東京都世田谷区鎌田2丁目25-12
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
4,881 万円 68.35m²の部屋
〜6,454 万円 71.96m²の部屋
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ベリスタ二子玉川の売却に役立つ情報をチェック!
ベリスタ二子玉川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
売出し中 価格 5,980万円 |
71.76m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 | |
1階 |
売出し中 価格 5,280万円 |
70.83m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 | |
1階 |
売出し中 価格 5,280万円 |
70.83m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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4,881万円 (71万円 / m²) 68.35m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(世田谷区鎌田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 6,406万円 | 100% |
築20年(4年後) | 6,197万円 | 96.7% |
築25年(9年後) | 5,935万円 | 92.7% |
築30年(14年後) | 5,673万円 | 88.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 100% | 4,881万円 |
4年後(築20年) | 96.7% | 4,722万円 |
9年後(築25年) | 92.7% | 4,522万円 |
14年後(築30年) | 88.6% | 4,322万円 |
このマンションと、世田谷区鎌田の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,881万円 (68.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 92万円 / m² |
ベリスタ二子玉川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 8.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.17%、 2年前→1年前:1.54%、 1年前→今年:1.37% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベリスタ二子玉川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,180万円 | 71.76m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
5,280万円 | 70.83m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月 |
6,480万円 | 71.76m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
6,580万円 | 71.76m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
4,180万円 | 71.96m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年6月 |
4,380万円 | 71.96m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年1月 |
4,699万円 | 70.83m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年7月 |
4,799万円 | 70.83m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
4,898万円 | 70.83m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月 |
4,998万円 | 70.83m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月 |
4,890万円 | 68.35m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,881万円 |
買取 | 2,929万円 〜 3,905万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.92万円 / 月 68.35m²の部屋
〜
19.78万円 / 月 71.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディーグランセ二子玉川 | 3,844万円 〜 8,274万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目33-11 |
2007年7月(築18年) 地上4階 / 全17戸 |
パークハウス玉川岡本 | 4,373万円 〜 7,356万円 | 東京都世田谷区岡本2丁目8-12 |
2009年2月(築16年) 地上3階 / 全30戸 |
ケニーパレス | 3,014万円 〜 8,020万円 | 東京都世田谷区鎌田1丁目7-4 |
2008年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ランドステージ高津多摩川 | 2,959万円 〜 3,885万円 | 神奈川県川崎市高津区宇奈根721-1 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全80戸 |
ロイヤルシーズン瀬田 | 6,919万円 〜 9,581万円 | 東京都世田谷区瀬田4丁目40-14 |
2008年7月(築17年) 地上3階 / 全31戸 |
プレジール高津 | 2,929万円 〜 3,516万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目10-1 |
2008年10月(築17年) 地上6階 / 全30戸 |
Brillia砧公園 | 5,739万円 〜 1億 541万円 | 東京都世田谷区岡本1丁目16-17 |
2010年10月(築15年) 地上12階 / 全62戸 |
ビィ・フォルマ多摩川 | 1,630万円 〜 2,218万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目3-5 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全100戸 |
ルーブル二子多摩川 | 1,766万円 〜 2,319万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目3-12 |
2009年6月(築16年) 地上6階 / 全44戸 |
セサミハウス成城 | 2,117万円 〜 6,580万円 | 東京都世田谷区成城1丁目6-25 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サン・フォード成城 | 1,715万円 〜 2,110万円 | 東京都世田谷区喜多見6丁目24-20 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド二子玉川トレサージュ | 4,578万円 〜 7,949万円 | 東京都世田谷区玉川4丁目10-19 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全28戸 |
シェルゼ砧 | 5,884万円 〜 7,033万円 | 東京都世田谷区砧7丁目4-1 |
2008年7月(築17年) 地上3階 / 全 - 戸 |
フェリス玉川 | 2,387万円 〜 3,580万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目15-6 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークホームズ高津 | 4,229万円 〜 5,740万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目16-1 |
2008年12月(築17年) 地上7階 / 全47戸 |
OTO | 1,756万円 〜 4,912万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目24-2 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全41戸 |
PALAZZOIGUCCI | 3,468万円 〜 4,093万円 | 東京都世田谷区瀬田5丁目1-15 |
2010年4月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アメニティハイツ | 1,826万円 〜 2,309万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目24-5 |
2009年6月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スペースアメニティ二子 | 2,527万円 〜 6,319万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目16-37 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全42戸 |
グランスイート二子玉川 | 3,953万円 〜 1億 3,661万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目3-18 |
2008年9月(築17年) 地上9階 / 全36戸 |
プランドール・パル2 | 1,247万円 〜 1,516万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目7-16 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ポワールパレ東 | 1,696万円 〜 1,946万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目11-33 |
2008年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセリア二子多摩川3 | 2,052万円 〜 2,847万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目7-20 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全22戸 |
ルーブル溝の口弐番館 | 1,448万円 〜 1,800万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目1-8 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全45戸 |
ルーブル溝の口 | 1,430万円 〜 1,752万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目31-18 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドヒルズ成城 | 9,317万円 〜 1億 1,755万円 | 東京都世田谷区成城1丁目20-8 |
2008年12月(築17年) 地上5階 / 全36戸 |
エーデルコート溝の口 | 1,489万円 〜 3,142万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目16-22 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンフィールド | 1,118万円 〜 1,277万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目7-1 |
2007年8月(築18年) 地上3階 / 全 - 戸 |
Vespa | 4,288万円 〜 5,182万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目11-1 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークハウス用賀三条通り | 9,350万円 〜 1億 974万円 | 東京都世田谷区上用賀5丁目7-16 |
2008年7月(築17年) 地上3階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ベリスタ二子玉川 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区鎌田2丁目25-12 |
交通 |
|
【外観】
1/5【外観】
2/5【エントランス】エントランスは広々で開放感があります。清掃が行き届いており、管理体制の良さが伺えます。
3/5【駐車場】
4/5【周辺】【公園】砧公園まで1549m
5/5築年月(築年数) | 2009年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 72戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日本国土開発 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月24日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください