価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県静岡市駿河区さつき町3-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,017 万円 74.49m²の部屋
〜1,342 万円 78.92m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
シャルマン東森下A棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
74.49m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,017万円 74.49m²の部屋 14万円 / m²
〜1,342万円 78.92m²の部屋 17万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマン東森下A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 950万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 1,150万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,017万円 |
| 買取 | 610万円 〜 814万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.28万円 74.49m²の部屋
〜9.95万円 78.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャルマン東森下A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 15.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.30% 、 2年前→1年前：7.94% 、 1年前→今年：0.30% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルマン東森下A棟 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区さつき町3-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【小学校】静岡市立森下小学校まで646ｍ
【周辺】【中学校】静岡市立高松中学校まで2818ｍ
| 築年月（築年数） | 1986年8月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ケテルハイツ | 1,197万円 〜 1,901万円 | 静岡県静岡市駿河区豊原町10-25 |
1986年8月（築38年） 地上5階 / 全13戸 |
| コーポ八幡 | 607万円 〜 798万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目3-32 |
1985年10月（築39年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴェラハイツ小黒 | 1,219万円 〜 1,527万円 | 静岡県静岡市駿河区小黒2丁目6-15 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全35戸 |
| 栄エーワイビジデンス | 504万円 〜 706万円 | 静岡県静岡市葵区栄町5-11 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| コンフォルム八幡 | 539万円 〜 1,073万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目13-3 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全17戸 |
| フォンテーヌ | 706万円 〜 967万円 | 静岡県静岡市駿河区小黒2丁目9-23 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| レザン高田 | 503万円 〜 650万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目19-22 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイコーポ相生町 | 1,213万円 〜 1,606万円 | 静岡県静岡市葵区相生町14-1 |
1986年2月（築39年） 地上8階 / 全21戸 |
| 加藤ハイツ | 958万円 〜 1,475万円 | 静岡県静岡市駿河区森下町1-23 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全12戸 |
| パレシオン音羽 | 341万円 〜 463万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町4-11 |
1987年7月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| 春日団地B | 349万円 〜 442万円 | 静岡県静岡市葵区春日町3 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| コーポオガワ | 379万円 〜 541万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目11-8 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| アクシス鷹匠 | 703万円 〜 2,487万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目20-20 |
1987年1月（築38年） 地上6階 / 全18戸 |
| アークヴァリューマスターズ | 314万円 〜 418万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目20-8 |
1987年7月（築37年） 地上5階 / 全13戸 |
| パルシティ伝馬町 | 1,072万円 〜 2,474万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町9-10 |
1986年8月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレース鷹匠 | 1,117万円 〜 1,698万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目4-27 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全26戸 |
| シャンピア鷹匠 | 568万円 〜 1,039万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠1丁目10-10 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンサウスシズオカ | 1,416万円 〜 2,374万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目4-40 |
1986年8月（築38年） 地上6階 / 全14戸 |
| プレステージ南 | 975万円 〜 1,462万円 | 静岡県静岡市駿河区南町11-17 |
1986年10月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| プロパティ沓谷 | 1,497万円 〜 2,005万円 | 静岡県静岡市葵区沓谷1丁目23-1 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全39戸 |
| ティーセブン | 976万円 〜 1,466万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目4-7 |
1986年11月（築38年） 地上4階 / 全3戸 |
| ハイツジュリアン | 482万円 〜 618万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目10-1 |
1985年8月（築39年） 地上4階 / 全10戸 |
| ニストン南町 | 461万円 〜 672万円 | 静岡県静岡市駿河区南町6-22 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全27戸 |
| 桜館7 | 375万円 〜 634万円 | 静岡県静岡市葵区水落町19-12 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューサンハイツ中田 | 980万円 〜 1,616万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目2-24 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| チサンマンション七間町 | 352万円 〜 1,103万円 | 静岡県静岡市葵区七間町5-1 |
1986年9月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイコーポ中田 | 1,144万円 〜 1,828万円 | 静岡県静岡市駿河区中田3丁目6-30 |
1986年11月（築38年） 地上4階 / 全40戸 |
| セブンタウンビルグランドメゾン七間町 | 1,691万円 〜 4,656万円 | 静岡県静岡市葵区七間町13-1 |
1988年7月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン両替町 | 952万円 〜 2,433万円 | 静岡県静岡市葵区両替町1丁目5-2 |
1986年10月（築38年） 地上12階 / 全39戸 |
| プロスペール常磐 | 357万円 〜 469万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-16 |
1986年10月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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