区一番町85-8 |
1981年2月（築44年） 地上5階 / 全8戸 |
| シャンボール本通 | 516万円 〜 1,488万円 | 静岡県静岡市葵区本通2丁目1-3 |
1980年12月（築44年） 地上7階 / 全41戸 |
| メゾンドルフ | 743万円 〜 1,503万円 | 静岡県静岡市葵区両替町1丁目4-8 |
1981年9月（築44年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション三番町 | 791万円 〜 1,405万円 | 静岡県静岡市葵区三番町9-3 |
1982年12月（築42年） 地上4階 / 全20戸 |
| IRIS両替町 | 365万円 〜 1,046万円 | 静岡県静岡市葵区両替町1丁目6-10 |
1981年10月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 小野田ハイツ | 599万円 〜 847万円 | 静岡県静岡市葵区両替町1丁目7-4 |
1981年6月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ鷹一 | 1,412万円 〜 2,429万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠1丁目14-26 |
1981年3月（築44年） 地上8階 / 全25戸 |
| BOX-5 | 647万円 〜 822万円 | 静岡県静岡市葵区呉服町2丁目5-23 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ横田 | 765万円 〜 1,025万円 | 静岡県静岡市葵区横田町2-10 |
1981年12月（築43年） 地上6階 / 全13戸 |
| シティスペース | 479万円 〜 1,079万円 | 静岡県静岡市葵区日出町1-7 |
1984年6月（築41年） 地上6階 / 全25戸 |
| チュリス常磐町 | 965万円 〜 1,419万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町1丁目7-5 |
1980年8月（築45年） 地上5階 / 全9戸 |
| スカイマンションスカイタウン | 672万円 〜 2,037万円 | 静岡県静岡市葵区昭和町1-2 |
1980年11月（築45年） 地上11階 / 全50戸 |
| シティハイムコマガタ | 248万円 〜 346万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目4-22 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全17戸 |
| メゾン・ヴィクトリア | 616万円 〜 1,500万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目4-1 |
1980年11月（築45年） 地上10階 / 全31戸 |
| シェモア柚木 | 241万円 〜 421万円 | 静岡県静岡市葵区宮前町114 |
1983年9月（築42年） 地上4階 / 全25戸 |
| シャルマン東森下B棟 | 1,024万円 〜 1,422万円 | 静岡県静岡市駿河区さつき町3-10 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 静岡森下マンション | 858万円 〜 1,444万円 | 静岡県静岡市駿河区さつき町4-15 |
1980年11月（築45年） 地上7階 / 全83戸 |
| ロアシズオカ | 1,597万円 〜 2,703万円 | 静岡県静岡市駿河区南町2-26 |
1983年3月（築42年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォルム南町 | 630万円 〜 1,556万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-2 |
1981年12月（築43年） 地上5階 / 全17戸 |
| エスカイア南町 | 390万円 〜 1,167万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-14 |
1980年7月（築45年） 地上7階 / 全73戸 |
| GSハイム八幡 | 366万円 〜 932万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目1-5 |
1980年9月（築45年） 地上5階 / 全23戸 |
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