愛知県名古屋市中村区則武2丁目15-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,391 万円 22.95m²の部屋
〜1,730 万円 23.34m²の部屋
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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店舗内観
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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プレサンス名古屋STATIONディーヴァの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料5.92万円 |
22.95m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.43万円 |
23.34m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.333万円 |
22.95m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
22.95m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.911万円 |
23.34m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,391万円 22.95m²の部屋 61万円 / m²
〜1,730万円 23.34m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中村区則武)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中村区則武 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,087万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,035万円 | 95.2％ |
| 築20年(8年後) | 946万円 | 87.1％ |
| 築25年(13年後) | 858万円 | 79.0％ |
| 築30年(18年後) | 770万円 | 70.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,391万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 1,324万円 | 95.2％ |
| 8年後 (築20年) | 1,211万円 | 87.1％ |
| 13年後 (築25年) | 1,098万円 | 79.0％ |
| 18年後 (築30年) | 985万円 | 70.8％ |
このマンションと、名古屋市中村区則武の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,391万円 (22.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス名古屋STATIONディーヴァが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 1,450万円 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,600万円 | 23.34m² | 1K / 7階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 1,800万円 | 23.34m² | 1K / 7階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 1,700万円 | 23.34m² | 1K / 12階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 1,350万円 | 22.95m² | 1R / 9階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,400万円 | 22.95m² | 1R / 9階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,700万円 | 23.34m² | 1K / 12階 | 2020年8月 |
| 1,400万円 | 23.34m² | 1K / 12階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,400万円 | 22.95m² | 1K / 9階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,600万円 | 23.34m² | 1K / 12階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 1,550万円 | 22.95m² | 1R / 9階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 1,400万円 | 22.95m² | 1K / 9階 | 2018年6月〜2019年3月 |
| 1,230万円 | 23.34m² | 1K / 5階 | 2017年6月〜2017年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,391万円 |
| 買取 | 835万円 〜 1,113万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.08万円 22.95m²の部屋
〜6.96万円 23.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス名古屋STATIONディーヴァ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 17.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.46% 、 2年前→1年前：7.90% 、 1年前→今年：2.38% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中村区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市中村区則武を所在地とするプレサンス名古屋STATIONディーヴァは、2013年1月に落成しました。同マンションの建物構造は、遮音性に優れたRC（鉄筋コンクリート）造となっているほか、地上13階の高さを有しています。最寄駅として歩いて約5分の名古屋駅が挙げられ、JR東海道本線や名古屋市営東山線が利用できます。
| マンション名称 | プレサンス名古屋STATIONディーヴァ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目15-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ヤマナカ 則武店（631m）
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MaisondeGaspard名駅 | 1,695万円 〜 2,069万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目7-17 |
2011年7月（築13年） 地上5階 / 全16戸 |
| ファミリアーレ名駅レジデンス | 3,069万円 〜 4,969万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目27-15 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| グレースレジデンス | 2,782万円 〜 3,416万円 | 愛知県名古屋市中村区竹橋町9-8 |
2011年5月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランデ中村区役所 | 1,559万円 〜 2,712万円 | 愛知県名古屋市中村区則武本通3丁目23-3 |
2011年12月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| Conforto若宮 | 1,386万円 〜 2,032万円 | 愛知県名古屋市中村区若宮町1丁目12 |
2013年5月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| EightMG名駅 | 2,296万円 〜 2,851万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目14-6 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| プレドラガール | 2,340万円 〜 3,105万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目15-27 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全21戸 |
| プラセシオン名古屋駅ファースト | 3,431万円 〜 5,411万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目16-11 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全41戸 |
| ベル・プラウド名駅 | 2,315万円 〜 2,958万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目18-5 |
2013年6月（築11年） 地上5階 / 全8戸 |
| グリーンコートカメジマ | 1,341万円 〜 2,092万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目5-15 |
2011年4月（築14年） 地上6階 / 全20戸 |
| レガーロ・マッシモ | 1,728万円 〜 2,324万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目4-16 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| エクセレントガーデン60 | 1,040万円 〜 2,909万円 | 愛知県名古屋市中村区中島町2丁目21 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全24戸 |
| ユニーブル名古屋駅レジデンス | 3,659万円 〜 4,929万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目3-11 |
2014年11月（築10年） 地上14階 / 全26戸 |
| アルテミス | 1,667万円 〜 4,617万円 | 愛知県名古屋市西区牛島町2-26 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全32戸 |
| ファミリアーレ名駅ミッドウエスト | 2,844万円 〜 4,181万円 | 愛知県名古屋市中村区則武本通1丁目32 |
2014年10月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| サンメゾン名古屋駅ザ・ゲート | 3,037万円 〜 4,851万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目2-31 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全29戸 |
| SKビルディング10 | 1,080万円 〜 3,122万円 | 愛知県名古屋市中村区大正町1丁目28 |
2012年9月（築12年） 地上6階 / 全28戸 |
| プレサンス名古屋STATIONビジュ | 1,081万円 〜 2,904万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目16-9 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全129戸 |
| アスピラシオン名駅 | 1,559万円 〜 4,282万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目20-3 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全30戸 |
| Casa八番館 | 1,002万円 〜 1,251万円 | 愛知県名古屋市中村区大正町4丁目37-1 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステムプラザ名古屋駅前プライムタワー | 1,827万円 〜 3,100万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目19-8 |
2012年10月（築12年） 地上15階 / 全158戸 |
| PlowlandMeieki | 1,405万円 〜 2,194万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目13-6 |
2014年3月（築11年） 地上13階 / 全44戸 |
| Branche本陣 | 1,121万円 〜 3,472万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居通2丁目19-1 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| プレサンス名古屋STATIONキュオル | 1,669万円 〜 2,169万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目6-15 |
2012年9月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| 名駅アイサンメゾン | 1,721万円 〜 4,499万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目27-3 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| タカラフローリッシュ | 2,377万円 〜 3,106万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居通2丁目25 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全5戸 |
| グランドソレイユ名駅 | 1,723万円 〜 5,420万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目19-9 |
2011年10月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プラセシオン名古屋駅パークフロント | 3,210万円 〜 4,705万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目21-3 |
2012年6月（築12年） 地上10階 / 全44戸 |
| ラフレシールトレス | 1,660万円 〜 2,387万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-89 |
2013年9月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルザビル名古屋駅前 | 966万円 〜 1,333万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目14-9 |
2012年8月（築12年） 地上14階 / 全67戸 |
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