この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市葵区東町1-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,799 万円 70.56m²の部屋
〜4,756 万円 87.55m²の部屋
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土地・戸建てをメインに様々な不動産に対応
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不動産という大きな資産、相続による不動産取得による売却、ご離縁による不動産の売却、住み替えによる不動産の売却等、様々な状況の方のサポートをしている不動産のお医者さんです。不動産をどうすれば良いのか、活用方法、投資方法、売却方法、お客様と打ち合わせをし、ヒアリングして方向性を決めます。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,799万円70.56m²の部屋40万円 / m²
〜4,756万円87.55m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市葵区東町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市葵区東町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,828万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 3,498万円 | 91.4％ |
| 築25年(10年後) | 3,168万円 | 82.8％ |
| 築30年(15年後) | 2,838万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,799万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 2,558万円 | 91.4％ |
| 10年後(築25年) | 2,317万円 | 82.8％ |
| 15年後(築30年) | 2,076万円 | 74.1％ |
このマンションと、静岡市葵区東町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,799万円 (70.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター静岡ランドマークスクウェアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,550万円 | 91.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4,650万円 | 91.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年6月 |
| 4,700万円 | 91.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年5月 |
| 4,800万円 | 91.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 3,030万円 | 75.04m² | 3LDK / 13階 | 2018年12月 |
| 3,980万円 | 97.90m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 4,350万円 | 91.78m² | 3LDK / 14階 | 2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,799万円 |
| 買取 | 1,680万円 〜 2,239万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.26万円70.56m²の部屋
〜20.94万円87.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター静岡ランドマークスクウェアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター静岡ランドマークスクウェアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 15.2万円 / 月 | 70.56m² | 2LDK / 13階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 18.3万円 / 月 | 91.78m² | 1LDK / 15階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 18万円 / 月 | 97.90m² | 2LDK / 13階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 19.5万円 / 月 | 80.04m² | 3LDK / 12階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 18.9万円 / 月 | 97.90m² | 2LDK / 13階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 17.2万円 / 月 | 91.78m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
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ポレスター静岡ランドマークスクウェア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.04%、 2年前→1年前：-4.29%、 1年前→今年：3.57% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポレスター静岡ランドマークスクウェア |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区東町1-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2010年7月(築15年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社土屋組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Esplanade伝馬町 | 1,239万円 〜 3,135万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全20戸 |
| フィオーレヤマト | 995万円 〜 2,737万円 | 静岡県静岡市駿河区大和2丁目6-3 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルジュ鷹匠 | 2,530万円 〜 3,109万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目21-12 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全2戸 |
| iSMTENMA-CHO | 980万円 〜 1,497万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町19-7 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャインウェル | 1,804万円 〜 2,500万円 | 静岡県静岡市駿河区森下町3-23 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CasadeSolar鷹匠 | 1,733万円 〜 3,055万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目13-15 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| メゾン・グランツ鷹匠ザ・プレミアム | 2,608万円 〜 4,589万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目7-2 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フリーデ横内 | 1,070万円 〜 1,436万円 | 静岡県静岡市葵区横内町 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン静岡ザ・タワー | 1,527万円 〜 5,545万円 | 静岡県静岡市駿河区南町4-14 |
2009年1月（築16年） 地上16階 / 全75戸 |
| クールドノール | 1,415万円 〜 2,389万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-10 |
2008年7月（築17年） 地上12階 / 全36戸 |
| サーパスタワー静岡駅前 | 2,828万円 〜 4,944万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目6-7 |
2009年11月（築16年） 地上17階 / 全 - 戸 |
| グランドソレイユ南町 | 1,657万円 〜 2,284万円 | 静岡県静岡市駿河区南町4-20 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| マンスリーシズオカ | 882万円 〜 1,132万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町9-30 |
2009年11月（築16年） 地上9階 / 全48戸 |
| エンブルガーデン豊田 | 2,244万円 〜 3,931万円 | 静岡県静岡市駿河区豊田1丁目8-43 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全44戸 |
| カメリア | 1,416万円 〜 1,992万円 | 静岡県静岡市葵区昭和町7-2 |
2008年8月（築17年） 地上8階 / 全15戸 |
| グローリア | 1,313万円 〜 2,750万円 | 静岡県静岡市駿河区大坪町4-41 |
2009年9月（築16年） 地上8階 / 全32戸 |
| シーステージ石田 | 1,546万円 〜 2,782万円 | 静岡県静岡市駿河区石田1丁目20-6 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| セントラルコート七間町 | 1,274万円 〜 2,663万円 | 静岡県静岡市葵区人宿町1丁目4-11 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全16戸 |
| granLEAF東静岡 | 1,188万円 〜 1,620万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目10-11 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーキャス馬場町 | 1,205万円 〜 2,028万円 | 静岡県静岡市葵区馬場町107-1 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全33戸 |
| タワー・ザ・ファースト静岡 | 2,477万円 〜 7,624万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-20 |
2010年3月（築15年） 地上26階 / 全132戸 |
| N-GLANZ | 1,647万円 〜 2,251万円 | 静岡県静岡市葵区人宿町2丁目4-10 |
2012年1月（築13年） 地上8階 / 全27戸 |
| セントラルガーデンレジデンス静岡A | 2,634万円 〜 4,077万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目9-11 |
2010年7月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セントラルガーデンレジデンス静岡B | 2,909万円 〜 4,945万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目10-11 |
2010年7月（築15年） 地上9階 / 全79戸 |
| CITYTERRACE車町 | 1,006万円 〜 1,977万円 | 静岡県静岡市葵区車町49 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全22戸 |
| サーパス東静岡弐番館 | 2,299万円 〜 3,569万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金7丁目2-58 |
2008年10月（築17年） 地上10階 / 全81戸 |
| ノブレスコート | 1,889万円 〜 3,970万円 | 静岡県静岡市葵区研屋町7 |
2011年9月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| HeroKW | 1,498万円 〜 1,958万円 | 静岡県静岡市葵区梅屋町 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾン・グランツ駿府浅間 | 3,101万円 〜 3,844万円 | 静岡県静岡市葵区安倍町5-1 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全40戸 |
| ブルーハイム茶町 | 1,651万円 〜 2,190万円 | 静岡県静岡市葵区茶町2丁目 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全16戸 |
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