この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市川崎区殿町1丁目20-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,045 万円 68.62m²の部屋
〜5,112 万円 95.11m²の部屋
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レクセルガーデン川崎殿町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
68.62m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
6階 |
|
売出し中 価格4,150万円 |
90.12m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,045万円 68.62m²の部屋 44万円 / m²
〜5,112万円 95.11m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市川崎区殿町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市川崎区殿町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,854万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,793万円 | 98.4% |
築25年(7年後) | 3,640万円 | 94.5% |
築30年(12年後) | 3,487万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 3,045万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,997万円 | 98.4% |
7年後 (築25年) | 2,876万円 | 94.5% |
12年後 (築30年) | 2,755万円 | 90.5% |
このマンションと、川崎市川崎区殿町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,045万円 (68.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン川崎殿町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,390万円 | 95.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
4,680万円 | 90.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
4,890万円 | 90.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年3月 |
3,682万円 | 88.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
2,980万円 | 76.58m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
2,680万円 | 85.79m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年6月 |
2,880万円 | 70.22m² | 3LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年9月 |
2,980万円 | 85.79m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
3,280万円 | 85.79m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
4,390万円 | 95.11m² | 4LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年3月 |
3,280万円 | 85.79m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,045万円 |
買取 | 1,827万円 〜 2,436万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.45万円 68.62m²の部屋
〜21.32万円 95.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レクセルガーデン川崎殿町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市川崎区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川崎市川崎区のマンションの価格は直近の3年間で 9.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.24% 、 2年前→1年前:0.84% 、 1年前→今年:0.38% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川崎市川崎区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年3月に完工を迎えたレクセルガーデン川崎殿町は、神奈川県川崎市川崎区殿町にある地上7階建てのマンションで、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採用されています。周辺の交通に関しては、京急大師線の停車駅である産業道路駅と小島新田駅の2つの駅を利用することができます。それぞれの駅までは徒歩8分です。
マンション名称 | レクセルガーデン川崎殿町 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市川崎区殿町1丁目20-17 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】まいばすけっと殿町店まで171m
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 64戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | JFE工建株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライフレビュー川崎殿町 | 3,402万円 〜 3,806万円 | 神奈川県川崎市川崎区殿町1丁目14-4 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全30戸 |
グランイーグル川崎東3 | 3,518万円 〜 3,948万円 | 神奈川県川崎市川崎区殿町1丁目8-20 |
2005年8月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスポワール川崎 | 1,411万円 〜 2,031万円 | 神奈川県川崎市川崎区日ノ出2丁目15-11 |
2008年5月(築16年) 地上5階 / 全27戸 |
ミラリオ大師河原2 | 4,832万円 〜 5,596万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師河原1丁目1-12 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
リヴィエマーレ | 2,967万円 〜 4,796万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師河原1丁目1-10 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全207戸 |
ミラリオ大師河原1 | 4,426万円 〜 4,898万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師河原1丁目1-11 |
2006年12月(築18年) 地上6階 / 全240戸 |
ミラリオ大師河原3 | 3,245万円 〜 6,698万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師河原1丁目1-13 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全240戸 |
WingCourt | 1,169万円 〜 2,255万円 | 東京都大田区羽田6丁目5-4 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
細井ハイツ | 1,640万円 〜 1,960万円 | 東京都大田区羽田4丁目20-6 |
2006年7月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビバス萩中 | 1,654万円 〜 3,711万円 | 東京都大田区本羽田3丁目8-9 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全39戸 |
ホワイトキューブ | 2,734万円 〜 4,174万円 | 東京都大田区本羽田3丁目11-31 |
2008年5月(築16年) 地上5階 / 全13戸 |
桜・タニエール | 1,523万円 〜 2,006万円 | 東京都大田区羽田5丁目12-12 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロワゾ・ブリュー | 1,681万円 〜 1,946万円 | 東京都大田区羽田2丁目2-1 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全11戸 |
リベレンス大鳥居トライアード | 4,024万円 〜 4,571万円 | 東京都大田区羽田2丁目1-3 |
2005年11月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
ザクス | 3,574万円 〜 5,186万円 | 神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-15 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全322戸 |
グランアビスタ川崎大師 | 5,292万円 〜 6,301万円 | 神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目21-7 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全23戸 |
ヌーベルメゾンハネダ | 1,313万円 〜 1,793万円 | 東京都大田区羽田4丁目17-8 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
LongHouse2 | 1,769万円 〜 3,987万円 | 東京都大田区羽田1丁目19-18 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランイーグル羽田2 | 3,424万円 〜 3,901万円 | 東京都大田区羽田1丁目11-8 |
2005年8月(築19年) 地上8階 / 全39戸 |
39Bld.B | 1,566万円 〜 5,467万円 | 東京都大田区羽田4丁目5-9 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイス羽田 | 1,629万円 〜 2,253万円 | 東京都大田区羽田4丁目4-20 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ポートステージ羽田 | 1,270万円 〜 2,830万円 | 東京都大田区羽田4丁目6-3 |
2007年6月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルガ川崎大師公園 | 2,336万円 〜 3,843万円 | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町8-21 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全26戸 |
Raffinato羽田 | 1,736万円 〜 2,079万円 | 東京都大田区羽田4丁目4-8 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴェローナエアポートウエストLUSSO | 1,309万円 〜 1,526万円 | 東京都大田区東糀谷3丁目18-12 |
2007年5月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
エンゼルアクシス多摩川緑地 | 4,716万円 〜 5,324万円 | 東京都大田区本羽田3丁目17-17 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全34戸 |
ヴィラオーキッド2 | 1,949万円 〜 2,432万円 | 東京都大田区東糀谷3丁目18-13 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全20戸 |
ライブコート大鳥居 | 1,446万円 〜 2,933万円 | 東京都大田区萩中3丁目9-4 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全49戸 |
アルシオンエアポートタワー | 2,479万円 〜 6,121万円 | 東京都大田区西糀谷3丁目37-13 |
2005年3月(築20年) 地上15階 / 全115戸 |
ヒューマンハイム本羽田 | 1,703万円 〜 3,113万円 | 東京都大田区本羽田2丁目13-18 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全39戸 |
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