滋賀県草津市南草津2丁目7-4
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
2,672 万円 58.9m²の部屋
〜3,022 万円 58.9m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ヴィヴァーチェの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィヴァーチェの売却に役立つ情報をチェック!
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,672万円 (45万円 / m²) 58.9m²の部屋
〜3,022万円 (51万円 / m²) 58.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.9m²の部屋の場合 | 58.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,672万円 | 3,022万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 94万7,760円 | 106万3,260円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 98万7,760円 | 110万3,260円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,572万2,324円 | 2,911万147円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(草津市南草津)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,995万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 2,894万円 | 96.6% |
| 築25年(7年後) | 2,633万円 | 87.9% |
| 築30年(12年後) | 2,373万円 | 79.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 2,672万円 |
| 2年後(築20年) | 96.6% | 2,581万円 |
| 7年後(築25年) | 87.9% | 2,349万円 |
| 12年後(築30年) | 79.2% | 2,117万円 |
このマンションと、草津市南草津の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,672万円 (58.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 50万円 / m² |
ヴィヴァーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
草津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
草津市のマンションの価格は直近の3年間で 4.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.96%、 2年前→1年前:5.55%、 1年前→今年:0.08% )
滋賀県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
草津市
滋賀県
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,672万円 |
| 買取 | 1,603万円 〜 2,137万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.77万円 / 月 58.9m²の部屋
〜
11.01万円 / 月 58.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィヴァーチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィヴァーチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イストアール | 1,173万円 〜 1,329万円 | 滋賀県草津市南草津4丁目1-1 |
2007年8月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ベルーフ | 1,225万円 〜 1,386万円 | 滋賀県草津市南草津4丁目1-7 |
2007年8月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジェ南草津 | 2,574万円 〜 4,558万円 | 滋賀県草津市南草津2丁目4-5 |
2008年3月(築19年) 地上15階 / 全131戸 |
| プリエール南草津 | 1,239万円 〜 1,403万円 | 滋賀県草津市南草津1丁目4-6 |
2007年8月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジェ南草津2 | 2,500万円 〜 3,601万円 | 滋賀県草津市南草津2丁目4-8 |
2008年10月(築18年) 地上15階 / 全72戸 |
| チャム | 2,371万円 〜 2,702万円 | 滋賀県草津市南草津4丁目2-3 |
2007年9月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベーネ南草津 | 1,373万円 〜 1,599万円 | 滋賀県草津市南草津2丁目4-10 |
2009年2月(築18年) 地上10階 / 全58戸 |
| メゾン・ド・メルシー | 1,389万円 〜 3,841万円 | 滋賀県草津市南草津1丁目4-5 |
2009年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリウム南草津 | 2,652万円 〜 3,160万円 | 滋賀県草津市南草津4丁目3-12 |
2008年12月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 太陽プラザ南草津駅前 | 1,227万円 〜 1,436万円 | 滋賀県草津市南草津1丁目3-2 |
2007年8月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャリエパークナード南草津 | 3,076万円 〜 5,536万円 | 滋賀県草津市南草津1丁目2 |
2010年1月(築17年) 地上15階 / 全318戸 |
| パデシオン南草津駅前 | 3,687万円 〜 5,622万円 | 滋賀県草津市南草津2丁目2-4 |
2011年1月(築16年) 地上15階 / 全138戸 |
| プリエールソシア | 2,560万円 〜 2,896万円 | 滋賀県草津市南草津2丁目3-6 |
2009年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンクレール3 | 1,211万円 〜 1,379万円 | 滋賀県草津市南草津2丁目5-17 |
2007年11月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| f99 | 1,311万円 〜 1,584万円 | 滋賀県草津市南草津4丁目4-5 |
2009年3月(築18年) 地上5階 / 全29戸 |
| KDXレジデンス南草津 | 1,308万円 〜 1億 530万円 | 滋賀県草津市南草津1丁目1-8 |
2008年3月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ブリリア南草津駅前 | 2,995万円 〜 4,663万円 | 滋賀県草津市南草津1丁目1-2 |
2009年3月(築18年) 地上15階 / 全98戸 |
| オークレィコート | 1,682万円 〜 2,890万円 | 滋賀県草津市南草津4丁目5-6 |
2007年6月(築19年) 地上5階 / 全35戸 |
| ブリックヤード | 2,197万円 〜 3,015万円 | 滋賀県草津市南草津3丁目11-5 |
2009年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| セシリー南草津 | 1,423万円 〜 2,020万円 | 滋賀県草津市南草津3丁目6-11 |
2008年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| GRANNOVA | 1,276万円 〜 1,498万円 | 滋賀県草津市南草津3丁目1-2 |
2009年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルジュ南草津2 | 1,313万円 〜 1,529万円 | 滋賀県草津市南草津3丁目7-9 |
2010年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランクオーレ | 1,694万円 〜 2,313万円 | 滋賀県草津市南草津4丁目7-5 |
2008年3月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
| インプルーブKK | 1,228万円 〜 1,419万円 | 滋賀県草津市野路3丁目1-17 |
2007年4月(築20年) 地上7階 / 全70戸 |
| ハウスセゾンSTキューブ | 1,359万円 〜 2,130万円 | 滋賀県草津市野路1丁目17-14 |
2010年1月(築17年) 地上11階 / 全147戸 |
| 太陽ハイツ南草津3 | 1,251万円 〜 1,425万円 | 滋賀県草津市野路4丁目5-5 |
2008年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 珠光ビル南草津 | 1,275万円 〜 2,160万円 | 滋賀県草津市野路町3002 |
2010年3月(築17年) 地上10階 / 全32戸 |
| レインボーシティレック | 1,389万円 〜 1,628万円 | 滋賀県草津市野路5丁目12-13 |
2010年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンゼルプラザウエスト1 | 1,256万円 〜 2,289万円 | 滋賀県草津市野路4丁目4-13 |
2009年2月(築18年) 地上10階 / 全99戸 |
| MNK-6 | 1,279万円 〜 1,671万円 | 滋賀県草津市野路1丁目9-23 |
2007年2月(築20年) 地上15階 / 全143戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴィヴァーチェの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ヴィヴァーチェから近い順に表示しています
関西の不動産売却はハウスドゥ草津へ!
