神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目16-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,637 万円 66.94m²の部屋
〜5,045 万円 78.64m²の部屋
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店舗外観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,637万円66.94m²の部屋54万円 / m²
〜5,045万円78.64m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市多摩区枡形)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市多摩区枡形 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,549万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,460万円 | 97.5％ |
| 築20年(8年後) | 3,310万円 | 93.3％ |
| 築25年(13年後) | 3,160万円 | 89.0％ |
| 築30年(18年後) | 3,010万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 3,637万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 3,546万円 | 97.5％ |
| 8年後(築20年) | 3,392万円 | 93.3％ |
| 13年後(築25年) | 3,238万円 | 89.0％ |
| 18年後(築30年) | 3,085万円 | 84.8％ |
このマンションと、川崎市多摩区枡形の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,637万円 (66.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレグノ・ヒルズ向ヶ丘遊園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 76.48m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 3,580万円 | 66.94m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,637万円 |
| 買取 | 2,182万円 〜 2,910万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.57万円66.94m²の部屋
〜18.76万円78.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レグノ・ヒルズ向ヶ丘遊園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレグノ・ヒルズ向ヶ丘遊園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 16.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レグノ・ヒルズ向ヶ丘遊園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.60%、 2年前→1年前：3.46%、 1年前→今年：0.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レグノ・ヒルズ向ヶ丘遊園 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目16-12 |
| 交通 |
|
【外観】外観:小田急線「向ヶ丘遊園」駅徒歩9分
【外観】外観:鉄筋コンクリート造陸屋根7階建6階部分
【外観】外観:専有面積約66平米、バルコニー面積約10平米
【外観】
【周辺】周辺環境:駅 720m 向ヶ丘遊園駅 小田急線「向ヶ丘遊園」駅まで徒歩9分
【周辺】周辺環境:スーパー 340m ベンガベンガ枡形店 ベンガベンガ枡形店まで徒歩5分
【周辺】周辺環境:スーパー 760m ライフ向ヶ丘遊園店 ライフ向ヶ丘遊園店まで徒歩10分
【周辺】周辺環境:公園 1300m 生田緑地 生田緑地まで徒歩17分
【周辺】周辺環境:公園 1700m 三田第一公園 三田第一公園まで徒歩22分
【周辺】周辺環境:コンビニ 150m セブンイレブン セブンイレブンまで徒歩2分です
| 築年月（築年数） | 2013年5月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下2階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンス | 4,033万円 〜 4,748万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目18-3 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全49戸 |
| イニシア向ヶ丘遊園駅前 | 3,469万円 〜 6,488万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2013 |
2013年7月（築12年） 地上6階 / 全39戸 |
| ティアラ向ヶ丘 | 1,870万円 〜 3,205万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1896-3 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PROSPER向ヶ丘 | 2,333万円 〜 3,518万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1870 |
2014年7月（築11年） 地上7階 / 全10戸 |
| H.M.B | 1,441万円 〜 1,851万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3853-6 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デル・スールテラス | 2,330万円 〜 3,791万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1831-1 |
2015年5月（築10年） 地上10階 / 全56戸 |
| Desafio | 2,233万円 〜 3,704万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレイドル遊園 | 2,395万円 〜 4,639万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1838-3 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランデミナミ2 | 1,675万円 〜 2,327万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2974-1 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサエバニスタ | 2,420万円 〜 2,858万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1838-1 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| チャコBLDG | 1,472万円 〜 2,722万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2184-2 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンビエンテ | 2,794万円 〜 4,309万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2178 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全9戸 |
| ラフィーネ生田 | 1,313万円 〜 1,986万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目1-9 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| LAGUNA | 2,879万円 〜 3,672万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2578-7 |
2012年9月（築13年） 地上7階 / 全25戸 |
| Antelope | 1,581万円 〜 1,915万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3356-3 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ | 1,670万円 〜 2,109万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目7-16 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースヒルズ生田 | 1,295万円 〜 4,606万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26-2 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| crecer | 1,809万円 〜 3,472万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3225 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラージュ | 1,923万円 〜 2,266万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田2丁目2-3 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンクタス生田サウスヒルズ | 3,494万円 〜 4,108万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目2-31 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全43戸 |
| アン.ヴェリール | 1,928万円 〜 2,747万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾5丁目22-16 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラム88 | 3,036万円 〜 4,967万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目14-17 |
2012年8月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブラン・メゾン井上 | 1,843万円 〜 4,356万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目25-2 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| フルーレ2 | 1,989万円 〜 5,090万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目23-44 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリリア狛江ファーム&ガーデン | 4,910万円 〜 6,003万円 | 東京都狛江市中和泉3丁目27-25 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全39戸 |
| アートスクェア | 1,828万円 〜 2,457万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目31-5 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーナランジュ多摩 | 2,721万円 〜 3,330万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目1-14 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全19戸 |
| カンフローエンス・久地 | 1,352万円 〜 4,486万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目27-7 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレシス読売ランド | 1,817万円 〜 3,970万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目12-4 |
2014年7月（築11年） 地上3階 / 全39戸 |
| S.RESIDENCE7 | 2,707万円 〜 3,332万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目6-1 |
2011年11月（築14年） 地上6階 / 全14戸 |
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