神奈川県川崎市多摩区堰2丁目8-23
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,995 万円 62.66m²の部屋
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2,995万円 （48万円 / m²） 62.66m²の部屋
〜3,417万円 （55万円 / m²） 62.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市多摩区堰)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,487万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,440万円 | 98.1％ |
| 築30年(7年後) | 2,323万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,995万円 |
| 2年後(築25年) | 98.1％ | 2,939万円 |
| 7年後(築30年) | 93.4％ | 2,797万円 |
このマンションと、川崎市多摩区堰の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,995万円 (62.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 41万円 / m² |
ドメス久地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.02%、 2年前→1年前：2.02%、 1年前→今年：1.56% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドメス久地が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 4,090万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,995万円 |
| 買取 | 1,797万円 〜 2,396万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.21万円 / 月 62.66m²の部屋
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14.75万円 / 月 62.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェイパーク多摩川アクエア | 4,375万円 〜 7,157万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰1丁目18-43 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全41戸 |
| プランドール・パル | 1,253万円 〜 2,718万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目5-17 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キロロ参番館 | 1,507万円 〜 1,729万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰1丁目17-26 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルム・久地 | 967万円 〜 2,626万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目4-2 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクタス高津 | 2,978万円 〜 3,817万円 | 神奈川県川崎市高津区宇奈根584 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全75戸 |
| レグルス久地 | 1,122万円 〜 1,630万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目2-18 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シエール多摩川 | 1,679万円 〜 1,933万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目18-8 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネス1 | 1,257万円 〜 1,506万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目24-28 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラヴィドール久地サニーテラス | 4,280万円 〜 4,884万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目29-10 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全23戸 |
| セボンコリネールエストエール | 2,862万円 〜 3,995万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目27-3 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全80戸 |
| メロディーハイム高津ラフレ | 3,431万円 〜 5,105万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目15-50 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全120戸 |
| 市営宿河原東住宅2号棟 | 3,383万円 〜 4,350万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目13-2 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全9戸 |
| アクエージュ多摩川 | 4,148万円 〜 7,053万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目1-10 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全93戸 |
| リリーベル多摩宿河原 | 3,696万円 〜 4,932万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目29-13 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全40戸 |
| ディナ・スカーラ成城南 | 3,227万円 〜 5,988万円 | 東京都世田谷区宇奈根2丁目5-2 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全58戸 |
| パルミナード高津西 | 3,221万円 〜 4,050万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目10-10 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全52戸 |
| フロリッシュ宿河原 | 1,214万円 〜 1,427万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目20-5 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・ポローニア | 1,488万円 〜 2,009万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾5丁目3-3 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 津田山FAIRSIGHT | 1,662万円 〜 2,248万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目4-1 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イル・フレッシィ3番館 | 5,029万円 〜 6,408万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目25-1 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルフラッツ喜多見 | 3,657万円 〜 4,714万円 | 東京都狛江市岩戸南4丁目23-9 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全46戸 |
| ジョイウエスト西山 | 1,520万円 〜 1,973万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目25-37 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エル・サフィーロ25 | 4,902万円 〜 7,046万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目26-48 |
2004年8月（築21年） 地上13階 / 全25戸 |
| アモローソ溝ノ口 | 1,505万円 〜 1,973万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目2-25 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| エスパッソブリーニョ | 2,823万円 〜 4,345万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目15-2 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾーネ・ジュンビッグ | 2,407万円 〜 3,372万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延2丁目11-38 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全28戸 |
| サニーテラス・ナカイ | 3,173万円 〜 4,830万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目11-8 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロータリーパレス溝の口 | 3,971万円 〜 5,980万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-24 |
2003年1月（築23年） 地上7階 / 全23戸 |
| バースシティ溝の口ヴェルジェ | 4,161万円 〜 5,071万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目2-22 |
2004年5月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルス溝口ヒルトップステージ弐番館 | 4,703万円 〜 7,691万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目32-2 |
2001年12月（築24年） 地上7階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドメス久地 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目8-23 |
| 交通 |
|
【外観】外観JR南武線「久地」駅徒歩6分の好立地タイル張りのおしゃれなマンションです。専用駐車場使用権1台付き
1/11
【周辺】JR南武線「久地」駅 徒歩 約6分（約480m）
2/11
【周辺】フレスコベンガベンガ久地店 徒歩 約6分（約450m）
3/11
【周辺】久地小学校 徒歩 約10分（約750m）
4/11
【周辺】西高津中学校 徒歩 約22分（約1700m）
5/11
【周辺】川崎堰郵便局 徒歩 約2分（約160m）
6/11
【周辺】こひばり保育園 徒歩 約2分（約120m）
7/11
【周辺】ファミリーマート堰三丁目店 徒歩 約3分（約210m）
8/11
【周辺】クリエイトＳＤ川崎堰店 徒歩 約1分（約60m）
9/11
【周辺】セブンイレブン 川崎堰店 徒歩 約5分（約400m）
10/11
【周辺】ローソンストア100久地駅前店 徒歩 約5分（約400m）
11/11| 築年月（築年数） | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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