ホームズマンション売却マンション査定大阪府羽曳野市ベルメゾン道明寺

ベルメゾン道明寺はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府羽曳野市碓井4丁目9-20

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,067 万円 63m²の部屋

1,674 万円 66.55m²の部屋

簡単
1分

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ベルメゾン道明寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ベルメゾン道明寺の売却に強い不動産会社 7社

ベルメゾン道明寺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ベルメゾン道明寺から近い順に表示しています

牧主都市開発株式会社 本店
物件から
2.2
  • 大阪府藤井寺市御舟町2番42号
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩5分

仲介手数料なし!即断即決! 牧主の即金買

牧主グループが買主なので費用負担が少ない!
「牧主の即金買取システム」は牧主グループによる直接買取のため、
仲介手数料はもちろん、調査費用、検査費用などがかかりません。
例えば3,000万円のご契約の場合、約100万円もお得に!

社員画像

社員画像

  • 代表者牧主 知幸
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007862号
株式会社ミヤウチ住センター
物件から
2.3
  • 大阪府藤井寺市御舟町1-63
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩9分

2021年は「547件」の売却相談・査定

ミヤウチグループは創業60年。
2021年は「547件」の売却相談・査定に対応。
実力・実績がある専門の担当者が対応する不動産会社です。

家・土地の売却・買取専門店、ミヤウチ住センターの
売却専門担当がご対応します。

どこよりも「良い条件で売れる」ノウハウとスキルと
サービスがあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮宇地 誠
  • 免許番号大阪府知事(14)第14414号
センチュリー21近畿不動産販売藤井寺店
物件から
2.6
  • 大阪府藤井寺市春日丘1丁目1番21号
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩2分

不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい

センチュリー21近畿不動産販売藤井寺店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
近鉄不動産株式会社 藤井寺営業所
物件から
2.7
  • 大阪府藤井寺市岡2丁目8番41号 sol’ya 1階
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩1分

専門スタッフが真摯に対応いたします。

私ども近鉄不動産 藤井寺営業所は、近鉄南大阪線 藤井寺駅の北側ロータリーに面したソリヤビル1階にございます。ビル内には駐車場もご用意いたしておりますので、お気軽にお立ち寄りください。一戸建て、土地、マンション、事業用物件、収益物件の仲介を主な業務といたしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
有限会社みずほ住建
物件から
6.4
  • 大阪府松原市高見の里6丁目26-20
  • 近鉄南大阪線 高見ノ里駅 徒歩11分
  • 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩15分

当社は南大阪エリアを中心とした地域密着型の会社です。
売却に関しては、経験年数が10年以上のベテランスタッフが丁寧に対応させていただきますので、ぜひ弊社へお声がけください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者堂瀬 新太郎
  • 免許番号大阪府知事(05)第48672号
株式会社福屋不動産販売 平野店
物件から
8.0
  • 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目4−60
  • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩3分

買うのも売るのもFUKUYA。仕事が早い

平野区・松原市・羽曳野市を中心に仲介・販売・買取を行っております。
不動産のご相談は【福屋不動産販売 平野店】にお任せください!

お問い合わせ頂きましたお客様には満足して頂けるよう「熱意」を持って不動産の売買のお手伝いさせて頂きます。無料相談、無料査定ですので安心して気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ビーバーハウス
物件から
8.6
  • 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目7-28
  • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩4分

おかげさまで地域密着 創立56周年 

お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創立56周年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川野 秀樹
  • 免許番号大阪府知事免許(15)第006611号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ベルメゾン道明寺の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階

ベルメゾン道明寺3階6.2万円

賃貸募集中

賃料6.2万円

64.97m² 3LDK

ベルメゾン道明寺は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,067万円63m²の部屋17万円 / m²

1,674万円66.55m²の部屋25万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(羽曳野市碓井)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(羽曳野市碓井 / 専有面積:60m² )
変化割合
築29年(現在) 1,356万円 100%
築30年(1年後) 1,326万円 97.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 1,067万円 100%
1年後(築30年) 1,044万円 97.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、羽曳野市碓井の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,067万円 (63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
17万円 / m² 23万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルメゾン道明寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,280万円 63.00m² 3LDK / 2階 2023年1月
1,480万円 63.00m² 3LDK / 2階 2022年11月〜2022年12月
980万円 63.71m² 3LDK / 4階 2014年3月〜2014年5月
980万円 63.71m² 3LDK / 4階 2013年5月〜2014年1月
1,080万円 63.71m² 3LDK / 4階 2010年8月〜2010年9月
880万円 66.51m² 3LDK / 2階 2010年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,067万円
買取 640万円 〜 854万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ベルメゾン道明寺は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

6.25万円63m²の部屋

7.72万円66.55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ベルメゾン道明寺の賃料掲載履歴(49件)

