この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県草津市南草津2丁目2-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,617 万円 74.45m²の部屋
〜5,453 万円 102.44m²の部屋
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売却専門スタッフがご対応します。
私たちはお客様からのご相談に対し、常にお客様の立場に立った上で、最良のご提案をさせて頂くよう心がけております。不動産査定・ご売却に関しては、ハウスドゥグループのネットワークを活かし、適正価格にて早期売却できるよう取り組んでおります。税金・ローン等のご相談も受け付けております。
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当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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草津・大津・栗東の物件は是非当社に
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ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,617万円74.45m²の部屋49万円 / m²
〜5,453万円102.44m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(草津市南草津)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (草津市南草津 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,514万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,459万円 | 98.4％ |
| 築20年(6年後) | 3,172万円 | 90.3％ |
| 築25年(11年後) | 2,886万円 | 82.1％ |
| 築30年(16年後) | 2,600万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 3,617万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 3,560万円 | 98.4％ |
| 6年後(築20年) | 3,265万円 | 90.3％ |
| 11年後(築25年) | 2,970万円 | 82.1％ |
| 16年後(築30年) | 2,676万円 | 74.0％ |
このマンションと、草津市南草津の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,617万円 (74.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン南草津駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 91.00m² | 4LDK / 14階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 4,198万円 | 88.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4,780万円 | 91.00m² | 4LDK / 14階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 4,798万円 | 102.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年4月 |
| 4,298万円 | 88.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4,980万円 | 102.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5,180万円 | 102.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年1月 |
| 4,398万円 | 88.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 4,498万円 | 88.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 4,480万円 | 93.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 4,530万円 | 93.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 4,480万円 | 100.27m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3,680万円 | 93.27m² | 4LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 4,150万円 | 90.94m² | 3LDK / 11階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4,200万円 | 85.43m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 4,200万円 | 90.94m² | 3LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4,280万円 | 90.94m² | 3LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4,280万円 | 93.27m² | 4LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3,380万円 | 80.30m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,617万円 |
| 買取 | 2,170万円 〜 2,894万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.59万円74.45m²の部屋
〜18.77万円102.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パデシオン南草津駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン南草津駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 90.94m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 15万円 / 月 | 88.16m² | 4LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 17万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 17万円 / 月 | 102.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 17.5万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 15万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 13万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 17.5万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2023年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月 |
| 19.8万円 / 月 | 102.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 81.36m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 14万円 / 月 | 85.43m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 90.94m² | 4LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 12万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 87.02m² | 3LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 12万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 14万円 / 月 | 85.43m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 15万円 / 月 | 85.43m² | 4LDK / 10階 | 2018年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 13階 | 2018年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 93.27m² | 4LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パデシオン南草津駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
