愛知県名古屋市中村区竹橋町9-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,981 万円 58.75m²の部屋
〜3,650 万円 58.75m²の部屋
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名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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スピード買取！女性スタッフ多数！英語OK
株式会社不動産ＳＯＳは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません！買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中！
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不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,981万円58.75m²の部屋51万円 / m²
〜3,650万円58.75m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中村区竹橋町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中村区竹橋町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,177万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,124万円 | 98.3％ |
| 築20年(6年後) | 2,848万円 | 89.7％ |
| 築25年(11年後) | 2,573万円 | 81.0％ |
| 築30年(16年後) | 2,297万円 | 72.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,981万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,931万円 | 98.3％ |
| 6年後(築20年) | 2,673万円 | 89.7％ |
| 11年後(築25年) | 2,414万円 | 81.0％ |
| 16年後(築30年) | 2,156万円 | 72.3％ |
このマンションと、名古屋市中村区竹橋町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,981万円 (58.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,981万円 |
| 買取 | 1,789万円 〜 2,385万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.62万円58.75m²の部屋
〜11.83万円58.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレースレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレースレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.1万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 10.1万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 10万円 / 月 | 58.75m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 10.2万円 / 月 | 58.75m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 58.75m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 58.75m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 58.75m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 58.75m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 58.75m² | 2LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 58.75m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 58.75m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月 |
| 9.7万円 / 月 | 58.75m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 58.75m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 58.75m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 10.3万円 / 月 | 58.75m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 58.75m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月 |
| 10万円 / 月 | 58.75m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 58.75m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 58.75m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グレースレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 14.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.29%、 2年前→1年前：3.39%、 1年前→今年：1.86% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中村区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市中村区竹橋町を所在地とするグレースレジデンスは、地上5階建てのマンションです。同マンションは2011年5月に完成し、優れた耐久性を誇るRC構造となっています。最寄駅は、名古屋市営桜通線を利用可能な中村区役所駅で、徒歩およそ6分の距離に設けられています。そのほか、JR東海道本線の名古屋駅が徒歩およそ9分の距離にあります。
| マンション名称 | グレースレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区竹橋町9-8 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年5月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンス名古屋STATIONディーヴァ | 1,359万円 〜 1,712万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目15-7 |
2013年1月（築12年） 地上13階 / 全48戸 |
| プラセシオン名古屋駅 | 2,701万円 〜 3,784万円 | 愛知県名古屋市中村区竹橋町33-14 |
2010年7月（築15年） 地上12階 / 全31戸 |
| MaisondeGaspard名駅 | 1,650万円 〜 2,038万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目7-17 |
2011年7月（築14年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランデ中村区役所 | 1,659万円 〜 2,868万円 | 愛知県名古屋市中村区則武本通3丁目23-3 |
2011年12月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| Conforto若宮 | 1,486万円 〜 2,197万円 | 愛知県名古屋市中村区若宮町1丁目12 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全7戸 |
| ファミリアーレ名駅レジデンス | 3,121万円 〜 5,066万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目27-15 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| SKビルディング10 | 1,058万円 〜 3,234万円 | 愛知県名古屋市中村区大正町1丁目28 |
2012年9月（築13年） 地上6階 / 全28戸 |
| Casa八番館 | 979万円 〜 1,283万円 | 愛知県名古屋市中村区大正町4丁目37-1 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレドラガール | 2,384万円 〜 3,239万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目15-27 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全21戸 |
| AXIS | 1,040万円 〜 1,433万円 | 愛知県名古屋市中村区則武本通2丁目77-1 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクアマリン名駅 | 2,304万円 〜 3,193万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目30-12 |
2010年6月（築15年） 地上10階 / 全18戸 |
| エクセレントガーデン60 | 1,049万円 〜 3,001万円 | 愛知県名古屋市中村区中島町2丁目21 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全24戸 |
| KAzur | 1,331万円 〜 1,736万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南4丁目12-19 |
2009年9月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レガーロ・マッシモ | 1,761万円 〜 2,423万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目4-16 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| グリーンコートカメジマ | 1,367万円 〜 2,183万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目5-15 |
2011年4月（築14年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランドソレイユ名駅 | 1,507万円 〜 5,033万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目19-9 |
2011年10月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| WhiteCrest | 1,185万円 〜 1,619万円 | 愛知県名古屋市中村区大門町29 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| casa+α名駅南 | 1,539万円 〜 9,874万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南4丁目1-7 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全63戸 |
| FRONTIERNAGOYA | 1,191万円 〜 2,137万円 | 愛知県名古屋市中川区百船町6-20 |
2009年9月（築16年） 地上9階 / 全25戸 |
| サンメゾン名古屋駅ザ・ゲート | 3,056万円 〜 5,008万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目2-31 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全29戸 |
| PENCIL柳橋 | 1,403万円 〜 3,805万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目16-13 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全10戸 |
| ラ・グランディール | 934万円 〜 1,224万円 | 愛知県名古屋市中川区百船町6-3 |
2011年4月（築14年） 地上7階 / 全28戸 |
| エルザビル名古屋駅前 | 966万円 〜 1,384万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目14-9 |
2012年8月（築13年） 地上14階 / 全67戸 |
| CanalComfort | 1,022万円 〜 2,374万円 | 愛知県名古屋市中川区百船町12-1 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全24戸 |
| アスピラシオン名駅 | 1,590万円 〜 4,461万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目20-3 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全30戸 |
| ロータス亀島 | 1,857万円 〜 2,630万円 | 愛知県名古屋市中村区井深町15-7 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレサンス名古屋STATIONビジュ | 1,231万円 〜 3,126万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目16-9 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全129戸 |
| ワールドフラッグ名駅 | 2,002万円 〜 2,769万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目9-15 |
2010年4月（築15年） 地上10階 / 全18戸 |
| 中駒名駅南マンション | 1,384万円 〜 1,872万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目11-2 |
2012年9月（築13年） 地上13階 / 全56戸 |
| ジュネス太閤 | 834万円 〜 1,154万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通6丁目71 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全27戸 |
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