ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市博多区アンピール祇園駅2

アンピール祇園駅2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市博多区冷泉町5-24

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

3,195 万円 71m²の部屋

4,103 万円 71.81m²の部屋

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アンピール祇園駅2は売ったらいくら?参考査定価格

3,195万円 (45万円 / m²) 71m²の部屋

4,103万円 (57万円 / m²) 71.81m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市博多区冷泉町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市博多区冷泉町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 3,549万円 100%
築30年(1年後) 3,498万円 98.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 3,195万円
1年後(築30年) 98.5% 3,148万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市博多区冷泉町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,195万円 (71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 51万円 / m²

アンピール祇園駅2周辺の中古マンション価格推移情報

アンピール祇園駅2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.04%、 2年前→1年前:0.59%、 1年前→今年:5.71%

福岡県の直近3年間の変動(12.10% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

福岡市博多区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピール祇園駅2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,980万円 71.81m² 3LDK / 8階 2025年5月〜2025年6月
3,880万円 71.81m² 3LDK / 8階 2024年7月〜2025年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,195万円
買取 1,917万円 〜 2,556万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アンピール祇園駅2は貸したらいくら?参考賃料

12.95万円 / 月 71m²の部屋

15.52万円 / 月 71.81m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アンピール祇園駅2の賃料掲載履歴(10件)

アンピール祇園駅2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピール祇園駅2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15.5万円 / 月 71.00m² 3LDK / 8階 2023年10月〜2023年11月
15万円 / 月 71.00m² 3LDK / 3階 2023年10月〜2023年11月
16万円 / 月 71.00m² 3LDK / 8階 2023年8月〜2023年9月
13.5万円 / 月 71.10m² 3LDK / 3階 2020年11月〜2021年1月
14万円 / 月 71.10m² 3LDK / 3階 2020年9月〜2020年10月
13万円 / 月 71.81m² 3LDK / 8階 2017年11月〜2018年1月
13.5万円 / 月 71.00m² 3LDK / 7階 2013年6月〜2013年7月
11万円 / 月 71.10m² 3LDK / 3階 2010年9月
14万円 / 月 72.42m² 3LDK / 2階 2010年6月〜2010年7月
12万円 / 月 71.00m² 3LDK / 3階 2010年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アンピール祇園駅1 2,640万円 〜 4,170万円 福岡県福岡市博多区冷泉町6-5 1997年2月(築29年)
地上12階 / 全44戸
スライビング冷泉 735万円 〜 978万円 福岡県福岡市博多区冷泉町8-26 1997年2月(築29年)
地上8階 / 全32戸
エステート・モア祇園 818万円 〜 1,135万円 福岡県福岡市博多区冷泉町6-23 1998年1月(築28年)
地上12階 / 全77戸
パークエステート博多 2,201万円 〜 5,042万円 福岡県福岡市博多区店屋町2-9 1997年2月(築29年)
地上15階 / 全60戸
アバンス祇園 2,055万円 〜 3,170万円 福岡県福岡市博多区御供所町5-20 1999年2月(築27年)
地上13階 / 全22戸
ピュアドームベイス博多 599万円 〜 1,876万円 福岡県福岡市博多区御供所町2-50 1996年1月(築30年)
地上12階 / 全83戸
シャレット本山1 1,128万円 〜 2,707万円 福岡県福岡市博多区御供所町2-53 1995年7月(築31年)
地上6階 / 全15戸
フローラ博多 1,168万円 〜 1,596万円 福岡県福岡市博多区上呉服町2-31 1998年12月(築27年)
地上9階 / 全26戸
フォルム・ビストゥール博多 504万円 〜 795万円 福岡県福岡市博多区上呉服町2-26 1996年1月(築30年)
地上12階 / 全45戸
ジャルダン呉服町 781万円 〜 1,826万円 福岡県福岡市博多区上呉服町4-13 1995年7月(築31年)
地上7階 / 全 - 戸
ASCHEHAKATA 2,351万円 〜 3,151万円 福岡県福岡市博多区御供所町9-6 1995年3月(築31年)
地上8階 / 全 - 戸
ダイナコートエスタディオレシェンテ 663万円 〜 1,570万円 福岡県福岡市博多区中呉服町2-23 1998年3月(築28年)
地上13階 / 全106戸
ヴァンクレール小嶋 1,676万円 〜 2,196万円 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目17-19 1998年2月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
UR都市再生機構アーベイン千代二丁目 1,181万円 〜 3,813万円 福岡県福岡市博多区千代2丁目4-23 1996年8月(築30年)
地上13階 / 全126戸
ル・モンド博多 1,673万円 〜 4,160万円 福岡県福岡市博多区古門戸町1-13 1998年1月(築28年)
地上9階 / 全 - 戸
コンドミニアム千代県庁口 648万円 〜 995万円 福岡県福岡市博多区千代2丁目21-29 1996年1月(築30年)
地上7階 / 全19戸
パピルス2 778万円 〜 1,170万円 福岡県福岡市博多区千代3丁目1-13 1996年1月(築30年)
地上11階 / 全 - 戸
アクタス博多 534万円 〜 1,061万円 福岡県福岡市博多区下呉服町3-11 1998年8月(築28年)
地上11階 / 全75戸
クリムゾン博多 913万円 〜 1,220万円 福岡県福岡市博多区堅粕2丁目3-18 1998年3月(築28年)
地上11階 / 全95戸
アスール南天神 734万円 〜 1,192万円 福岡県福岡市中央区春吉3丁目14-8 1997年6月(築29年)
地上6階 / 全15戸
リヴァーオンステイツ 1,021万円 〜 1,472万円 福岡県福岡市中央区春吉2丁目8-33 1997年4月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ラ・コンチェルト 972万円 〜 2,288万円 福岡県福岡市博多区住吉2丁目7-7 1998年1月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
ル・ソレイユ21 1,139万円 〜 2,578万円 福岡県福岡市中央区春吉3丁目15-15 1998年7月(築28年)
地上9階 / 全60戸
クレール須崎 930万円 〜 1,163万円 福岡県福岡市博多区須崎町7-8 1998年1月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
アイロード天神 898万円 〜 1,165万円 福岡県福岡市博多区須崎町9-20 1996年8月(築30年)
地上10階 / 全 - 戸
ウィステアリア 1,049万円 〜 1,530万円 福岡県福岡市博多区住吉2丁目6-17 1995年8月(築31年)
地上7階 / 全 - 戸
イースト天神スタジオ 1,141万円 〜 1,418万円 福岡県福岡市博多区須崎町13-2 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全24戸
コアマンション神屋町 3,021万円 〜 3,986万円 福岡県福岡市博多区神屋町3-1 1996年7月(築30年)
地上10階 / 全22戸
フォレストテラス県庁口 869万円 〜 1,335万円 福岡県福岡市博多区千代1丁目19-18 1996年2月(築30年)
地上9階 / 全30戸
パークコート博多 739万円 〜 2,423万円 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目1-3 1999年1月(築27年)
地上7階 / 全43戸

