愛知県名古屋市中村区並木1丁目267
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,244 万円 69.99m²の部屋
〜3,590 万円 82.33m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】建物外観
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランスホール
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【エントランス】エントランスホール
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【周辺】名古屋市立岩塚小学校 520m
6/6ファミリアーレ八田レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,244万円 （32万円 / m²） 69.99m²の部屋
〜3,590万円 （44万円 / m²） 82.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.99m²の部屋の場合 | 82.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,244万円 | 3,590万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 80万6,520円 | 125万700円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 84万6,520円 | 129万700円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,159万393円 | 3,460万7,607円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市中村区並木)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,598万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,535万円 | 98.3％ |
| 築20年(6年後) | 3,212万円 | 89.3％ |
| 築25年(11年後) | 2,890万円 | 80.3％ |
| 築30年(16年後) | 2,567万円 | 71.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,244万円 |
| 1年後(築15年) | 98.3％ | 2,205万円 |
| 6年後(築20年) | 89.3％ | 2,004万円 |
| 11年後(築25年) | 80.3％ | 1,803万円 |
| 16年後(築30年) | 71.3％ | 1,601万円 |
このマンションと、名古屋市中村区並木の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,244万円 (69.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 51万円 / m² |
ファミリアーレ八田レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 12.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.82%、 2年前→1年前：7.17%、 1年前→今年：3.76% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中村区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ八田レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,950万円 | 82.33m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,990万円 | 82.33m² | 4LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,180万円 | 82.33m² | 4LDK / 1階 | 2024年11月 |
| 2,698万円 | 69.99m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,900万円 | 82.33m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,244万円 |
| 買取 | 1,347万円 〜 1,795万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.22万円 / 月 69.99m²の部屋
〜
15.97万円 / 月 82.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミリアーレ八田レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ八田レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 13万円 / 月 | 71.17m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルピジョン中村 | 1,265万円 〜 3,382万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町6丁目 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| ルミーノ | 1,787万円 〜 2,422万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町1718 |
2011年6月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| IWATSUKATERRACE | 1,097万円 〜 1,382万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚本通1丁目12 |
2011年9月（築15年） 地上6階 / 全30戸 |
| ザ・パークハウス八田 | 2,623万円 〜 3,560万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町小池1-62 |
2011年4月（築16年） 地上7階 / 全105戸 |
| キラク | 1,467万円 〜 2,490万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町3丁目10 |
2012年6月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディール | 1,519万円 〜 1,911万円 | 愛知県名古屋市中村区千成通5丁目16 |
2014年5月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| カールス高畑 | 2,502万円 〜 4,131万円 | 愛知県名古屋市中川区上高畑1丁目221 |
2011年3月（築16年） 地上7階 / 全50戸 |
| ロイヤルピジョン・砂田 | 1,139万円 〜 1,665万円 | 愛知県名古屋市中村区砂田町3丁目17 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサピーノ | 842万円 〜 3,718万円 | 愛知県名古屋市中川区松葉町2丁目25 |
2011年3月（築16年） 地上10階 / 全20戸 |
| マンダリンスクウェア | 2,057万円 〜 2,941万円 | 愛知県名古屋市中村区牛田通2丁目9-2 |
2011年8月（築16年） 地上8階 / 全14戸 |
| ショコラ | 1,664万円 〜 2,335万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目24 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンメゾン高畑ELDO | 2,750万円 〜 3,631万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目27 |
2010年11月（築16年） 地上8階 / 全24戸 |
| パークステージナカムラ | 1,264万円 〜 1,681万円 | 愛知県名古屋市中村区乾出町2丁目14 |
2012年8月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| グラシアアネックス | 2,030万円 〜 2,655万円 | 愛知県名古屋市中川区長良町2丁目110 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| グラシア | 2,022万円 〜 2,634万円 | 愛知県名古屋市中川区長良町2丁目109 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| フロンティアU | 795万円 〜 1,021万円 | 愛知県名古屋市中川区南脇町2丁目48 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全19戸 |
| T'sDream中村公園 | 1,005万円 〜 2,716万円 | 愛知県名古屋市中村区中村中町1丁目11 |
2012年8月（築15年） 地上10階 / 全28戸 |
| ユニーブル高畑 | 2,733万円 〜 4,349万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目334 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全30戸 |
| プランドールナカムラ | 1,752万円 〜 3,203万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通8丁目5-1 |
2014年3月（築13年） 地上15階 / 全45戸 |
| エヌディーオー | 1,885万円 〜 2,633万円 | 愛知県名古屋市中村区稲葉地本通3丁目13 |
2011年10月（築15年） 地上6階 / 全14戸 |
| ParkHillsヴィラ太閤 | 1,228万円 〜 3,820万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通7丁目10 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| シティライフ松葉公園 | 2,636万円 〜 3,332万円 | 愛知県名古屋市中川区篠原橋通2丁目14-1 |
2013年12月（築13年） 地上13階 / 全24戸 |
| Casa八番館 | 940万円 〜 1,243万円 | 愛知県名古屋市中村区大正町4丁目37-1 |
2011年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレントガーデン60 | 1,098万円 〜 3,123万円 | 愛知県名古屋市中村区中島町2丁目21 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| レッジェンダパラッツオ | 2,250万円 〜 3,219万円 | 愛知県名古屋市中村区豊幡町79 |
2013年4月（築14年） 地上6階 / 全15戸 |
| Conforto若宮 | 1,534万円 〜 2,277万円 | 愛知県名古屋市中村区若宮町1丁目12 |
2013年5月（築14年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランデ中村区役所 | 1,738万円 〜 3,103万円 | 愛知県名古屋市中村区則武本通3丁目23-3 |
2011年12月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| Branche本陣 | 1,181万円 〜 3,782万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居通2丁目19-1 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| SKビルディング10 | 1,012万円 〜 3,153万円 | 愛知県名古屋市中村区大正町1丁目28 |
2012年7月（築15年） 地上6階 / 全28戸 |
| CanalComfort | 877万円 〜 2,040万円 | 愛知県名古屋市中川区百船町12-1 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ八田駅前 | 2,167万円 〜 3,524万円 | 愛知県名古屋市中村区並木2丁目68 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全125戸 |
| ファミリアーレ日吉公園 | 2,544万円 〜 3,895万円 | 愛知県名古屋市中村区日ノ宮町2丁目144 |
2016年6月（築11年） 地上6階 / 全42戸 |
| ファミリアーレ名駅マークレジデンス | 3,058万円 〜 4,196万円 | 愛知県名古屋市中村区若宮町1丁目29 |
2017年2月（築10年） 地上15階 / 全70戸 |
| ファミリアーレ名駅レジデンス | 3,368万円 〜 5,507万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目27-15 |
2012年1月（築15年） 地上15階 / 全44戸 |
| ファミリアーレ名駅ミッドウエスト | 2,807万円 〜 4,307万円 | 愛知県名古屋市中村区則武本通1丁目32 |
2014年10月（築12年） 地上12階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミリアーレ八田レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中村区並木1丁目267
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 3階
3/5
3SLDK 4階
4/5
3LDK 9階
5/5| 築年月（築年数） | 2012年11月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市中村区並木1丁目267【最寄り駅からのアクセス情報】
JR関西本線 / 八田駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2012年11月(築14年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
