この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都世田谷区桜丘5丁目44-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,474 万円 35.98m²の部屋
〜5,259 万円 46.74m²の部屋
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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売却物件に関しましては売主様のご希望に添えるように売却活動を致します。
売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却など気になる事はお気軽にご相談下さい。
またすぐに現金化が必要な際は買取も行っております。
*メールでのお問い合わせは定休日でもすぐにご対応いたします。
ぜひ一度ご連絡、ご相談くださいませ
業界23年の弊社代表が対応させて頂きます
弊社は世田谷区をメインの事業エリアにしており、また区内在住の身ですので、地域の良さを実感しています。(公認)不動産コンサルティングマスター資格を保有する弊社代表が全案件対応させていただきます。世田谷区内の不動産売却は弊社にお任せください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
58社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
グランスイート世田谷桜丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格5,690万円 |
46.74m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,474万円35.98m²の部屋97万円 / m²
〜5,259万円46.74m²の部屋113万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区桜丘)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区桜丘 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 4,127万円 | 100% |
築20年(5年後) | 3,962万円 | 96.0% |
築25年(10年後) | 3,798万円 | 92.0% |
築30年(15年後) | 3,633万円 | 88.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 3,474万円 | 100% |
5年後(築20年) | 3,336万円 | 96.0% |
10年後(築25年) | 3,197万円 | 92.0% |
15年後(築30年) | 3,058万円 | 88.0% |
このマンションと、世田谷区桜丘の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,474万円 (35.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
97万円 / m² | 103万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート世田谷桜丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,690万円 | 46.74m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月 |
5,780万円 | 46.74m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
3,150万円 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,474万円 |
買取 | 2,085万円 〜 2,780万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.04万円35.98m²の部屋
〜15.88万円46.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランスイート世田谷桜丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 8.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.01%、 2年前→1年前:1.78%、 1年前→今年:1.54% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都世田谷区桜丘を所在地とするグランスイート世田谷桜丘は、RC(鉄筋コンクリート)構造が採用されたマンションで、地上7階の高さを有しています。2010年2月に竣工したこのマンションへは、小田急小田原線・千歳船橋駅から歩いて約8分の道のりです。そのほか、同じ路線の祖師ヶ谷大蔵駅がやや離れたところに設けられています。
マンション名称 | グランスイート世田谷桜丘 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区桜丘5丁目44-7 |
交通 |
|
【外観】アースカラーの外観は周囲の景観に自然と溶け込みつつも存在感のある佇まいです。
【エントランス】オートロック仕様のため住人や住人が許可した来客や業者など関係者以外の侵入を防ぎます。防犯カメラも設置されているため訪問者のチェックはもちろん、不審者が近寄りにくくなり、犯罪の抑止力にもなります。
【周辺】ファミリーマート世田谷千歳通り店 徒歩5分。 370m
【周辺】社会福祉法人東京有隣会有隣病院 徒歩6分。 470m
【周辺】南台公園 徒歩17分。 1310m
【周辺】千歳船橋駅(小田急 小田原線) 徒歩9分。 690m
築年月(築年数) | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プライムアーバン千歳船橋 | 1,962万円 〜 4,279万円 | 東京都世田谷区桜丘5丁目40-4 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全38戸 |
シティハウス世田谷桜丘 | 4,645万円 〜 9,926万円 | 東京都世田谷区桜丘5丁目38-1 |
