ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区ライオンズマンション浜松高丘

ライオンズマンション浜松高丘 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区高丘北1丁目30-33

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

734 万円 76.37m²の部屋

1,085 万円 80.76m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】【appearance】【瑞穂小/開成中】人気の高丘エリアのマンションです。生活環境良好!周辺環境良好です。ペット飼育可能なので大切なペットとも一緒に暮らせます。

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    1/10
  • 【外観】【appearance】1Fに位置したこのお部屋にはプライベートな空間でリラックスしたり、ガーデニングを楽しんだりと多用途で利用できる専用庭がございます。

    【外観】【appearance】1Fに位置したこのお部屋にはプライベートな空間でリラックスしたり、ガーデニングを楽しんだりと多用途で利用できる専用庭がございます。

    2/10
  • 【周辺】浜松市立瑞穂小学校 1310m

    【周辺】浜松市立瑞穂小学校 1310m

    3/10
  • 【周辺】浜松市立開成中学校 170m

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    4/10
  • 【周辺】ジャンボエンチョー浜松店 340m

    【周辺】ジャンボエンチョー浜松店 340m

    5/10
  • 【周辺】クリエイトS・D浜松高丘店食料品も買えます♪ 470m

    【周辺】クリエイトS・D浜松高丘店食料品も買えます♪ 470m

    6/10
  • 【周辺】フードマーケットマム高丘東店近隣にスーパーがあると嬉しいですよね♪ 550m

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    7/10
  • 【周辺】静岡銀行浜松高丘支店 500m

    【周辺】静岡銀行浜松高丘支店 500m

    8/10
  • 【周辺】エブリィビッグ デー 姫街道店 620m

    【周辺】エブリィビッグ デー 姫街道店 620m

    9/10
  • 【周辺】杏林堂ドラッグストア高丘東店食料品も買えます♪ 700m

    【周辺】杏林堂ドラッグストア高丘東店食料品も買えます♪ 700m

    10/10

ライオンズマンション浜松高丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ライオンズマンション浜松高丘は売ったらいくら?参考査定価格

734万円 (10万円 / m²) 76.37m²の部屋

1,085万円 (13万円 / m²) 80.76m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 76.37m²の部屋の場合 80.76m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 734万円 1,085万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 42万4,050円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 46万4,050円
手元に残る金額(A - B) 697万2,955円 1,038万2,263円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ライオンズマンション浜松高丘周辺の中古マンション価格推移情報

ライオンズマンション浜松高丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.75%、 2年前→1年前:2.37%、 1年前→今年:3.60%

静岡県の直近3年間の変動(7.19% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション浜松高丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
840万円 80.76m² 4LDK / 1階 2025年4月〜2025年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

76.37m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 734万円
買取 441万円 〜 588万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ライオンズマンション浜松高丘の賃料掲載履歴(2件)

