愛知県名古屋市中村区畑江通8丁目51-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,805 万円 73.38m²の部屋
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1,805万円 （25万円 / m²） 73.38m²の部屋
〜2,219万円 （30万円 / m²） 73.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(名古屋市中村区畑江通)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,166万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,064万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,805万円 |
| 2年後(築30年) | 95.3％ | 1,720万円 |
このマンションと、名古屋市中村区畑江通の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,805万円 (73.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 31万円 / m² |
宝マンション岩塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 12.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.15%、 2年前→1年前：3.29%、 1年前→今年：-0.26% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中村区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション岩塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 73.94m² | 4LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 1,780万円 | 73.38m² | 4LDK / 10階 | 2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,805万円 |
| 買取 | 1,083万円 〜 1,444万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.62万円 / 月 73.38m²の部屋
〜
10.7万円 / 月 73.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンハイツ畑江 | 522万円 〜 1,786万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通7丁目4-1 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| 宝マンション岩塚第2 | 1,863万円 〜 2,496万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通6丁目18-1 |
1997年8月（築28年） 地上11階 / 全57戸 |
| スプレンドールイルフィオーレ | 1,389万円 〜 2,308万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町4丁目61 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ西村 | 854万円 〜 2,164万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目39-1 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全31戸 |
| ルミエールサコー | 677万円 〜 920万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町1丁目3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウィング烏森 | 804万円 〜 1,077万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町8丁目211 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| アピエス岩塚 | 2,044万円 〜 2,679万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚本通1丁目44 |
1999年1月（築27年） 地上14階 / 全27戸 |
| クレストハイツ岩塚 | 1,535万円 〜 1,947万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚本通1丁目47 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルス黄金 | 1,608万円 〜 2,101万円 | 愛知県名古屋市中村区角割町2丁目43 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラ千成 | 535万円 〜 738万円 | 愛知県名古屋市中村区千成通6丁目17 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全14戸 |
| ヒサゴハイツ1 | 547万円 〜 677万円 | 愛知県名古屋市中村区千成通6丁目9 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| ヒサゴハイツ2 | 547万円 〜 683万円 | 愛知県名古屋市中村区千成通6丁目10 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
| メイワスカイ | 620万円 〜 1,147万円 | 愛知県名古屋市中村区角割町1丁目12-2 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| アヴニール千成 | 1,368万円 〜 1,848万円 | 愛知県名古屋市中村区中村中町4丁目40 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| 宝マンション烏森 | 1,744万円 〜 2,201万円 | 愛知県名古屋市中川区小本1丁目18-18 |
1995年10月（築30年） 地上8階 / 全34戸 |
| グランデュー松葉 | 715万円 〜 926万円 | 愛知県名古屋市中川区松葉町3丁目76-2 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| SKHouse | 681万円 〜 839万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚本通2丁目6 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンシティーマキノ | 698万円 〜 918万円 | 愛知県名古屋市中村区熊野町3丁目12 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンシティークマノ | 1,547万円 〜 2,069万円 | 愛知県名古屋市中村区熊野町3丁目17 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| プライム・ステージK | 831万円 〜 1,244万円 | 愛知県名古屋市中村区千成通1丁目41-1 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| タウンコートN.T.K. | 913万円 〜 1,662万円 | 愛知県名古屋市中村区黄金通7丁目4 |
1995年7月（築30年） 地上8階 / 全25戸 |
| 第5酒井グリーンハイツ | 1,488万円 〜 2,029万円 | 愛知県名古屋市中村区黄金通5丁目18 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全26戸 |
| ロイヤルピジョン八田 | 739万円 〜 2,030万円 | 愛知県名古屋市中村区並木2丁目256 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全31戸 |
| グレース八田 | 1,062万円 〜 1,519万円 | 愛知県名古屋市中村区並木2丁目260 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション烏森 | 1,953万円 〜 2,499万円 | 愛知県名古屋市中川区長良町3丁目8 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| ライオンズガーデン黄金南 | 1,752万円 〜 2,478万円 | 愛知県名古屋市中川区三ツ池町2丁目26 |
1998年8月（築27年） 地上14階 / 全57戸 |
| コンフォールトキワ | 794万円 〜 1,073万円 | 愛知県名古屋市中川区辻畑町22 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| 野村ステイツ長戸井町カーサ・ロッソ | 2,006万円 〜 2,543万円 | 愛知県名古屋市中村区長戸井町4丁目1 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全12戸 |
| ベルメゾン並木 | 835万円 〜 1,088万円 | 愛知県名古屋市中村区並木2丁目355 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ケンヴィラージ乗越 | 2,110万円 〜 2,722万円 | 愛知県名古屋市中川区乗越町2丁目21 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 宝マンション岩塚 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区畑江通8丁目51-1 |
| 交通 |
|
【周辺】柳小学校
1/6
【周辺】御田中学校
2/6
【周辺】私立同朋大学
3/6
【周辺】セブンイレブン 名古屋畑江通8丁目店
4/6
【周辺】アオキスーパー 烏森店
5/6
【周辺】名古屋第一赤十字病院
6/6| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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