滋賀県草津市追分2丁目4
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,080 万円 31.06m²の部屋
〜1,767 万円 45.28m²の部屋
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1,080万円 （35万円 / m²） 31.06m²の部屋
〜1,767万円 （39万円 / m²） 45.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(草津市追分)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,330万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,291万円 | 97.0％ |
| 築20年(7年後) | 1,190万円 | 89.5％ |
| 築25年(12年後) | 1,090万円 | 81.9％ |
| 築30年(17年後) | 989万円 | 74.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,080万円 |
| 2年後(築15年) | 97.0％ | 1,048万円 |
| 7年後(築20年) | 89.5％ | 966万円 |
| 12年後(築25年) | 81.9％ | 884万円 |
| 17年後(築30年) | 74.3％ | 802万円 |
このマンションと、草津市追分の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,080万円 (31.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 33万円 / m² |
デン・エデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
草津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
草津市のマンションの価格は直近の3年間で 4.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.36%、 2年前→1年前：2.03%、 1年前→今年：2.89% ）
滋賀県の直近3年間の変動（7.12% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
草津市
滋賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,080万円 |
| 買取 | 648万円 〜 864万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.25万円 / 月 31.06m²の部屋
〜
8.25万円 / 月 45.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デン・エデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデン・エデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 1階 | 2025年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネ千代田 | 2,578万円 〜 3,184万円 | 滋賀県草津市草津3丁目10-41 |
2011年8月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| エルミナリゾート南草津 | 1,149万円 〜 1,976万円 | 滋賀県草津市矢倉2丁目5-55 |
2014年2月（築12年） 地上9階 / 全50戸 |
| エルミナリュクス | 1,317万円 〜 7,841万円 | 滋賀県草津市大路1丁目16-16 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全42戸 |
| ファインフラッツ草津ザレジデンス | 3,028万円 〜 3,619万円 | 滋賀県草津市大路2丁目9-39 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全47戸 |
| ファインフラッツ草津ザフロント | 3,556万円 〜 4,320万円 | 滋賀県草津市大路1丁目17-41 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全41戸 |
| プレサンスロジェ草津 | 2,708万円 〜 5,082万円 | 滋賀県草津市大路2丁目1-7 |
2012年6月（築14年） 地上20階 / 全236戸 |
| ボヌール・ロジェ | 1,771万円 〜 3,007万円 | 滋賀県栗東市小柿9丁目11-38 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ草津中央 | 3,305万円 〜 4,012万円 | 滋賀県草津市若竹町8-44 |
2015年3月（築11年） 地上15階 / 全33戸 |
| ラピスコート草津駅前 | 1,317万円 〜 2,899万円 | 滋賀県草津市若竹町1-3 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全58戸 |
| 南創館 | 2,777万円 〜 3,111万円 | 滋賀県草津市野路1丁目14-36-1 |
2011年8月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム南草津 | 3,030万円 〜 4,199万円 | 滋賀県草津市野路1丁目17-12 |
2013年10月（築13年） 地上14階 / 全91戸 |
| プレサンスロジェ南草津 | 3,080万円 〜 4,266万円 | 滋賀県草津市野路1丁目17 |
2013年10月（築13年） 地上15階 / 全50戸 |
| WisteriaPlus | 2,488万円 〜 2,859万円 | 滋賀県草津市野路7丁目16-5 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランマリーベルST | 1,236万円 〜 1,767万円 | 滋賀県草津市南草津1丁目1-5 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全72戸 |
| ジオ南草津 | 3,605万円 〜 4,758万円 | 滋賀県草津市南草津2丁目4-11 |
2014年8月（築12年） 地上14階 / 全65戸 |
| フレスコリモーネ | 1,781万円 〜 2,180万円 | 滋賀県草津市渋川2丁目1-26 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランシェーネ | 1,758万円 〜 2,953万円 | 滋賀県草津市草津町1950 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハートフルミナクサ | 1,565万円 〜 1,848万円 | 滋賀県草津市南草津2丁目7-1 |
2011年6月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェイグラン・エル草津 | 2,673万円 〜 3,989万円 | 滋賀県草津市渋川2丁目5-11 |
2014年1月（築12年） 地上6階 / 全47戸 |
| Blezio3 | 1,142万円 〜 1,309万円 | 滋賀県草津市野路東6丁目3-4 |
2014年6月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルーチェキタガワ | 2,346万円 〜 2,877万円 | 滋賀県栗東市中沢2丁目16-26 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MUSECOURT南草津 | 1,179万円 〜 1,792万円 | 滋賀県草津市南草津4丁目3-16 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全46戸 |
| フェリス | 1,349万円 〜 2,242万円 | 滋賀県栗東市下鈎440-1 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフェリーチェU21 | 1,356万円 〜 3,145万円 | 滋賀県草津市野村1丁目23-15 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシュトラーセU21 | 1,801万円 〜 2,243万円 | 滋賀県草津市野村8丁目6 |
2014年8月（築12年） 地上6階 / 全30戸 |
| nasicmate梨園 | 860万円 〜 1,129万円 | 滋賀県草津市笠山3丁目1-2 |
2013年1月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスリード栗東駅前パークレジデンス | 2,327万円 〜 3,598万円 | 滋賀県栗東市綣3丁目11-8 |
2013年1月（築13年） 地上12階 / 全109戸 |
| カルムアビタシオン大将軍3 | 1,428万円 〜 2,429万円 | 滋賀県大津市大将軍2丁目1-3 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プログレス3番館 | 2,014万円 〜 2,644万円 | 滋賀県大津市一里山2丁目1-22 |
2013年7月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユーワセタ | 1,058万円 〜 1,866万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目5-2 |
2012年8月（築14年） 地上10階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上4階建てのデン・エデンは、滋賀県草津市追分にあるマンションで、2013年3月に竣工しました。ここでは、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採り入れられています。交通面では、このマンションから歩いて5分の「追分口停留所」からバスで7分ほどアクセスすると、JR東海道・山陽本線が乗り入れる南草津駅までアクセスすることができます。
| マンション名称 | デン・エデン |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県草津市追分2丁目4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/10
1DK 1階
2/10
1LDK 1階
3/10
1DK 1階
4/10
1DK 1階
5/10
1DK 2階
6/10
1K 3階
7/10
1LDK 4階
8/10
1LDK 4階
9/10
1LDK 4階
10/10| 築年月（築年数） | 2013年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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