ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市中村区ファミリアーレ八田レジデンス

ファミリアーレ八田レジデンス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市中村区並木1丁目267

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

2,253 万円 69.99m²の部屋

3,539 万円 82.33m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】建物外観

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【エントランス】エントランスホール

    【エントランス】エントランスホール

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  • 【エントランス】エントランスホール

    【エントランス】エントランスホール

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  • 【周辺】名古屋市立岩塚小学校 520m

    【周辺】名古屋市立岩塚小学校 520m

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ファミリアーレ八田レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ファミリアーレ八田レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

2,253万円 (32万円 / m²) 69.99m²の部屋

3,539万円 (43万円 / m²) 82.33m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市中村区並木)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市中村区並木のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 3,378万円 100%
築15年(1年後) 3,321万円 98.3%
築20年(6年後) 3,029万円 89.7%
築25年(11年後) 2,737万円 81.0%
築30年(16年後) 2,444万円 72.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(69.99㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 2,253万円
1年後(築15年) 98.3% 2,215万円
6年後(築20年) 89.7% 2,020万円
11年後(築25年) 81.0% 1,825万円
16年後(築30年) 72.4% 1,630万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市中村区並木の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,253万円 (69.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33%低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 48万円 / m²

ファミリアーレ八田レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

ファミリアーレ八田レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 12.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.47%、 2年前→1年前:0.84%、 1年前→今年:9.07%

愛知県の直近3年間の変動(4.10% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

名古屋市中村区

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ八田レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,950万円 82.33m² 3LDK / 1階 2025年2月〜2025年3月
2,990万円 82.33m² 4LDK / 1階 2024年12月〜2025年1月
3,180万円 82.33m² 4LDK / 1階 2024年11月
2,698万円 69.99m² 3LDK / 3階 2021年12月〜2022年1月
2,900万円 82.33m² 3LDK / 4階 2021年1月〜2021年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.99m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,253万円
買取 1,352万円 〜 1,802万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファミリアーレ八田レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

12.23万円 / 月 69.99m²の部屋

16.01万円 / 月 82.33m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ファミリアーレ八田レジデンスの賃料掲載履歴(2件)

