この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都世田谷区砧3丁目27-12
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
6,015 万円 74.16m²の部屋
〜8,847 万円 94.07m²の部屋
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安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
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パークハウス砧レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料26.3万円 |
75.09m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
6,015万円74.16m²の部屋81万円 / m²
〜8,847万円94.07m²の部屋94万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区砧)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区砧 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 5,901万円 | 100% |
築20年(5年後) | 5,664万円 | 96.0% |
築25年(10年後) | 5,427万円 | 92.0% |
築30年(15年後) | 5,190万円 | 87.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 6,015万円 | 100% |
5年後(築20年) | 5,773万円 | 96.0% |
10年後(築25年) | 5,531万円 | 92.0% |
15年後(築30年) | 5,289万円 | 87.9% |
このマンションと、世田谷区砧の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,015万円 (74.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
81万円 / m² | 84万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス砧レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,380万円 | 79.81m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月 |
6,280万円 | 78.25m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
6,280万円 | 78.25m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月 |
6,500万円 | 78.25m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年5月 |
6,500万円 | 78.25m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
6,500万円 | 78.25m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月 |
6,100万円 | 78.25m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月 |
6,200万円 | 78.25m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
5,690万円 | 74.16m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
5,780万円 | 74.16m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年3月 |
6,080万円 | 75.76m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
6,480万円 | 75.76m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月 |
7,580万円 | 94.07m² | 4LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,015万円 |
買取 | 3,609万円 〜 4,812万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
55社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
23.06万円74.16m²の部屋
〜32.95万円94.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハウス砧レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス砧レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
26.3万円 / 月 | 75.09m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
27.5万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
26万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月 |
21.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月 |
22.8万円 / 月 | 75.09m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年4月 |
20.5万円 / 月 | 78.05m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
20.5万円 / 月 | 79.81m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
20.5万円 / 月 | 79.81m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月 |
18.5万円 / 月 | 82.95m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年6月 |
22万円 / 月 | 79.81m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
20万円 / 月 | 78.07m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月 |
22万円 / 月 | 82.20m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2017年2月 |
21万円 / 月 | 82.20m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
19万円 / 月 | 82.95m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年9月 |
22.9万円 / 月 | 90.86m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年12月 |
19.5万円 / 月 | 78.05m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
22.8万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
19.8万円 / 月 | 79.22m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
22.8万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
21.8万円 / 月 | 79.22m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
19.9万円 / 月 | 82.95m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年11月 |
24万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月 |
19.6万円 / 月 | 83.69m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
21.8万円 / 月 | 82.95m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年4月 |
19.8万円 / 月 | 78.05m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年3月 |
19.5万円 / 月 | 79.81m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月 |