福岡市博多区にある『アンピール』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アンピール祇園駅1 2,640万円 〜 4,170万円 福岡県福岡市博多区冷泉町6-5 1997年2月(築29年)
地上12階 / 全44戸
アンピール県庁駅前 1,800万円 〜 3,369万円 福岡県福岡市博多区千代1丁目15-20 2000年6月(築26年)
地上13階 / 全58戸
アンピール東公園 1,398万円 〜 3,468万円 福岡県福岡市博多区千代1丁目24-1 1986年3月(築40年)
地上11階 / 全40戸
アンピール博多駅 1,931万円 〜 2,880万円 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目15-23 1997年10月(築28年)
地上8階 / 全33戸
新栄アンピール博多駅東 481万円 〜 1,674万円 福岡県福岡市博多区東光2丁目18-10 1983年3月(築43年)
地上5階 / 全30戸
新栄アンピール第2駅東 901万円 〜 1,483万円 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目3-28 1983年6月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
アンピール美野島 786万円 〜 2,679万円 福岡県福岡市博多区美野島2丁目6-22 1987年7月(築39年)
地上8階 / 全25戸
アンピール吉塚2 2,787万円 〜 4,027万円 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目13-22 2005年2月(築21年)
地上10階 / 全79戸
アンピール東公園2 2,774万円 〜 3,759万円 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目10-24 1997年4月(築29年)
地上6階 / 全55戸
アンピール空港通り2 2,062万円 〜 4,108万円 福岡県福岡市博多区豊2丁目2-70 2009年3月(築17年)
地上10階 / 全92戸
アンピール空港通り 1,460万円 〜 5,397万円 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目8-36 1989年9月(築37年)
地上11階 / 全161戸
アンピール博多駅南 2,830万円 〜 4,602万円 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目9-28 2005年7月(築21年)
地上10階 / 全92戸
アンピール竹下 1,814万円 〜 2,794万円 福岡県福岡市博多区竹下4丁目1-36 1987年6月(築39年)
地上11階 / 全90戸
アンピール第2竹下 1,993万円 〜 2,884万円 福岡県福岡市博多区竹下5丁目23-11 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全17戸
アンピール比恵南 1,747万円 〜 2,824万円 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目10-30 1995年11月(築30年)
地上8階 / 全77戸
アンピール筑紫通り 1,425万円 〜 2,358万円 福岡県福岡市博多区那珂5丁目7-29 1985年8月(築41年)
地上7階 / 全41戸
アンピール空港南 1,614万円 〜 3,001万円 福岡県福岡市博多区西月隈3丁目2-21 2007年8月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
アンピール諸岡2 2,412万円 〜 4,782万円 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目10-20 2006年8月(築20年)
地上11階 / 全44戸
アンピール板付 1,030万円 〜 1,628万円 福岡県福岡市博多区板付3丁目8-5 1984年5月(築42年)
地上7階 / 全60戸
アンピール諸岡 949万円 〜 1,545万円 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目5-20 1986年5月(築40年)
地上3階 / 全12戸
アンピール第3板付 981万円 〜 1,207万円 福岡県福岡市博多区板付7丁目5-28 1989年11月(築36年)
地上8階 / 全49戸
アンピール第2板付 856万円 〜 2,703万円 福岡県福岡市博多区麦野2丁目14-16 1988年4月(築38年)
地上5階 / 全26戸
アンピール板付南 1,912万円 〜 2,714万円 福岡県福岡市博多区井相田1丁目13-28 1995年2月(築31年)
地上10階 / 全61戸
アンピール板付南2 2,156万円 〜 3,816万円 福岡県福岡市博多区井相田2丁目11-19 2008年2月(築18年)
地上12階 / 全75戸
アンピールメゾン雑餉隈 2,405万円 〜 3,737万円 福岡県福岡市博多区麦野5丁目2-26 2021年3月(築5年)
地上14階 / 全60戸
アンピール南福岡駅前 2,384万円 〜 3,880万円 福岡県福岡市博多区寿町3丁目5-19 2006年7月(築20年)
地上15階 / 全94戸
アンピール第2南福岡 1,409万円 〜 1,997万円 福岡県福岡市博多区春町1丁目2-14 1986年10月(築39年)
地上6階 / 全 - 戸
新栄アンピール南福岡 1,168万円 〜 2,924万円 福岡県福岡市博多区昭南町1丁目5-3 1985年1月(築41年)
地上7階 / 全28戸
アンピール南福岡駅 2,852万円 〜 5,182万円 福岡県福岡市博多区昭南町2丁目3-12 2014年2月(築12年)
地上10階 / 全50戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アンピール祇園駅2の売却に強い不動産会社 10社

アンピール祇園駅2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アンピール祇園駅2から近い順に表示しています

TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
1.0
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
1.1
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル12階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
1.1
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
作州不動産株式会社
物件から
1.1
  • 福岡県福岡市博多区大博町2番7号
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩9分

福岡市内と近隣に多く実績があります!

福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社Move
物件から
1.7
  • 福岡県福岡市中央区大名2丁目6-50 福岡大名ガーデンシティ8階
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩4分
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩4分

築10年以内の中古マンションに特化

福岡大名ガーデンシティ8F、ご来店しやすい立地に事務所がございます。強みは、過去の成約事例で査定の算出を一切しません。現在の中古マンションの在庫状況と発売予定の周辺の新築分譲マンションの状況を考慮して査定を行います。また、決済完了まで費用負担ございませんのでご安心ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者桑原 大
  • 免許番号福岡県知事(01)第020546号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
3.7
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
トヨタホーム九州株式会社
物件から
4.2
  • 福岡県福岡市東区原田4丁目2-7
  • JR鹿児島本線 箱崎駅 浜田下車 徒歩3分

売却相談はトヨタホームにお任せください

トヨタホームは、全国の拠点、不動産流通会社の連携だけでなく、トヨタグループ・関連会社社員約140万人との繋がりを活かし、売却のお手伝いをいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者清水 建治
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006889号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡・ちくし通り本店
物件から
4.9
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目7番地1
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩16分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社みらいえ
物件から
13.7
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
54.6
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号

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アンピール祇園駅2の物件概要

マンション名称 アンピール祇園駅2
所在地
福岡県福岡市博多区冷泉町5-24 地図を見る
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 櫛田神社前駅 徒歩7分(約550m)
  • 福岡市地下鉄空港線 / 祇園駅 徒歩4分(約290m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アンピール祇園駅23LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/3
  • アンピール祇園駅23LDK8階間取り

    3LDK 8階

    2/3
  • アンピール祇園駅23LDK8階間取り

    3LDK 8階

    3/3
築年月(築年数) 1997年3月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 40戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

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福岡県の直近3年間の変動(12.10%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年9月9日

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