価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区冷泉町2-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
679 万円 17.22m²の部屋
〜1,721 万円 32.87m²の部屋
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店舗内観
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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福岡県全域どこでも対応致します！
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
679万円17.22m²の部屋39万円 / m²
〜1,721万円32.87m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 679万円 |
| 買取 | 408万円 〜 543万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.46万円17.22m²の部屋
〜7.43万円32.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
博多祇園エクセル43の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに博多祇園エクセル43が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 7階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 6階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2023年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2023年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 6階 | 2022年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2022年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.87m² | 1LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年11月 |
| 3.6万円 / 月 | 17.22m² | 1R / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.85m² | 1R / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 21.85m² | 1R / 4階 | 2021年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 3階 | 2021年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3万円 / 月 | 21.85m² | 1R / 4階 | 2020年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.85m² | 1R / 7階 | 2020年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.17m² | 1R / 7階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 4階 | 2020年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 17.22m² | 1R / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 17.22m² | 1R / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 17.22m² | 1R / 2階 | 2019年10月 |
| 7万円 / 月 | 17.22m² | 1R / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 7階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 4万円 / 月 | 23.59m² | 1R / 8階 | 2019年2月 |
| 4万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 7階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 4万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 3階 | 2017年3月〜2018年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 17.22m² | 1R / 6階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 17.22m² | 1R / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 4階 | 2018年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 7階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 17.30m² | 1R / 6階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 6階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4万円 / 月 | 21.17m² | 1R / 8階 | 2017年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 17.30m² | 1R / 7階 | 2017年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.22m² | 1R / 3階 | 2015年12月〜2016年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 17.30m² | 1R / 7階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 17.22m² | 1R / 4階 | 2016年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 17.22m² | 1R / 7階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.22m² | 1R / 7階 | 2015年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 17.22m² | 1R / 7階 | 2015年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 17.22m² | 1R / 4階 | 2014年9月〜2015年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 17.22m² | 1R / 6階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 17.20m² | 1R / 4階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 17.22m² | 1R / 6階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 17.22m² | 1K / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.17m² | 1R / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 17.22m² | 1R / 7階 | 2013年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 2階 | 2013年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.22m² | 1R / 7階 | 2013年11月 |
| 3.6万円 / 月 | 17.22m² | 1R / 7階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.20m² | 1R / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 17.20m² | 1R / 2階 | 2013年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 17.22m² | 1R / 7階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 3.6万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 6階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 3.6万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 3.6万円 / 月 | 17.22m² | 1R / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 3.6万円 / 月 | 17.22m² | 1K / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 17.22m² | 1R / 6階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 6万円 / 月 | 32.87m² | 1LDK / 8階 | 2013年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 2階 | 2013年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.87m² | 1LDK / 8階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 5階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.87m² | 1LDK / 8階 | 2012年11月 |
| 3.6万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 4階 | 2012年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.87m² | 1LDK / 8階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 17.22m² | 1R / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 17.22m² | 1R / 7階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 6階 | 2012年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 5階 | 2011年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 3階 | 2011年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 7階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 17.22m² | 1R / 5階 | 2011年1月〜2011年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 2階 | 2011年1月〜2011年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 17.20m² | 1R / 3階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 17.22m² | 1R / 7階 | 2011年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 6階 | 2011年1月 |