ベルメゾン道明寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルメゾン道明寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.2万円 / 月 64.97m² 3LDK / 3階 2024年10月
6万円 / 月 66.00m² 3LDK / 3階 2023年2月〜2023年3月
6.1万円 / 月 63.00m² 3LDK / 5階 2022年10月〜2022年12月
5.9万円 / 月 64.00m² 3LDK / 1階 2022年9月〜2022年10月
5.9万円 / 月 64.00m² 3LDK / 1階 2022年2月〜2022年5月
6.1万円 / 月 65.00m² 3LDK / 4階 2022年4月
6万円 / 月 64.97m² 3LDK / 4階 2022年1月〜2022年3月
6万円 / 月 65.96m² 3LDK / 4階 2020年10月〜2021年1月
5.8万円 / 月 66.00m² 3LDK / 1階 2020年6月〜2020年10月
6.1万円 / 月 65.96m² 3LDK / 5階 2020年5月〜2020年6月
6万円 / 月 68.00m² 3LDK / 5階 2020年2月〜2020年3月
6万円 / 月 63.71m² 3LDK / 5階 2020年2月
6万円 / 月 64.95m² 3LDK / 4階 2019年2月〜2019年7月
6.2万円 / 月 64.97m² 3LDK / 6階 2019年3月〜2019年5月
6万円 / 月 66.51m² 3LDK / 3階 2018年11月〜2019年4月
6万円 / 月 66.00m² 3LDK / 2階 2018年12月〜2019年3月
6万円 / 月 63.71m² 3LDK / 4階 2018年9月〜2018年10月
6.2万円 / 月 63.70m² 3LDK / 6階 2018年5月〜2018年9月
6.2万円 / 月 66.51m² 3LDK / 4階 2018年8月
6万円 / 月 63.71m² 3LDK / 5階 2018年3月〜2018年7月
6.2万円 / 月 66.51m² 3LDK / 6階 2018年3月〜2018年5月
5.9万円 / 月 60.00m² 3LDK / 1階 2017年9月〜2017年11月
6.2万円 / 月 63.71m² 3LDK / 6階 2017年2月〜2017年5月
6.3万円 / 月 63.00m² 3LDK / 6階 2017年2月〜2017年4月
6.3万円 / 月 65.07m² 3LDK / 4階 2017年2月
6.3万円 / 月 63.71m² 3LDK / 5階 2016年12月
6.3万円 / 月 65.96m² 3LDK / 3階 2016年12月
6.3万円 / 月 63.71m² 3LDK / 5階 2016年8月〜2016年10月
6.1万円 / 月 66.51m² 3LDK / 4階 2016年8月〜2016年10月
6.3万円 / 月 65.07m² 3LDK / 5階 2016年9月
6.2万円 / 月 66.52m² 3LDK / 5階 2016年7月
6万円 / 月 66.51m² 3LDK / 5階 2015年3月〜2015年4月
5.9万円 / 月 67.00m² 3LDK / 1階 2014年8月〜2014年10月
6.2万円 / 月 68.00m² 3LDK / 6階 2014年3月〜2014年5月
6.1万円 / 月 67.00m² 3LDK / 4階 2014年5月
6.2万円 / 月 66.51m² 3LDK / 4階 2014年4月
6.1万円 / 月 64.00m² 3LDK / 4階 2014年3月
6.3万円 / 月 65.96m² 3LDK / 3階 2012年9月〜2013年10月
5.9万円 / 月 63.00m² 3LDK / 1階 2013年9月〜2013年10月
6.1万円 / 月 63.00m² 3LDK / 4階 2013年6月〜2013年9月
5.8万円 / 月 63.00m² 3LDK / 1階 2012年5月〜2013年1月
6.1万円 / 月 63.00m² 3LDK / 5階 2012年8月〜2013年1月
6.1万円 / 月 67.30m² 3LDK / 5階 2012年7月〜2012年11月
6万円 / 月 68.00m² 3LDK / 5階 2012年10月〜2012年11月
6万円 / 月 63.00m² 3LDK / 5階 2012年7月
6万円 / 月 63.00m² 3LDK / 1階 2011年8月〜2011年9月
6.1万円 / 月 63.00m² 3LDK / 2階 2010年12月〜2011年6月
6.2万円 / 月 68.00m² 3LDK / 5階 2010年10月〜2010年11月
6万円 / 月 68.00m² 3LDK / 3階 2010年3月〜2010年7月

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ベルメゾン道明寺周辺の中古マンション価格推移情報

ベルメゾン道明寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽曳野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

羽曳野市のマンションの価格は直近の3年間で 23.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:23.23%、 2年前→1年前:-1.04%、 1年前→今年:0.90%

大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

羽曳野市

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ベルメゾン道明寺
所在地 大阪府羽曳野市碓井4丁目9-20
交通
  • 近鉄南大阪線 / 道明寺駅 徒歩9分
  • 近鉄道明寺線 / 道明寺駅 徒歩9分
  • 【外観】外観 (1) 南側広場につき眺望・陽当たり・通風良好 12.8帖