ファミリアーレ八田レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ八田レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 69.00m² 3LDK / 3階 2023年12月
13万円 / 月 71.17m² 3LDK / 2階 2022年1月〜2022年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロイヤルピジョン中村 1,249万円 〜 3,295万円 愛知県名古屋市中村区烏森町6丁目 2014年3月(築12年)
地上5階 / 全14戸
ルミーノ 1,817万円 〜 2,432万円 愛知県名古屋市中川区八田町1718 2011年6月(築15年)
地上7階 / 全 - 戸
IWATSUKATERRACE 946万円 〜 1,179万円 愛知県名古屋市中村区岩塚本通1丁目12 2011年9月(築15年)
地上6階 / 全30戸
ザ・パークハウス八田 2,631万円 〜 3,508万円 愛知県名古屋市中村区岩塚町小池1-62 2011年4月(築15年)
地上7階 / 全105戸
キラク 1,277万円 〜 2,120万円 愛知県名古屋市中村区烏森町3丁目10 2012年6月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
グランディール 1,319万円 〜 1,641万円 愛知県名古屋市中村区千成通5丁目16 2014年5月(築12年)
地上4階 / 全8戸
カールス高畑 2,422万円 〜 3,919万円 愛知県名古屋市中川区上高畑1丁目221 2011年3月(築15年)
地上7階 / 全50戸
ロイヤルピジョン・砂田 1,113万円 〜 1,593万円 愛知県名古屋市中村区砂田町3丁目17 2014年2月(築12年)
地上4階 / 全16戸
カーサピーノ 2,662万円 〜 3,713万円 愛知県名古屋市中川区松葉町2丁目25 2011年3月(築15年)
地上10階 / 全20戸
マンダリンスクウェア 2,066万円 〜 2,952万円 愛知県名古屋市中村区牛田通2丁目9-2 2011年8月(築15年)
地上8階 / 全14戸
ショコラ 1,634万円 〜 2,242万円 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目24 2014年2月(築12年)
地上7階 / 全18戸
サンメゾン高畑ELDO 2,762万円 〜 3,574万円 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目27 2010年11月(築16年)
地上8階 / 全24戸
パークステージナカムラ 1,233万円 〜 1,607万円 愛知県名古屋市中村区乾出町2丁目14 2012年8月(築14年)
地上4階 / 全20戸
グラシアアネックス 2,035万円 〜 2,639万円 愛知県名古屋市中川区長良町2丁目110 2011年3月(築15年)
地上4階 / 全8戸
グラシア 2,030万円 〜 2,617万円 愛知県名古屋市中川区長良町2丁目109 2011年3月(築15年)
地上4階 / 全9戸
フロンティアU 775万円 〜 1,003万円 愛知県名古屋市中川区南脇町2丁目48 2012年1月(築14年)
地上4階 / 全19戸
T'sDream中村公園 979万円 〜 2,612万円 愛知県名古屋市中村区中村中町1丁目11 2012年8月(築14年)
地上10階 / 全28戸
ユニーブル高畑 2,814万円 〜 4,362万円 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目334 2013年11月(築13年)
地上15階 / 全30戸
エスパシオ鳥居東 2,137万円 〜 2,822万円 愛知県名古屋市中村区鳥居通5丁目27-1 2014年2月(築12年)
地上4階 / 全7戸
プランドールナカムラ 1,719万円 〜 3,080万円 愛知県名古屋市中村区太閤通8丁目5-1 2014年3月(築12年)
地上15階 / 全45戸
エヌディーオー 1,857万円 〜 2,537万円 愛知県名古屋市中村区稲葉地本通3丁目13 2011年10月(築15年)
地上6階 / 全14戸
ParkHillsヴィラ太閤 1,203万円 〜 3,686万円 愛知県名古屋市中村区太閤通7丁目10 2011年2月(築15年)
地上6階 / 全15戸
シティライフ松葉公園 2,609万円 〜 3,322万円 愛知県名古屋市中川区篠原橋通2丁目14-1 2013年12月(築12年)
地上13階 / 全24戸
Casa八番館 955万円 〜 1,254万円 愛知県名古屋市中村区大正町4丁目37-1 2011年3月(築15年)
地上7階 / 全 - 戸
エクセレントガーデン60 1,068万円 〜 2,989万円 愛知県名古屋市中村区中島町2丁目21 2011年2月(築15年)
地上6階 / 全24戸
レッジェンダパラッツオ 2,204万円 〜 3,084万円 愛知県名古屋市中村区豊幡町79 2013年4月(築13年)
地上6階 / 全15戸
Conforto若宮 1,446万円 〜 2,158万円 愛知県名古屋市中村区若宮町1丁目12 2013年5月(築13年)
地上4階 / 全7戸
グランデ中村区役所 1,622万円 〜 2,872万円 愛知県名古屋市中村区則武本通3丁目23-3 2011年12月(築14年)
地上14階 / 全52戸
Branche本陣 1,164万円 〜 3,614万円 愛知県名古屋市中村区鳥居通2丁目19-1 2014年3月(築12年)
地上5階 / 全25戸
SKビルディング10 1,028万円 〜 3,138万円 愛知県名古屋市中村区大正町1丁目28 2012年7月(築14年)
地上6階 / 全28戸

名古屋市中村区にある『ファミリアーレ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファミリアーレ八田駅前 2,075万円 〜 3,307万円 愛知県名古屋市中村区並木2丁目68 2005年2月(築21年)
地上8階 / 全125戸
ファミリアーレ日吉公園 2,473万円 〜 3,748万円 愛知県名古屋市中村区日ノ宮町2丁目144 2016年6月(築10年)
地上6階 / 全42戸
ファミリアーレ名駅マークレジデンス 2,976万円 〜 4,862万円 愛知県名古屋市中村区若宮町1丁目29 2017年2月(築9年)
地上15階 / 全70戸
ファミリアーレ名駅アクシス 3,267万円 〜 4,029万円 愛知県名古屋市中村区中島町3丁目38 2020年8月(築6年)
地上15階 / 全41戸
ファミリアーレ名駅レジデンス 3,394万円 〜 5,532万円 愛知県名古屋市中村区則武2丁目27-15 2012年1月(築14年)
地上15階 / 全44戸
ファミリアーレ名駅ミッドウエスト 3,255万円 〜 4,220万円 愛知県名古屋市中村区則武本通1丁目32 2014年10月(築12年)
地上12階 / 全33戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ファミリアーレ八田レジデンスの売却に強い不動産会社 11社

ファミリアーレ八田レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファミリアーレ八田レジデンスから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 名古屋営業所
物件から
3.9
  • 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6-23 第三堀内ビルディング12階
  • 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
三交不動産株式会社 名駅営業所
物件から
4.2
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目21-7 名古屋三交ビル7階
  • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩1分

創立70周年の信頼と実績「三交の仲介」

三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結、名古屋駅からも徒歩圏の便利な立地にございます。当社は、本年7月に創立70周年を迎えました。ご売却については、「仲介」・「買取」・「売却保証」・「リースバック」より、売主様に最善の売却方法をご提案、引渡しまでお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 充孝
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
一般社団法人脳育ギフトアカデミー
物件から
4.4
  • 愛知県名古屋市西区那古野2丁目19-18 シティハウス名駅那古野303号
  • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩6分
  • 名古屋市営東山線 名古屋駅 徒歩9分

非営利法人の不動産会社、仲介手数料半額!

当社は株式会社ではなく全国的にもほとんど例をみない一般社団法人(非営利)の不動産会社です。当社のもう一つの事業である幼児教育事業。
世の中の子育て世帯のパパさんママさんに高品質でかつお値打ちに住環境を提供したい、そんな想いではじまった不動産事業です。
元大手財閥系不動産会社営業マン全国1位在籍。

社員画像

社員画像

  • 代表者和田 智佳子
  • 免許番号愛知県知事(01)第026038号
株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店【電話受付:東京本社】
物件から
4.8
  • 愛知県名古屋市中区錦2丁目9番29号 ORE名古屋伏見ビル1F
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩2分
  • 名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋支店
物件から
4.9
  • 愛知県名古屋市中区栄2丁目3-1 名古屋広小路ビルヂング1階
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩3分
  • 名古屋市営鶴舞線 伏見駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2 冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社不動産SOS
物件から
5.2
  • 愛知県海部郡蟹江町本町6丁目29番地
  • 近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅 徒歩10分
  • JR関西本線 蟹江駅 徒歩11分

スピード買取!女性スタッフ多数!英語OK

株式会社不動産SOSは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません!買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者細田 加奈子
  • 免許番号愛知県知事免許(04)第021294号
株式会社不動産SHOPナカジツ 西区・康生通店
物件から
5.3
  • 愛知県名古屋市西区児玉3丁目39番23号
  • 名鉄名古屋本線 栄生駅 徒歩20分
  • 市営バス 康生通四丁目下車 徒歩1分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社ウィル 久屋大通営業所
物件から
5.8
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目10-34
  • 名古屋市営東山線 栄駅 徒歩1分
  • 名古屋市営桜通線 久屋大通駅 徒歩1分

東証上場、仲介手数料最大半額。

東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

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  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社総和不動産 名古屋北営業所
物件から
7.8
  • 愛知県名古屋市北区御成通1丁目1番地の3
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
株式会社HI’s
物件から
132.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
266.2
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ファミリアーレ八田レジデンスの物件概要

マンション名称 ファミリアーレ八田レジデンス
所在地
愛知県名古屋市中村区並木1丁目267 地図を見る
交通
  • JR関西本線 / 八田駅 徒歩8分(約640m)
  • 近鉄名古屋線 / 烏森駅 徒歩19分(約1.51km)
  • 近鉄名古屋線 / 近鉄八田駅 徒歩12分(約929m)
  • 名古屋市営東山線 / 八田駅 徒歩8分(約640m)
  • 名古屋市営東山線 / 岩塚駅 徒歩14分(約1.07km)
  • 名古屋臨海高速あおなみ線 / 小本駅 徒歩20分(約1.56km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ファミリアーレ八田レジデンス4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/5
  • ファミリアーレ八田レジデンス3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/5
  • ファミリアーレ八田レジデンス3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/5
  • ファミリアーレ八田レジデンス3SLDK4階間取り

    3SLDK 4階

    4/5
  • ファミリアーレ八田レジデンス3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    5/5
築年月(築年数) 2012年11月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 55戸
管理人 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大井建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

ファミリアーレ八田レジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ファミリアーレ八田レジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファミリアーレ八田レジデンスの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
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ファミリアーレ八田レジデンスがある名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で12.70%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.47%、2年前→1年前:0.84%、1年前→今年:9.07%)
愛知県の直近3年間の変動(4.10%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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