2008年7月(築17年) 地上8階 / 全112戸 |
パークハウスフォレストリエ | 5,176万円 〜 7,078万円 | 東京都世田谷区千歳台1丁目29-1 |
2009年5月(築16年) 地上7階 / 全229戸 |
マナハウス | 2,993万円 〜 8,242万円 | 東京都世田谷区船橋2丁目2-11 |
2011年2月(築14年) 地上3階 / 全9戸 |
ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンス | 6,326万円 〜 8,844万円 | 東京都世田谷区船橋2丁目4-25 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全282戸 |
ザ・レジデンス千歳船橋ノーブルエアレジデンス | 5,337万円 〜 6,572万円 | 東京都世田谷区船橋1丁目41-6 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
FLOAT | 3,214万円 〜 3,753万円 | 東京都世田谷区桜丘5丁目47-23 |
2010年5月(築15年) 地上5階 / 全4戸 |
D-square千歳船橋 | 1,834万円 〜 3,720万円 | 東京都世田谷区船橋2丁目8-5 |
2010年12月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィーダ世田谷桜丘 | 1,990万円 〜 5,495万円 | 東京都世田谷区桜丘5丁目33-5 |
2009年6月(築16年) 地上8階 / 全47戸 |
パークハウス砧ペイザージュ | 5,864万円 〜 6,743万円 | 東京都世田谷区砧4丁目37-3 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全25戸 |
アルシア千歳船橋 | 3,092万円 〜 3,683万円 | 東京都世田谷区船橋1丁目9-9 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全48戸 |
BlancNoir | 2,236万円 〜 4,136万円 | 東京都世田谷区砧6丁目9-5 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレストコート | 2,600万円 〜 3,981万円 | 東京都世田谷区船橋1丁目7-6 |
2009年9月(築16年) 地上8階 / 全31戸 |
フォーリアテラス千歳船橋 | 5,543万円 〜 6,541万円 | 東京都世田谷区千歳台3丁目17-14 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全22戸 |
プラウド千歳船橋 | 5,272万円 〜 7,167万円 | 東京都世田谷区船橋1丁目55-17 |
2008年7月(築17年) 地上3階 / 全 - 戸 |
Luxe千歳船橋 | 2,045万円 〜 2,811万円 | 東京都世田谷区桜丘2丁目18-16 |
2008年7月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォーリアコート千歳船橋 | 3,650万円 〜 6,570万円 | 東京都世田谷区千歳台3丁目23-7 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全41戸 |
クリオ千歳船橋 | 3,757万円 〜 5,045万円 | 東京都世田谷区千歳台3丁目25-5 |
2011年8月(築14年) 地上7階 / 全35戸 |
エルデンシア千歳船橋 | 3,973万円 〜 5,975万円 | 東京都世田谷区船橋4丁目43-15 |
2010年12月(築15年) 地上7階 / 全28戸 |
パークホームズ千歳船橋アリビオ | 4,072万円 〜 4,852万円 | 東京都世田谷区船橋4丁目36-17 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全25戸 |
メインステージ千歳船橋 | 1,878万円 〜 5,094万円 | 東京都世田谷区船橋7丁目17-2 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全50戸 |
プレイズ経堂 | 1,693万円 〜 1,977万円 | 東京都世田谷区経堂4丁目13-17 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全49戸 |
ガーデン千歳船橋 | 2,023万円 〜 4,883万円 | 東京都世田谷区船橋5丁目1-8 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全54戸 |
オークプレイス世田谷船橋 | 5,623万円 〜 7,449万円 | 東京都世田谷区船橋5丁目3-8 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全58戸 |
オーベル千歳船橋 | 5,860万円 〜 6,932万円 | 東京都世田谷区船橋6丁目2-1 |
2010年9月(築15年) 地上9階 / 全44戸 |
BELISTA千歳船橋 | 4,464万円 〜 6,794万円 | 東京都世田谷区船橋5丁目26-10 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全83戸 |
パークハウス砧レジデンス | 5,931万円 〜 8,652万円 | 東京都世田谷区砧3丁目27-12 |
2010年2月(築15年) 地上3階 / 全108戸 |
Brilliant三樹 | 1,826万円 〜 2,336万円 | 東京都世田谷区船橋6丁目1-16 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Accord成城 | 1,417万円 〜 3,032万円 | 東京都世田谷区祖師谷3丁目6-10 |
2009年5月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エヴァープロニティー・ヒロ | 1,806万円 〜 2,259万円 | 東京都世田谷区砧1丁目3-12 |
2009年8月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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