草津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
草津市のマンションの価格は直近の3年間で 13.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.86%、 2年前→1年前：-0.90%、 1年前→今年：3.00% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
草津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パデシオン南草津駅前は、地上15階建てのマンションで2011年1月に完成しました。その所在地は滋賀県草津市南草津であり、地震・火事などの災害に強いRC構造が採用されています。交通面に関しては、JR東海道・山陽本線の南草津駅が最寄駅となっており、所要時間は徒歩2分です。なお、周辺地域には南草津郵便局などがあります。
| マンション名称 | パデシオン南草津駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県草津市南草津2丁目2-4 |
| 交通 |
|
【外観】2011年1月建築 パデシオン南草津駅前 15階建てに14階部分の南東角部屋です。LDK18帖、ルーフバルコニー付の4LDK91.72平米のお部屋です。
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】東海道本線 南草津駅まで296m
【周辺】フェリエ南草津まで350m、【営業時間】10:00～20:30
【周辺】西友南草津店まで380m、24時間営業 (一部を除く)
【周辺】フレンドマート南草津店まで470m、【営業時間】9:30～21:00
【周辺】ファミリーマート南草津駅西口店まで150m、24時間営業
【周辺】ドラッグユタカ南草津店まで120m、【営業時間】8:00-23:00
【周辺】草津市立老上こども園まで1020m
【周辺】草津市立老上小学校まで900m
【周辺】草津市立老上中学校まで1020m
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 138戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 睦備建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベーネ南草津 | 1,381万円 〜 1,585万円 | 滋賀県草津市南草津2丁目4-10 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全58戸 |
| グランマリーベルST | 1,446万円 〜 2,033万円 | 滋賀県草津市南草津1丁目1-5 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全72戸 |
| プリエールソシア | 2,618万円 〜 2,923万円 | 滋賀県草津市南草津2丁目3-6 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリリア南草津駅前 | 3,185万円 〜 4,901万円 | 滋賀県草津市南草津1丁目1-2 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全98戸 |
| シャリエパークナード南草津 | 2,972万円 〜 5,285万円 | 滋賀県草津市南草津1丁目2 |
2010年1月（築15年） 地上15階 / 全318戸 |
| ハートフルミナクサ | 1,907万円 〜 2,225万円 | 滋賀県草津市南草津2丁目7-1 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴァーチェ | 2,702万円 〜 3,017万円 | 滋賀県草津市南草津2丁目7-4 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・メルシー | 1,409万円 〜 3,853万円 | 滋賀県草津市南草津1丁目4-5 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRANNOVA | 1,295万円 〜 1,500万円 | 滋賀県草津市南草津3丁目1-2 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 南創館 | 3,239万円 〜 3,593万円 | 滋賀県草津市野路1丁目14-36-1 |
2011年8月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 珠光ビル南草津 | 1,292万円 〜 2,157万円 | 滋賀県草津市野路町3002 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全32戸 |
| f99 | 1,344万円 〜 1,602万円 | 滋賀県草津市南草津4丁目4-5 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全29戸 |
| ブリックヤード | 2,245万円 〜 3,040万円 | 滋賀県草津市南草津3丁目11-5 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルジュ南草津2 | 1,341万円 〜 1,542万円 | 滋賀県草津市南草津3丁目7-9 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハウスセゾンSTキューブ | 1,358万円 〜 2,098万円 | 滋賀県草津市野路1丁目17-14 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全147戸 |
| レインボーシティレック | 1,402万円 〜 1,618万円 | 滋賀県草津市野路5丁目12-13 |
2010年3月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンゼルプラザウエスト1 | 1,286万円 〜 2,308万円 | 滋賀県草津市野路4丁目4-13 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全99戸 |
| WisteriaPlus | 3,100万円 〜 3,524万円 | 滋賀県草津市野路7丁目16-5 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・サンセリテ | 1,783万円 〜 2,025万円 | 滋賀県草津市矢倉2丁目1-51 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| grande・lagohoei2 | 1,373万円 〜 1,543万円 | 滋賀県草津市野路9丁目9-25 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ | 1,169万円 〜 2,505万円 | 滋賀県草津市橋岡町44-8 |
2009年9月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジラソーレ | 1,331万円 〜 1,534万円 | 滋賀県草津市野路東6丁目5-14 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全81戸 |
| GROOVE南草津2 | 1,125万円 〜 1,265万円 | 滋賀県草津市野路東6丁目5-15 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| felicia | 1,316万円 〜 1,515万円 | 滋賀県草津市野路東6丁目5-18 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ千代田 | 2,301万円 〜 3,376万円 | 滋賀県草津市草津3丁目10-41 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| プリマヴィラ本陣 | 1,012万円 〜 3,334万円 | 滋賀県草津市草津2丁目11-29 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全69戸 |
| カルムアビタシオン大将軍3 | 1,440万円 〜 2,473万円 | 滋賀県大津市大将軍2丁目1-3 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| nasicmate梨園 | 843万円 〜 1,090万円 | 滋賀県草津市笠山3丁目1-2 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシティ草津駅前 | 1,280万円 〜 4,114万円 | 滋賀県草津市大路1丁目2-15 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ草津 | 2,538万円 〜 5,666万円 | 滋賀県草津市大路2丁目1-7 |
2012年6月（築13年） 地上19階 / 全236戸 |
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