大阪府交野市私部西1丁目45-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,472 万円 75.21m²の部屋
〜3,084 万円 77.57m²の部屋
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【外観】外観
1/10
【周辺】イズミヤ交野店まで401m
2/10
【周辺】ローソン交野梅が枝住宅前店まで457m
3/10
【周辺】交野市立第一中学校まで1395m
4/10
【周辺】交野市立長宝寺小学校まで833m
5/10
【周辺】わかばこども園まで856m
6/10
【周辺】社会医療法人信愛会交野病院まで1314m
7/10
【周辺】交野郵便局まで803m
8/10
【周辺】交野市役所まで795m
9/10
【周辺】京都銀行交野支店まで217m
10/10ブロッサムガーデン2番館サウスガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ブロッサムガーデン2番館サウスガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
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2,472万円 （33万円 / m²） 75.21m²の部屋
〜3,084万円 （40万円 / m²） 77.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.21m²の部屋の場合 | 77.57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,472万円 | 3,084万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 88万1,760円 | 108万3,720円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 92万1,760円 | 112万3,720円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,379万1,690円 | 2,970万9,008円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(交野市私部西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,404万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,264万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,472万円 |
| 3年後(築30年) | 94.2％ | 2,328万円 |
このマンションと、交野市私部西の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,472万円 (75.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 34万円 / m² |
ブロッサムガーデン2番館サウスガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
交野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
交野市のマンションの価格は直近の3年間で 4.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.23%、 2年前→1年前：-2.84%、 1年前→今年：4.51% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
交野市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブロッサムガーデン2番館サウスガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 75.21m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 2,480万円 | 75.21m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,580万円 | 75.21m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 2,798万円 | 77.57m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2017年3月 |
| 2,350万円 | 82.91m² | 4LDK / 3階 | 2012年6月〜2013年3月 |
| 2,580万円 | 90.84m² | 4LDK / 1階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 2,430万円 | 90.84m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 1,790万円 | 70.77m² | 3LDK / 1階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,472万円 |
| 買取 | 1,483万円 〜 1,978万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.46万円 / 月 75.21m²の部屋
〜
10.85万円 / 月 77.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブロッサムガーデン2番館サウスガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブロッサムガーデン2番館サウスガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 75.21m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 86.05m² | 4LDK / 5階 | 2013年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 86.05m² | 4LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 10万円 / 月 | 86.05m² | 4LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 86.05m² | 4LDK / 5階 | 2013年7月 |
| 10万円 / 月 | 86.05m² | 4LDK / 5階 | 2012年5月 |
| 11万円 / 月 | 86.05m² | 4LDK / 5階 | 2012年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブロッサムガーデン3番館ウエストガーデン | 2,586万円 〜 3,229万円 | 大阪府交野市私部西1丁目46-1 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全46戸 |
| ブロッサムガーデン1番館イーストガーデン | 2,661万円 〜 3,837万円 | 大阪府交野市私部西1丁目44-1 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全52戸 |
| ブロッサムガーデン4番館ノースガーデン | 2,333万円 〜 2,994万円 | 大阪府交野市私部西1丁目47-1 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全80戸 |
| サンメッセ交野 | 1,024万円 〜 1,320万円 | 大阪府交野市私部西2丁目1-1 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| 交野中央グリーンマンション | 1,600万円 〜 2,549万円 | 大阪府交野市私部西5丁目7-3 |
1998年10月（築28年） 地上7階 / 全119戸 |
| AutumnHill | 1,823万円 〜 2,223万円 | 大阪府交野市私部2丁目22-29 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| トーカンジェネラス香里丘ステラシティ | 1,816万円 〜 3,528万円 | 大阪府枚方市茄子作北町45-30 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全198戸 |
| ライラ交野 | 1,959万円 〜 2,784万円 | 大阪府交野市私部南2丁目23-8 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| オーセントヴィラ磐船 | 2,388万円 〜 3,201万円 | 大阪府交野市森北1丁目11-8 |
2001年10月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| 香里プラザ7 | 854万円 〜 2,776万円 | 大阪府交野市森北1丁目37-12 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| セルヴェール | 2,053万円 〜 3,108万円 | 大阪府交野市森北1丁目36-7 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライラ磐船 | 2,425万円 〜 3,805万円 | 大阪府交野市森北1丁目32-2 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| スターシティフォルトゥーナ | 2,021万円 〜 2,825万円 | 大阪府交野市星田北5丁目24-1 |
2001年11月（築25年） 地上9階 / 全99戸 |
| Floresta磐船 | 1,603万円 〜 2,212万円 | 大阪府交野市森南1丁目26-1 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| エンゼルブレッサ枚方香里園 | 2,059万円 〜 2,570万円 | 大阪府枚方市東香里1丁目22-20 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全71戸 |
| パーク・コート桜丘 | 1,735万円 〜 3,335万円 | 大阪府枚方市印田町52-15 |
1998年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ香里ケ丘中央公園 | 2,646万円 〜 3,560万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目8 |
2001年2月（築26年） 地上11階 / 全78戸 |
| アルス枚方香里ケ丘 | 1,983万円 〜 3,055万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目19-3 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| 天の川フラット | 1,865万円 〜 2,473万円 | 大阪府枚方市星丘1丁目25-20 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全21戸 |
| グラン・コープ枚方・香里ケ丘 | 2,088万円 〜 3,425万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目19-1 |
1999年12月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| ビュースターオオシマ | 1,173万円 〜 2,453万円 | 大阪府枚方市星丘2丁目14-31 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| プラネスーペリア香里 | 2,448万円 〜 4,936万円 | 大阪府寝屋川市末広町17-15 |
2002年2月（築25年） 地上3階 / 全33戸 |
| M'プラザ津田駅前10番館 | 802万円 〜 1,865万円 | 大阪府枚方市津田駅前1丁目16-1 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全93戸 |
| ラフィネ星田 | 1,342万円 〜 1,632万円 | 大阪府交野市星田4丁目36 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| Mプラザ枚方弍番館 | 1,298万円 〜 2,322万円 | 大阪府枚方市池之宮2丁目5-1 |
1998年3月（築29年） 地上15階 / 全220戸 |
| プレッソ津田駅前 | 978万円 〜 1,220万円 | 大阪府枚方市津田駅前1丁目13-1 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・シティオ枚方・香里ヶ丘 | 1,847万円 〜 2,507万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目7-1 |
1998年6月（築28年） 地上9階 / 全72戸 |
| バレーヒルズ津田駅前 | 2,061万円 〜 3,475万円 | 大阪府枚方市津田駅前1丁目13-8 |
2001年6月（築25年） 地上14階 / 全101戸 |
| ライオンズガーデン枚方 | 1,538万円 〜 2,932万円 | 大阪府枚方市池之宮2丁目4-18 |
1999年5月（築27年） 地上10階 / 全87戸 |
| ソレアード枚方 | 1,132万円 〜 2,326万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目15-6 |
2001年8月（築25年） 地上9階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブロッサムガーデン2番館サウスガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府交野市私部西1丁目45-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 1階
1/3
3LDK 2階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2000年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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大阪府交野市私部西1丁目45-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2000年3月(築27年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水
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