この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都立川市一番町5丁目2-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,069 万円 63.35m²の部屋
〜3,256 万円 88.98m²の部屋
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レクセルガーデン武蔵砂川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格2,180万円 |
75.14m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格2,250万円 |
68.25m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格2,599万円 |
68.25m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,069万円63.35m²の部屋33万円 / m²
〜3,256万円88.98m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(立川市一番町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (立川市一番町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,198万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,103万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,069万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,979万円 | 95.7％ |
このマンションと、立川市一番町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,069万円 (63.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン武蔵砂川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,250万円 | 68.25m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 2,599万円 | 68.25m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,280万円 | 75.14m² | 3LDK / 9階 | 2024年10月 |
| 2,499万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2024年7月 |
| 2,699万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,799万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,890万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 1,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月 |
| 2,490万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 1,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 2,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月 |
| 2,580万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 1,690万円 | 68.25m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 1,770万円 | 68.25m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 1,780万円 | 75.14m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,580万円 | 83.49m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,180万円 | 83.49m² | 4LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,280万円 | 83.49m² | 4LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 2,380万円 | 83.49m² | 4LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,100万円 | 66.64m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月 |
| 2,480万円 | 83.49m² | 4LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,100万円 | 66.64m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,200万円 | 66.64m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,200万円 | 83.49m² | 4LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 1,980万円 | 66.64m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 1,880万円 | 83.49m² | 4LDK / 6階 | 2019年1月 |
| 1,680万円 | 66.64m² | 3LDK / 1階 | 2016年6月〜2017年5月 |
| 1,790万円 | 66.64m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 2,190万円 | 81.96m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年5月 |
| 1,680万円 | 66.64m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年8月 |
| 1,950万円 | 83.49m² | 4LDK / 2階 | 2013年11月 |
| 1,780万円 | 66.64m² | 3LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 1,780万円 | 66.64m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 1,780万円 | 83.49m² | 4LDK / 1階 | 2013年1月 |
| 1,880万円 | 83.49m² | 4LDK / 1階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 1,890万円 | 66.64m² | 3LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 1,980万円 | 75.14m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 1,300万円 | 75.14m² | 3LDK / 1階 | 2011年11月 |
| 1,300万円 | 75.14m² | 3LDK / 1階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 1,750万円 | 66.64m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 1,890万円 | 66.64m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 1,980万円 | 66.64m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 1,250万円 | 66.64m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月 |
| 1,680万円 | 67.34m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 1,550万円 | 75.14m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月 |
| 1,680万円 | 75.14m² | 3LDK / 4階 | 2009年5月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,069万円 |
| 買取 | 1,242万円 〜 1,656万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.37万円63.35m²の部屋
