最終更新日：2026年4月15日

MOTTI2 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓MOTTI2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

MOTTI2の参考査定価格： 1,178万円 〜 1,590万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

愛知県豊田市小坂町11丁目103

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,178 万円 38.88m²の部屋

〜

1,590 万円 42.07m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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MOTTI2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
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中部圏版ランキング

豊田市駅名鉄三河線ほか

33 位

（愛知県三重県岐阜県の746駅中）

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング全体結果・総評

MOTTI2は売ったらいくら？参考査定価格

1,178万円（30万円 / m²） 38.88m²の部屋

〜

1,590万円（38万円 / m²） 42.07m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	38.88m²の部屋の場合	42.07m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,178万円	1,590万円
① 仲介手数料（税込）	45万4,740円	59万700円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	49万4,740円	63万700円
手元に残る金額（A - B）	1,127万9,857円	1,526万5,005円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(豊田市小坂町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

豊田市小坂町のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築16年(現在)	1,440万円	100％
築20年(4年後)	1,338万円	92.9％
築25年(9年後)	1,208万円	83.9％
築30年(14年後)	1,078万円	74.8％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（38.88㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築16年)	100％	1,178万円
4年後(築20年)	92.9％	1,094万円
9年後(築25年)	83.9％	988万円
14年後(築30年)	74.8％	882万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、豊田市小坂町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,178万円 (38.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。

このマンション	周辺のマンション
30万円 / m²	36万円 / m²

MOTTI2周辺の中古マンション価格推移情報

MOTTI2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

豊田市のマンションの価格は直近の3年間で 0.59%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.54%、 2年前→1年前：-0.67%、 1年前→今年：0.72% ）

愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

豊田市

愛知県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

38.88m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,178万円
買取	707万円〜 942万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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MOTTI2は貸したらいくら？参考賃料