「少しでも高く売りたい」なら不動産売却のプロへ。「古田敦也氏」でおなじみの安心と信頼のハウスドゥは、地域に根差した経験と市場知識、全国展開の幅広い販売網で、お客様の大切な不動産の利益を最大化する売却戦略をご提案します。まずは、お客様の想いやご希望をぜひ私たちにお聞かせください。
社員画像
草津営業所は子育て世代の営業マンが自身の経験を大切に、一生懸命頑張ります。草津駅西口のアヤハ不動産へ是非お立ち寄り下さい。誠実さをモットーに、きっと良き出会いとして感じ取って頂けるものと確信致しております。
社員画像
人生の転機に寄り添う、不動産売却のプロ
人生の転機に寄り添う、不動産売却のプロフェッショナル
相続、離婚、住み替え…誰にも話せない事情も、私たちになら安心してお話しください。
【しげのぶ不動産】は草津市・栗東市・湖南市・甲賀市で、お一人おひとりの売却理由に合わせた最適なご提案をしています。
社員画像
★顧客満足度ランキング 2年連続1位!★
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用不動産についても安心して売却をご相談ください。
社員画像
年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
社員画像
知識豊富なスタッフが担当致します。
皆様が幸せになれるよう、新築・中古・マンション・不動産買収・リノベーションを一体化し、お客様のベストパートナーを目指しております。売却から次のお家探しもスムーズにおこなって頂けます。2018年ホームズ接客グランプリ全国1位のお店です。これからもお客様から信頼いただけるお店として頑張ってまいります。
社員画像
ハウスドゥ大津石山店は売却方法が選べます
大津市・草津市・栗東市で不動産のご売却をお考えの方はハウスドゥ大津石山店にお任せ下さい。大津石山店では売却方法が3プランからお選びいただけます。見積は3プランともに無料です。お気軽にご相談下さいませ。
店舗内観
【トップクラスの売却サポートをご提案】
【センチュリー21実績ある専門スタッフ対応】売却・買取・相続・購入など不動産すべてのご相談に、経験豊富で多くの取引実績を持った専門スタッフが誠意をもってご対応いたします。 弊社グループ企業【サブライムホーム(注文建築・建売)】と賃貸店舗と連携して住み替え先もご提案可能です!
社員画像
リフォーム会社と探す。つくる。
ニッカ不動産(株)では、中古物件購入時に必ず必要となるリフォームの提案を同時に行うことができる不動産屋さんです。『あるものから選ぶ』という狭い枠から『ないものを創る』という広い選択肢をご提供することで、予算内で最も満足できるお住まいをご提供します。是非一度、ご相談ください。
社員画像
売却で損をしないリアルな話をお伝えします
知らずに進めると、本来の価格を逃すかも!
当社をチェックしないと、損する可能性があります。
他社が教えない、損せず高く売るリアル情報をお伝えし、納得の高値売却をサポートします。
社員画像
理想の住まいを全力サポート
京都・滋賀エリアに強い不動産会社です。
お客様一人ひとりの状況やご希望に寄り添い、無理のないお部屋探しをサポート。
小さなことでも相談しやすい、身近で頼れる存在を目指しています。
社員画像
ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
社員画像
仲介・買取に対応します
仲介だけでなく、弊社では「直接買取」サービスを行っており豊富な実績と自信があります。お客様一人ひとりに合った最適なご提案をお約束いたします。滋賀県内の不動産売却を得意とした経験豊富なスタッフが親切・丁寧に対応させていただきます。
店舗内観
あわせて読みたい
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
滋賀県草津市南草津のヴィヴァーチェは、耐久性に優れたRC構造を有するマンションであり、高さが地上4階まであります。2009年2月に完工しました。現地から徒歩5分の距離には南草津駅があり、そこからJR東海道・山陽本線を利用することができます。また、同じ東海道・山陽本線や草津線など複数の路線が乗り入れる草津駅までは3.5kmの道のりです。
| マンション名称 | ヴィヴァーチェ |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県草津市南草津2丁目7-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2009年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、平面駐車場、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
滋賀県草津市南草津2丁目7-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 瀬田駅 徒歩40分【建物仕様】
築年月:2009年1月(築18年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか