この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区須崎町9-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
749 万円 20m²の部屋
〜985 万円 20.4m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
749万円 20m²の部屋 37万円 / m²
〜985万円 20.4m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区須崎町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区須崎町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 646万円 | 100% |
築30年(2年後) | 627万円 | 97.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 749万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 727万円 | 97.0% |
このマンションと、福岡市博多区須崎町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
749万円 (20m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 749万円 |
買取 | 450万円 〜 600万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.55万円 20m²の部屋
〜4.11万円 20.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アイロード天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.29% 、 2年前→1年前:1.81% 、 1年前→今年:0.63% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アイロード天神 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区須崎町9-20 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1996年8月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、エレベーター、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレール須崎 | 779万円 〜 985万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町7-8 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーサ小林BLD | 2,886万円 〜 3,618万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町5-10 |
1994年11月(築30年) 地上8階 / 全10戸 |
イースト天神スタジオ | 955万円 〜 1,201万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町13-2 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
ル・モンド博多 | 1,403万円 〜 3,528万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町1-13 |
1998年1月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ビバーチェ天神 | 820万円 〜 1,198万円 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目5-22 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全20戸 |
ポートサイドアベニュー123 | 745万円 〜 1,966万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路12-3 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全51戸 |
AEC天神東アネックス | 710万円 〜 2,213万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路6-3 |
1997年1月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジョイナス天神タワー | 2,354万円 〜 4,317万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路12-20 |
1997年1月(築28年) 地上14階 / 全56戸 |
D・H神屋1 | 2,498万円 〜 3,474万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町3-28 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラインビュー大丸 | 883万円 〜 3,963万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町5-16 |
1998年1月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アクタス博多 | 510万円 〜 1,021万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町3-11 |
1998年8月(築26年) 地上11階 / 全75戸 |
ドリームベイサイド2 | 1,051万円 〜 1,403万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町10-6 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ダイナコートエスタディオレシェンテ | 687万円 〜 1,659万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町2-23 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全106戸 |
ウィークリーマンションベイサイド | 443万円 〜 633万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町11-8 |
1995年1月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォルム博多 | 483万円 〜 996万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町6-27 |
1994年9月(築30年) 地上11階 / 全98戸 |
パークエステート博多 | 2,050万円 〜 4,721万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町2-9 |
1997年2月(築28年) 地上15階 / 全60戸 |
ヴィレ・コート石城 | 860万円 〜 1,245万円 | 福岡県福岡市博多区石城町1-9 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレスト大博通り | 851万円 〜 4,413万円 | 福岡県福岡市博多区大博町7-5 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ポートサイド・博多 | 1,510万円 〜 3,459万円 | 福岡県福岡市博多区大博町6-16 |
1997年10月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スライビング冷泉 | 677万円 〜 905万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町8-26 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全32戸 |
エステート・モア祇園 | 798万円 〜 1,111万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町6-23 |
1998年1月(築27年) 地上12階 / 全77戸 |
ダイアパレスアーバンシティ天神 | 2,512万円 〜 4,639万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目6-8 |
1997年2月(築28年) 地上14階 / 全36戸 |
フォルム・ビストゥール博多 | 502万円 〜 807万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-26 |
1996年1月(築29年) 地上12階 / 全45戸 |
アンピール祇園駅1 | 2,571万円 〜 4,076万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町6-5 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全44戸 |
ジャルダン呉服町 | 631万円 〜 1,495万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町4-13 |
1995年7月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アスール南天神 | 672万円 〜 1,047万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目14-8 |
1997年6月(築27年) 地上6階 / 全15戸 |
アンピール祇園駅2 | 2,475万円 〜 3,330万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町5-24 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プラム・ハウス | 1,351万円 〜 1,855万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目23-10 |
1995年7月(築29年) 地上7階 / 全28戸 |
ル・ソレイユ21 | 1,151万円 〜 2,639万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目15-15 |
1998年7月(築26年) 地上9階 / 全60戸 |
ピュア天神 | 778万円 〜 1,017万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目16-19 |
1997年7月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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