〜11.44万円88.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルガーデン武蔵砂川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン武蔵砂川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 10万円 / 月 | 66.74m² | 3LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 8階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.64m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 11万円 / 月 | 88.98m² | 3LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.64m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 8階 | 2013年5月〜2013年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レクセルガーデン武蔵砂川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
立川市のマンションの価格は直近の3年間で 12.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.32%、 2年前→1年前：6.59%、 1年前→今年：1.17% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
立川市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レクセルガーデン武蔵砂川 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都立川市一番町5丁目2-4 |
| 交通 |
|
【外観】平成11年築、RC構造の物件になります。3LDKですのでプライベート空間もしっかり確保できます◎
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場ございます。
【周辺】立川市立松中小学校 520m
【周辺】立川第七中学校 1260m
【周辺】ローソン 一番町四丁目店 90m
【周辺】ダイエー武蔵村山店 620m
【周辺】岡部医院 860m
【周辺】一番五公園 70m
【周辺】立川松中郵便局 520m
【周辺】立川ひかり保育園 860m
【周辺】松中幼稚園 810m
【周辺】ドラッグセイムス 伊奈平店 1000m
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 123戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセルマンション西武立川 | 1,685万円 〜 2,544万円 | 東京都立川市一番町5丁目5-3 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全48戸 |
| セレナハイム立川一番町 | 2,351万円 〜 2,680万円 | 東京都立川市一番町4丁目66-7 |
1999年5月（築26年） 地上8階 / 全80戸 |
| ラ・ボヌールシャトー | 1,463万円 〜 1,958万円 | 東京都立川市一番町3丁目35-16 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| モンテ・ローザ | 1,917万円 〜 2,227万円 | 東京都立川市一番町4丁目12-6 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォーレムサシノ | 1,528万円 〜 2,040万円 | 東京都昭島市武蔵野2丁目20-21 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カインドステージ武蔵砂川 | 2,125万円 〜 2,391万円 | 東京都立川市上砂町5丁目64-1 |
1997年12月（築27年） 地上10階 / 全40戸 |
| ライオンズガーデン西武立川 | 1,111万円 〜 1,676万円 | 東京都立川市一番町2丁目15-1 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全135戸 |
| クリオ武蔵砂川壱番館 | 2,114万円 〜 2,790万円 | 東京都立川市上砂町5丁目61-28 |
1999年4月（築26年） 地上11階 / 全86戸 |
| グランドヒルズ一番館 | 1,364万円 〜 1,586万円 | 東京都立川市西砂町6丁目18-23 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドヒルズ二番館 | 1,308万円 〜 1,845万円 | 東京都立川市西砂町6丁目18-21 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モア・ステージ武蔵砂川 | 1,846万円 〜 2,409万円 | 東京都立川市上砂町5丁目35-2 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全38戸 |
| ハイホーム立川参番館 | 1,649万円 〜 2,070万円 | 東京都立川市上砂町5丁目32-3 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全52戸 |
| ロイヤルマンション上砂 | 2,072万円 〜 2,439万円 | 東京都立川市上砂町5丁目38-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| ウイング上砂2 | 2,311万円 〜 2,738万円 | 東京都立川市上砂町5丁目31-4 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全42戸 |
| ライオンズガーデン武蔵砂川 | 2,118万円 〜 2,694万円 | 東京都立川市上砂町5丁目8-2 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全52戸 |
| リヴェール立川 | 2,344万円 〜 2,936万円 | 東京都立川市上砂町3丁目1-7 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| センチュリー武蔵野 | 2,448万円 〜 3,008万円 | 東京都昭島市武蔵野3丁目4-23 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全84戸 |
| 藤和シティホームズ武蔵砂川 | 2,100万円 〜 2,596万円 | 東京都立川市砂川町8丁目61-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全33戸 |
| ピエールトゥール | 169万円 〜 2,173万円 | 東京都立川市砂川町8丁目59-5 |
1997年10月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カザベーラ西武立川 | 1,676万円 〜 2,442万円 | 東京都立川市西砂町2丁目49-2 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| モアステージ昭島 | 2,143万円 〜 2,902万円 | 東京都昭島市宮沢町515 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全49戸 |
| レクセルマンション中神第2 | 1,907万円 〜 3,102万円 | 東京都昭島市宮沢町517-4 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全42戸 |
| ドラゴンマンション立川弐番館 | 1,467万円 〜 2,214万円 | 東京都立川市砂川町2丁目65-1 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全37戸 |
| ビーグルマンション砂川町 | 2,157万円 〜 2,428万円 | 東京都立川市砂川町8丁目5-3 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| レクセルガーデン昭島 | 2,022万円 〜 2,913万円 | 東京都昭島市宮沢町472-4 |
1999年11月（築26年） 地上8階 / 全60戸 |
| ラ・プロヴァンス | 2,352万円 〜 2,833万円 | 東京都昭島市中神町1172-2 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファイングレー中神北 | 2,180万円 〜 2,597万円 | 東京都昭島市中神町1244-8 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| レクセルマンション中神 | 2,216万円 〜 2,565万円 | 東京都昭島市朝日町1丁目7-12 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランシャトーカワシマ | 2,247万円 〜 3,202万円 | 東京都昭島市朝日町1丁目7-13 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランドール立川 | 2,531万円 〜 3,207万円 | 東京都立川市砂川町1丁目58-4 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
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