6.96万円 / 月 38.88m²の部屋

〜

8.57万円 / 月 42.07m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

MOTTI2の賃料掲載履歴（39件）

MOTTI2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMOTTI2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
7.2万円 / 月	38.88m²	1LDK / 1階	2025年10月〜2025年11月
7.5万円 / 月	38.88m²	1LDK / 4階	2025年9月〜2025年10月
7.6万円 / 月	38.88m²	1LDK / 2階	2025年10月
7.5万円 / 月	38.88m²	1LDK / 2階	2025年7月
7.5万円 / 月	38.88m²	1LDK / 3階	2025年2月〜2025年4月
7万円 / 月	42.00m²	1LDK / 5階	2023年7月〜2023年9月
7万円 / 月	38.00m²	1LDK / 2階	2023年6月〜2023年7月
7万円 / 月	38.00m²	1LDK / 4階	2023年2月〜2023年3月
7万円 / 月	38.00m²	1LDK / 3階	2023年2月〜2023年3月
6.8万円 / 月	38.00m²	1LDK / 4階	2022年2月〜2022年5月
6.9万円 / 月	42.00m²	1LDK / 5階	2022年5月
6.8万円 / 月	42.07m²	1LDK / 3階	2022年2月〜2022年3月
6.8万円 / 月	38.88m²	1LDK / 2階	2021年6月〜2021年7月
6.8万円 / 月	42.07m²	1LDK / 2階	2020年12月〜2021年1月
6.8万円 / 月	38.88m²	1LDK / 2階	2020年10月
6.8万円 / 月	38.88m²	1LDK / 3階	2019年12月〜2020年2月
6.8万円 / 月	42.07m²	1LDK / 3階	2019年5月〜2019年6月
6.9万円 / 月	42.07m²	1LDK / 5階	2019年3月〜2019年4月
6.4万円 / 月	38.88m²	1LDK / 2階	2018年5月〜2018年6月
6.4万円 / 月	38.88m²	1LDK / 2階	2017年7月〜2017年8月
6万円 / 月	38.88m²	1LDK / 1階	2017年5月〜2017年6月
6.8万円 / 月	42.07m²	1LDK / 3階	2017年3月〜2017年4月
6.8万円 / 月	42.07m²	1LDK / 3階	2017年1月〜2017年3月
6.8万円 / 月	42.07m²	1LDK / 4階	2017年2月〜2017年3月
6万円 / 月	38.88m²	1LDK / 1階	2017年2月〜2017年3月
6.7万円 / 月	42.07m²	1LDK / 3階	2015年10月〜2016年1月
7万円 / 月	38.88m²	1LDK / 5階	2015年10月〜2015年11月
6.4万円 / 月	38.88m²	1LDK / 2階	2015年7月〜2015年8月
6.8万円 / 月	42.07m²	1LDK / 5階	2015年6月〜2015年7月
5.9万円 / 月	38.88m²	1LDK / 1階	2014年11月
5.8万円 / 月	41.75m²	1LDK / 1階	2014年9月〜2014年10月
6.5万円 / 月	38.88m²	1LDK / 3階	2013年10月〜2013年12月
6.6万円 / 月	41.75m²	1LDK / 4階	2013年12月
6.5万円 / 月	41.75m²	1LDK / 4階	2013年10月〜2013年11月
6.5万円 / 月	42.07m²	1LDK / 4階	2013年9月
6.5万円 / 月	38.88m²	1LDK / 5階	2013年7月〜2013年8月
6.5万円 / 月	42.07m²	1LDK / 5階	2013年3月〜2013年4月
6.3万円 / 月	41.75m²	1LDK / 3階	2013年1月
6.3万円 / 月	41.75m²	1LDK / 2階	2012年10月〜2012年12月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
パークホームズ豊田小坂本町	3,053万円〜 4,414万円	愛知県豊田市小坂本町1丁目49-1	2010年3月（築17年）地上15階 / 全55戸
エスポワール神田	1,005万円〜 2,368万円	愛知県豊田市神田町2丁目6-7	2009年9月（築17年）地上6階 / 全 - 戸
VerdeArz	1,849万円〜 2,334万円	愛知県豊田市元城町4丁目66	2009年1月（築18年）地上6階 / 全15戸
グランプレール	1,429万円〜 2,353万円	愛知県豊田市元城町4丁目65-1	2010年3月（築17年）地上8階 / 全21戸
グローリ若宮	1,083万円〜 1,331万円	愛知県豊田市若宮町3丁目79	2009年10月（築17年）地上6階 / 全30戸
アーバンポイント豊田	855万円〜 1,166万円	愛知県豊田市元城町1丁目30	2012年5月（築14年）地上15階 / 全112戸
サンシティ豊田十塚	2,299万円〜 3,199万円	愛知県豊田市十塚町1丁目32	2010年6月（築16年）地上11階 / 全53戸
タワー・ザ・トヨタ	3,864万円〜 8,906万円	愛知県豊田市神明町1丁目60	2008年5月（築18年）地上19階 / 全133戸
レーヴシェソワ	1,727万円〜 2,350万円	愛知県豊田市小川町7丁目18-2	2009年3月（築18年）地上8階 / 全30戸
ロイヤルクレスト豊田	2,153万円〜 3,415万円	愛知県豊田市喜多町4丁目1-1	2008年8月（築18年）地上14階 / 全46戸
レゾンシティ上挙母	2,648万円〜 3,454万円	愛知県豊田市上挙母4丁目15-1	2009年2月（築18年）地上15階 / 全 - 戸
LegameJ.M.Y.T	1,648万円〜 2,086万円	愛知県豊田市広路町1丁目14-1	2010年7月（築16年）地上4階 / 全 - 戸
At陣中	812万円〜 1,044万円	愛知県豊田市陣中町1丁目18-11	2008年11月（築18年）地上4階 / 全11戸
ライオンズ豊田梅坪アクシスフォート	2,473万円〜 3,514万円	愛知県豊田市陣中町1丁目5-4	2009年6月（築17年）地上15階 / 全44戸
レジデンス・ザ・トヨタ	2,226万円〜 4,511万円	愛知県豊田市下林町1丁目3-3	2009年3月（築18年）地上10階 / 全179戸
グリーンヒルズ本多	1,059万円〜 1,361万円	愛知県豊田市陣中町1丁目4-1	2009年7月（築17年）地上5階 / 全16戸
アクアスフィア	2,139万円〜 2,599万円	愛知県豊田市下林町2丁目3-1	2011年1月（築16年）地上4階 / 全8戸
カーサエレベート2	1,533万円〜 2,556万円	愛知県豊田市東新町2丁目75-1	2010年3月（築17年）地上9階 / 全32戸
KlingelBaum	929万円〜 1,630万円	愛知県豊田市下林町2丁目31	2009年8月（築17年）地上4階 / 全24戸
ローレルホームズ丸山公園	1,907万円〜 2,862万円	愛知県豊田市丸山町6丁目7-4	2010年2月（築17年）地上12階 / 全67戸
サンシティーミサト	2,114万円〜 2,908万円	愛知県豊田市美里6丁目17-17	2011年7月（築15年）地上6階 / 全17戸
ラ・ヴィル本地町グローヴレジデンス	2,122万円〜 2,501万円	愛知県豊田市本地町2丁目35	2009年2月（築18年）地上15階 / 全59戸
スピリットK	763万円〜 1,807万円	愛知県豊田市美山町4丁目3-3	2008年9月（築18年）地上6階 / 全 - 戸
マカリイ	1,512万円〜 2,396万円	愛知県豊田市土橋町4丁目79-1	2010年1月（築17年）地上7階 / 全27戸
ウインド山の手	836万円〜 1,095万円	愛知県豊田市山之手4丁目51	2008年7月（築18年）地上6階 / 全12戸
Lucent土橋	1,291万円〜 1,584万円	愛知県豊田市曙町3丁目3	2010年3月（築17年）地上9階 / 全24戸
ソレイユ	1,734万円〜 2,204万円	愛知県豊田市美里4丁目6-2	2011年3月（築16年）地上5階 / 全13戸
リヴェール山之手	1,020万円〜 1,328万円	愛知県豊田市山之手8丁目161	2009年5月（築17年）地上5階 / 全24戸
Casanuova南平	2,322万円〜 3,244万円	愛知県豊田市浄水町1丁目	2010年12月（築16年）地上5階 / 全30戸
モアグレース山之手	1,858万円〜 2,923万円	愛知県豊田市寿町3丁目67-5	2008年11月（築18年）地上8階 / 全44戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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MOTTI2の売却に強い不動産会社 5社