| 3万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 17.22m² | 1R / 7階 | 2010年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 17.22m² | 1R / 4階 | 2010年1月〜2010年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 3階 | 2009年10月〜2010年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.87m² | 1LDK / 8階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 6階 | 2010年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 5階 | 2010年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 3階 | 2009年6月〜2009年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 17.22m² | 1R / 7階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 6階 | 2009年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 17.22m² | 1R / 4階 | 2009年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 5階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 17.22m² | 1R / 4階 | 2009年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 17.22m² | 1R / 5階 | 2009年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 7階 | 2009年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 17.20m² | 1R / 5階 | 2009年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 5階 | 2009年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 3階 | 2009年1月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
博多祇園エクセル43周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 博多祇園エクセル43 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区冷泉町2-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【和風料理】吉塚うなぎ屋まで421ｍ
【周辺】【和風料理】もつ鍋 おおやま 本店まで459ｍ
【周辺】【そば・うどん】ウエスト川端店まで412ｍ
【周辺】【焼肉】牛車まで465ｍ
【周辺】【ラーメン】博多ラーメン はかたや川端店まで417ｍ
【周辺】【ラーメン】坦々麺あづま屋まで410ｍ
【周辺】【ファーストフード】吉野家 博多祇園店まで248ｍ
【周辺】【バー】CHEESE(チーズ)まで1155ｍ
【周辺】【映画館】ユナイテッド・シネマ キャナルシティ13まで742ｍ
【周辺】【スーパー】サニー呉服町店まで624ｍ
【周辺】【スーパー】レガネットキュート中洲川端店まで762ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 中洲店まで723ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 博多冷泉町店まで127ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 博多冷泉通り店まで258ｍ
【周辺】【ドラッグストア】DRUG STORE MORI(ドラッグストアモリ) キャナルシティ北店まで246ｍ
【周辺】【その他】ZARA (ザラ) キャナルシティ博多イーストビル店まで514ｍ
【周辺】【総合病院】やました甲状腺病院まで987ｍ
【周辺】【内科】博腎会病院まで1070ｍ
【周辺】【皮膚科】野田医院まで1237ｍ
【周辺】【銀行】福岡銀行博多支店まで682ｍ
| 築年月（築年数） | 1991年7月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション博多中央 | 560万円 〜 1,123万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町6-35 |
1990年4月（築35年） 地上10階 / 全68戸 |
| ノアーズアーク博多祇園 | 680万円 〜 1,068万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町2-12 |
1991年5月（築34年） 地上11階 / 全81戸 |
| EAGLE祇園五番館 | 919万円 〜 2,532万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町1-18 |
1991年1月（築34年） 地上11階 / 全33戸 |
| 松下館 | 1,970万円 〜 2,885万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町6-1 |
1990年9月（築35年） 地上6階 / 全9戸 |
| グランピア呉服町2 | 477万円 〜 1,118万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町4-8 |
1991年6月（築34年） 地上7階 / 全33戸 |
| ノアーズアーク博多駅前 | 685万円 〜 968万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目11-15 |
1990年9月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルディコンテ21 | 793万円 〜 1,526万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目19-18 |
1993年1月（築32年） 地上9階 / 全32戸 |
| FLEX21博多2 | 520万円 〜 1,739万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目2-43 |
1991年1月（築34年） 地上14階 / 全96戸 |
| エステート.モアアバン博多ステーション | 491万円 〜 1,315万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目5-2 |
1990年6月（築35年） 地上10階 / 全55戸 |
| アコード住吉 | 1,340万円 〜 1,745万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目6-30 |
1992年2月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カンフォーラ春吉 | 727万円 〜 1,407万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目7-4 |
1991年8月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスコート春吉 | 824万円 〜 1,107万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目8-25 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パーム東天神 | 914万円 〜 2,198万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町1-15 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全30戸 |
| ハビタス21奈良屋 | 943万円 〜 1,249万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町5-19 |
1991年2月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パティオ21 | 793万円 〜 1,086万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目20-11 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| ペガサス千代 | 559万円 〜 797万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目5-8 |
1990年8月（築35年） 地上9階 / 全36戸 |
| メモリアルハイツ | 751万円 〜 1,137万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目11-5 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク呉服町 | 424万円 〜 1,273万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町7-205 |
1990年7月（築35年） 地上9階 / 全24戸 |
| ミントハウス千代 | 415万円 〜 593万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目14-2 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全15戸 |
| シティガーデン奈良屋 | 669万円 〜 2,697万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町7-4 |
1992年10月（築33年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラ・レジダンス・ド・レーヌ | 438万円 〜 917万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目9-25 |
1991年6月（築34年） 地上13階 / 全169戸 |
| ライオンズマンション大博通り | 413万円 〜 921万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町7-6 |
1991年3月（築34年） 地上12階 / 全41戸 |
| ダイナコートグランデュール博多 | 695万円 〜 1,202万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目17-25 |
1990年7月（築35年） 地上10階 / 全54戸 |
| ぎんなんエポック518 | 3,329万円 〜 4,092万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町5-18 |
1991年1月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ステイツ天神東 | 821万円 〜 1,338万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町9-15 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全22戸 |
| 朝日プラザ博多3ターミナルスクエア | 443万円 〜 1,295万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目5-10 |
1990年4月（築35年） 地上12階 / 全75戸 |
| ウエンズ奈良屋 | 795万円 〜 1,067万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町12-3 |
1990年1月（築35年） 地上8階 / 全18戸 |
| モントーレ天神 | 637万円 〜 1,873万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目10-6 |
1992年1月（築33年） 地上14階 / 全201戸 |
| パティオス県庁前 | 651万円 〜 3,458万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目4-10 |
1992年6月（築33年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ビジネス・ワン天神 | 577万円 〜 1,630万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目7-22 |
1992年4月（築33年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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