21.5万円 / 月 | 78.05m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年10月 |
21.4万円 / 月 | 82.04m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
21.5万円 / 月 | 76.99m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年6月 |
21.4万円 / 月 | 82.04m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月 |
22.4万円 / 月 | 82.04m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークハウス砧レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:0.45% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
RC造りの地上3階建てマンションであるパークハウス砧レジデンスは、2010年2月に完成しました。東京都世田谷区砧にあり、徒歩およそ12分の小田急小田原線・祖師ヶ谷大蔵駅が最寄りの駅となります。そのほか、同じ路線の成城学園前駅がやや離れたところに設けられています。なお、周辺エリアには日本大学などがあります。
マンション名称 | パークハウス砧レジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区砧3丁目27-12 |
交通 |
|
【外観】建物外観(2021.12撮影)/パークハウス砧レジデンス、総戸数108戸の大規模低層レジデンス、閑静な住宅街の中で広い敷地内にゆとりをもって建てられています。
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内駐車場。
【周辺】まいばすけっと砧店まで300m
【周辺】サミットストア砧店まで750m
【周辺】スーパーオオゼキ砧店まで700m
【周辺】セブンイレブン世田谷砧4丁目店まで350m
【周辺】ローソン世田谷砧五丁目店まで450m
【周辺】クリエイトエス・ディー世田谷砧店まで400m
【周辺】世田谷区立大蔵保育園まで400m、草山公園に隣接しています。
【周辺】世田谷区立山野小学校まで580m
【周辺】山野児童館まで130m
築年月(築年数) | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 108戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月12日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セイガステージ砧公園 | 3,523万円 〜 4,517万円 | 東京都世田谷区大蔵2丁目3-22 |
2011年10月(築14年) 地上6階 / 全27戸 |
エヴァープロニティー・ヒロ | 1,874万円 〜 2,431万円 | 東京都世田谷区砧1丁目3-12 |
2009年8月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドミール砧 | 1,929万円 〜 2,406万円 | 東京都世田谷区大蔵1丁目2-21 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全22戸 |
デュオステージ祖師ヶ谷大蔵 | 2,095万円 〜 3,435万円 | 東京都世田谷区大蔵1丁目2-24 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全34戸 |
シェルゼ砧 | 5,907万円 〜 7,092万円 | 東京都世田谷区砧7丁目4-1 |
2008年7月(築17年) 地上3階 / 全 - 戸 |
パークハウス砧ペイザージュ | 5,945万円 〜 6,893万円 | 東京都世田谷区砧4丁目37-3 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全25戸 |
BlancNoir | 2,365万円 〜 4,396万円 | 東京都世田谷区砧6丁目9-5 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィーダ世田谷桜丘 | 1,977万円 〜 5,671万円 | 東京都世田谷区桜丘5丁目33-5 |
2009年6月(築16年) 地上8階 / 全47戸 |
Accord成城 | 1,491万円 〜 3,211万円 | 東京都世田谷区祖師谷3丁目6-10 |
2009年5月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアナコート成城翠邸 | 5,287万円 〜 1億 5,237万円 | 東京都世田谷区砧8丁目32-23 |
2008年5月(築17年) 地上5階 / 全55戸 |
セサミハウス成城 | 2,236万円 〜 6,935万円 | 東京都世田谷区成城1丁目6-25 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティハウス世田谷桜丘 | 4,515万円 〜 1億 157万円 | 東京都世田谷区桜丘5丁目38-1 |
2008年7月(築17年) 地上8階 / 全112戸 |
プライムアーバン千歳船橋 | 2,008万円 〜 4,551万円 | 東京都世田谷区桜丘5丁目40-4 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全38戸 |
パークハウスフォレストリエ | 5,149万円 〜 7,305万円 | 東京都世田谷区千歳台1丁目29-1 |
2009年5月(築16年) 地上7階 / 全229戸 |
グランスイート世田谷桜丘 | 3,444万円 〜 5,407万円 | 東京都世田谷区桜丘5丁目44-7 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全54戸 |
サン・フォード成城 | 1,815万円 〜 2,220万円 | 東京都世田谷区喜多見6丁目24-20 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドヒルズ成城 | 9,451万円 〜 1億 1,906万円 | 東京都世田谷区成城1丁目20-8 |
2008年12月(築16年) 地上5階 / 全36戸 |
FLOAT | 3,265万円 〜 3,954万円 | 東京都世田谷区桜丘5丁目47-23 |
2010年5月(築15年) 地上5階 / 全4戸 |
Brillia砧公園 | 5,454万円 〜 1億 1,228万円 | 東京都世田谷区岡本1丁目16-17 |
2010年10月(築15年) 地上12階 / 全62戸 |
Luxe千歳船橋 | 2,070万円 〜 2,954万円 | 東京都世田谷区桜丘2丁目18-16 |
2008年7月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マナハウス | 2,981万円 〜 8,510万円 | 東京都世田谷区船橋2丁目2-11 |
2011年2月(築14年) 地上3階 / 全9戸 |
アルシア千歳船橋 | 3,063万円 〜 3,784万円 | 東京都世田谷区船橋1丁目9-9 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全48戸 |
ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンス | 5,923万円 〜 8,714万円 | 東京都世田谷区船橋2丁目4-25 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全282戸 |
パークコート成城 | 6,964万円 〜 1億 1,416万円 | 東京都世田谷区成城3丁目4-3 |
2008年7月(築17年) 地上3階 / 全39戸 |
ザ・レジデンス千歳船橋ノーブルエアレジデンス | 5,305万円 〜 6,781万円 | 東京都世田谷区船橋1丁目41-6 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
D-square千歳船橋 | 1,883万円 〜 3,965万円 | 東京都世田谷区船橋2丁目8-5 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CASADESEIJO2 | 2,661万円 〜 5,813万円 | 東京都世田谷区成城6丁目8-5 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレストコート | 2,626万円 〜 4,173万円 | 東京都世田谷区船橋1丁目7-6 |
2009年9月(築16年) 地上8階 / 全31戸 |
フォーリアテラス千歳船橋 | 5,510万円 〜 6,749万円 | 東京都世田谷区千歳台3丁目17-14 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全22戸 |
パークハウス用賀三条通り | 8,895万円 〜 1億 1,700万円 | 東京都世田谷区上用賀5丁目7-16 |
2008年7月(築17年) 地上3階 / 全23戸 |
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