ライオンズマンション浜松高丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション浜松高丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 80.76m² 4LDK / 5階 2026年3月
8.5万円 / 月 80.76m² 4LDK / 5階 2025年2月〜2026年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイヤモンド寿泉 741万円 〜 1,034万円 静岡県浜松市中央区高丘北1丁目48-18 1992年4月(築35年)
地上4階 / 全24戸
ロイヤルシャトー高丘東 838万円 〜 1,192万円 静岡県浜松市中央区高丘北1丁目15-22 1992年3月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルシャトー高丘 1,081万円 〜 1,776万円 静岡県浜松市中央区高丘北2丁目44-8 1991年9月(築35年)
地上6階 / 全42戸
グレースウッズ 613万円 〜 976万円 静岡県浜松市中央区高丘西1丁目15-16 1990年11月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
リバティ葵ケ丘 722万円 〜 1,262万円 静岡県浜松市中央区高丘東3丁目53-23 1989年5月(築37年)
地上6階 / 全30戸
ローヤル石津 423万円 〜 528万円 静岡県浜松市中央区葵西6丁目3-35 1990年11月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
トーカンマンション高丘 633万円 〜 1,147万円 静岡県浜松市中央区高丘西3丁目26-30 1989年7月(築37年)
地上6階 / 全31戸
アストロハイツ2 822万円 〜 1,035万円 静岡県浜松市中央区葵東2丁目23-46 1992年4月(築35年)
地上4階 / 全16戸
小豆餅CLOVERBILD 988万円 〜 1,213万円 静岡県浜松市中央区小豆餅3丁目29-10 1990年9月(築36年)
地上4階 / 全19戸
サンパレス21萩丘西 312万円 〜 510万円 静岡県浜松市中央区小豆餅3丁目12-10 1991年7月(築35年)
地上6階 / 全50戸
グランヴィ小豆餅 678万円 〜 1,575万円 静岡県浜松市中央区小豆餅4丁目6-9 1992年6月(築34年)
地上3階 / 全35戸
山ノ手マンション2 887万円 〜 1,078万円 静岡県浜松市中央区小豆餅4丁目5-2 1991年12月(築35年)
地上4階 / 全8戸
ヒルトップ和合2 439万円 〜 644万円 静岡県浜松市中央区和合町220-1811 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全16戸
朝日プラザ浜松和合 836万円 〜 1,579万円 静岡県浜松市中央区和合北2丁目8-32 1990年5月(築36年)
地上6階 / 全39戸
パストラルハイム幸弐番館 1,691万円 〜 3,365万円 静岡県浜松市中央区幸1丁目10-15 1989年4月(築38年)
地上8階 / 全59戸
ディアレスト四ツ池 1,465万円 〜 2,011万円 静岡県浜松市中央区幸4丁目25-17 1991年8月(築35年)
地上5階 / 全13戸
マンションセンチュリープラザ 263万円 〜 382万円 静岡県浜松市中央区泉1丁目15-8 1990年3月(築37年)
地上4階 / 全28戸
アークシティ四ツ池A棟 967万円 〜 1,710万円 静岡県浜松市中央区上島6丁目22-15 1988年12月(築38年)
地上12階 / 全60戸
アークシティ四ツ池B棟 1,176万円 〜 1,967万円 静岡県浜松市中央区上島6丁目22-31 1988年12月(築38年)
地上4階 / 全24戸
クリアシティーすみよし 1,256万円 〜 1,908万円 静岡県浜松市中央区住吉2丁目36-17 1989年11月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
アルカディア曳馬 512万円 〜 803万円 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目21-37 1992年7月(築34年)
地上4階 / 全13戸
ブライトタウン西山 1,282万円 〜 2,217万円 静岡県浜松市中央区西山町1055-57 1991年3月(築36年)
地上6階 / 全36戸
リエス上島B館 270万円 〜 566万円 静岡県浜松市中央区上島6丁目1-8 1990年10月(築36年)
地上4階 / 全43戸
リエス上島A館 273万円 〜 458万円 静岡県浜松市中央区上島6丁目1-9 1990年10月(築36年)
地上4階 / 全23戸
サンコーポ上島 1,212万円 〜 1,788万円 静岡県浜松市中央区上島5丁目15-3 1989年7月(築37年)
地上6階 / 全38戸
エクセルひくま 879万円 〜 1,306万円 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目22-18 1991年9月(築35年)
地上6階 / 全29戸
プレシアスタウン 938万円 〜 1,553万円 静岡県浜松市中央区文丘町30-30-24 1992年10月(築34年)
地上6階 / 全52戸
グランドパレス 1,050万円 〜 1,488万円 静岡県浜松市中央区上島4丁目31-10 1989年10月(築37年)
地上4階 / 全12戸
サーラシティ上島 1,438万円 〜 2,075万円 静岡県浜松市中央区上島4丁目26-16 1990年7月(築36年)
地上7階 / 全18戸
サームス 452万円 〜 654万円 静岡県浜松市中央区有玉南町1747-1 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ライオンズマンション浜松高丘の売却に強い不動産会社 5社

ライオンズマンション浜松高丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ライオンズマンション浜松高丘から近い順に表示しています

遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 高台店
物件から
1.5
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目5-8
  • バス 小豆餅北・追分南下車 徒歩6分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は創業80年超、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
物件から
4.1
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分

高く早く売れる秘密は集客力にあり!

浜松市のお客様に幸せをもたらす、「おもてなし」を目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
不動産のアクア 株式会社アクア
物件から
4.1
  • 静岡県浜松市中央区住吉2丁目1-15
  • バス 浜松学院興誠高校前下車 徒歩1分

浜松の不動産売却は「不動産のアクア」へ

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 涼太
  • 免許番号静岡県知事(02)第013998号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
5.8
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
しずなび株式会社
物件から
6.9
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号

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ライオンズマンション浜松高丘の物件概要

マンション名称 ライオンズマンション浜松高丘
所在地
静岡県浜松市中央区高丘北1丁目30-33 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 バス25分 大竹医院下車 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ライオンズマンション浜松高丘3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/4
  • ライオンズマンション浜松高丘4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    2/4
  • ライオンズマンション浜松高丘4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    3/4
  • ライオンズマンション浜松高丘4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    4/4
築年月(築年数) 1990年11月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 26戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 松下ハウス(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月22日]

ライオンズマンション浜松高丘の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ライオンズマンション浜松高丘を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ライオンズマンション浜松高丘の参考査定価格:734万円 〜 1,085万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ライオンズマンション浜松高丘の売り時ですか?
ライオンズマンション浜松高丘がある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で10.04%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.75%、2年前→1年前:2.37%、1年前→今年:3.60%)
静岡県の直近3年間の変動(7.19%)に比べ、やや高めの水準です。
ライオンズマンション浜松高丘の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓ライオンズマンション浜松高丘を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ライオンズマンション浜松高丘の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ライオンズマンション浜松高丘に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ライオンズマンション浜松高丘へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ライオンズマンション浜松高丘のアクセス情報は以下です。

【所在地】

静岡県浜松市中央区高丘北1丁目30-33

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩2分
❓ライオンズマンション浜松高丘の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ライオンズマンション浜松高丘の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1990年11月(築36年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:26戸
施工会社:松下ハウス(株)

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

ライオンズマンション浜松高丘の物件概要を見る

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