MOTTI2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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株式会社不動産SHOPナカジツ　とよたうわごろも店

物件から: 約1.1㎞

愛知県豊田市樹木町５丁目70
愛知環状鉄道新上挙母駅徒歩10分
名鉄三河線上挙母駅徒歩10分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

代表者鳥居　守
免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号

ハウスドゥ　豊田中央　株式会社夢のおてつだい

物件から: 約2.1㎞

愛知県豊田市元宮町５丁目57-3
名鉄三河線上挙母駅徒歩13分

お客様の夢の実現のおてつだいをします！

全国展開のHouseDo(ハウスドゥ！)グループのフランチャイズ企業。
お客様の夢・希望の実現の「おてつだい」がわたしたちの仕事です！

「迅速・秘密厳守・無料相談」はもちろんのこと、
お客様のご希望に合った売却のご提案を自信を持ってさせていただきます！
まずはお気軽にご相談下さい！

社員画像

代表者山佳　永吉
免許番号国土交通大臣免許(2)第9405号

株式会社みどり　本店

物件から: 約3.1㎞

愛知県豊田市美里４丁目9番地9
名鉄バス美里下車徒歩1分

『1980年創業』安全・安心の地元企業

当社は豊田市美里に1980年に創業しました。
地域に根付いた企業だからこそ、迅速かつ柔軟にお客様のご要望に対応し、自らがお客様視点で物事を考えることを第一として、地域に貢献し、地域の皆様に喜ばれる存在でありたいと考えております。

店舗内観

代表者小谷　大輔
免許番号愛知県知事(03)第020796号

トヨタホーム＆LiFE株式会社

物件から: 約3.7㎞

愛知県豊田市大林町１丁目81番地
愛知環状鉄道三河豊田駅徒歩17分
名鉄三河線土橋駅徒歩20分

地元に強い！トヨタグループの不動産会社

１９６９年にトヨタ自動車より独立したトヨタすまいるライフが２０２６年４月に住宅事業を分社化し誕生した会社です！トヨタホームの販売、自社分譲マンション『Ｔステージ』の販売をはじめ、中古物件の売買仲介、買取、賃貸物件の管理、土地活用などを手掛ける住生活総合企業としてきめ細やかなサービスをご提供します。

社員画像

代表者近藤　浩司
免許番号愛知県知事(1)第26304号

株式会社フジケン　不動産事業部　販売課

物件から: 約17.2㎞

愛知県岡崎市戸崎町字藤狭1-9
JR東海道本線岡崎駅徒歩15分

西三河の不動産仲介はフジケンにお任せ！

専門的な知識や経験に加え、西三河エリアの特性を知り尽くした、
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代表者牧　久
免許番号愛知県知事(14)第006700号

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MOTTI2の物件概要

MOTTI2の建物、周辺について

地上6階建てのMOTTI2は、愛知県豊田市小坂町がその所在地となり、2010年5月に建てられました。建物構造は、防虫性の高い鉄筋コンクリート造りとなっています。交通については、愛知環状鉄道・新豊田駅が徒歩でおよそ12分のところに設けられています。そのほか、名鉄三河線・豊田市駅も利用することができます。

マンション名称	MOTTI2
所在地	愛知県豊田市小坂町11丁目103 地図を見る
交通	名鉄三河線 / 豊田市駅徒歩15分(約1.17km) 愛知環状鉄道 / 新豊田駅徒歩13分(約990m)

部屋タイプごとの間取り図

1LDK 1階
1/10
1LDK 1階
2/10
1LDK 2階
3/10
1LDK 2階
4/10
1LDK 3階
5/10
1LDK 3階
6/10
1LDK 3階
7/10
1LDK 4階
8/10
1LDK 4階
9/10
1LDK 5階
10/10

築年月（築年数）	2010年5月(築16年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上6階建	総戸数	16戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	無指定	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

MOTTI2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。: 弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼; 競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓MOTTI2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

MOTTI2の参考査定価格：1,178万円〜 1,590万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、MOTTI2の売り時ですか？

MOTTI2がある豊田市のマンションの価格は直近の3年間で0.59%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.54%、2年前→1年前：-0.67%、1年前→今年：0.72%）
愛知県の直近3年間の変動（5.03%）に比べ、やや低めの水準です。
MOTTI2の査定を依頼する
情報更新：2026年4月9日

❓MOTTI2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、MOTTI2の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
MOTTI2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓MOTTI2へのアクセスや最寄り駅を教えてください。