    【外観】外観 (1) 南側広場につき眺望・陽当たり・通風良好 12.8帖

  • 【外観】外観 (2)

    【外観】外観 (2)

  • 【エントランス】エントランス (1)

    【エントランス】エントランス (1)

  • 【エントランス】エントランス (2)

    【エントランス】エントランス (2)

  • 【駐車場】専用駐車場 エントランス向かい11番 車庫権利付き

    【駐車場】専用駐車場 エントランス向かい11番 車庫権利付き

  • 【周辺】ニューヤマザキデイリーストア 道明寺駅前店 約650m 徒歩約9分

    【周辺】ニューヤマザキデイリーストア 道明寺駅前店 約650m 徒歩約9分

  • 【周辺】ファミリーマート 羽曳野誉田店 約900m 徒歩約12分

    【周辺】ファミリーマート 羽曳野誉田店 約900m 徒歩約12分

  • 【周辺】食品館アプロ 道明寺店 約850m 徒歩約11分

    【周辺】食品館アプロ 道明寺店 約850m 徒歩約11分

  • 【周辺】サンプラザ 誉田店 約800m 徒歩約10分

    【周辺】サンプラザ 誉田店 約800m 徒歩約10分

  • 【周辺】関西みらい銀行 道明寺支店 約1400m 徒歩約18分

    【周辺】関西みらい銀行 道明寺支店 約1400m 徒歩約18分

  • 【周辺】羽曳野市立古市小学校 約1500m 徒歩約19分

    【周辺】羽曳野市立古市小学校 約1500m 徒歩約19分

  • 【周辺】羽曳野市立誉田中学校 約850m 徒歩約11分

    【周辺】羽曳野市立誉田中学校 約850m 徒歩約11分

築年月(築年数) 1996年11月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 30戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大末建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

ベルメゾン道明寺の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾンドゥボヌール 993万円 〜 1,788万円 大阪府柏原市玉手町18 1995年4月(築30年)
地上4階 / 全27戸
ビーバードルチェ玉手山 944万円 〜 1,396万円 大阪府柏原市石川町5-15 1997年3月(築28年)
地上12階 / 全63戸
マンションリベラル 923万円 〜 1,232万円 大阪府羽曳野市誉田3丁目10-14 1995年5月(築30年)
地上5階 / 全40戸
アルカザーレ国分西 1,081万円 〜 1,844万円 大阪府柏原市国分西2丁目6-36 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全25戸
ロイヤルハイツ藤井寺 1,050万円 〜 2,005万円 大阪府藤井寺市林5丁目8-20 1997年12月(築27年)
地上13階 / 全83戸
ルキア国分 1,140万円 〜 1,778万円 大阪府柏原市国分西2丁目6-22 1995年9月(築30年)
地上7階 / 全26戸
ウッドファイブ2 399万円 〜 1,717万円 大阪府藤井寺市林5丁目2-47 1995年3月(築30年)
地上5階 / 全27戸
マンション国分・ウエスト 1,074万円 〜 1,854万円 大阪府柏原市国分西2丁目1-15 1996年3月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
アビテ藤井寺 620万円 〜 832万円 大阪府藤井寺市野中2丁目6-3 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
グレースサカエ 430万円 〜 796万円 大阪府羽曳野市栄町4-3 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
アスキコート 402万円 〜 519万円 大阪府羽曳野市栄町5-3 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
エミネンス白鳥 1,345万円 〜 1,695万円 大阪府羽曳野市白鳥1丁目3-1 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ハートフル野中2 426万円 〜 541万円 大阪府藤井寺市野中3丁目2-15 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全26戸
オーシャン藤ケ丘 538万円 〜 681万円 大阪府藤井寺市野中1丁目226-4 1994年11月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
オーシャン1 378万円 〜 512万円 大阪府藤井寺市野中2丁目1-27 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
トレイズ3アサダ 433万円 〜 579万円 大阪府藤井寺市野中2丁目1-26 1997年10月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ゑびす若林 1,193万円 〜 1,525万円 大阪府羽曳野市栄町10-2 1995年3月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
NOVA藤井寺 1,018万円 〜 2,538万円 大阪府藤井寺市林2丁目2-51 1995年7月(築30年)
地上10階 / 全86戸
メゾン・ラヴィ 1,117万円 〜 1,620万円 大阪府藤井寺市藤ケ丘3丁目10-3 1995年6月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
第3高橋ハイツ 1,426万円 〜 2,310万円 大阪府藤井寺市沢田1丁目5-13 1995年12月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルメゾン藤ヶ丘 1,225万円 〜 1,893万円 大阪府藤井寺市藤ケ丘3丁目1-5 1995年2月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
ドムス野中 1,292万円 〜 2,014万円 大阪府藤井寺市野中5丁目3-38 1995年8月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴェルドール藤井寺2 1,261万円 〜 1,870万円 大阪府藤井寺市林2丁目6-47 1998年7月(築27年)
地上11階 / 全 - 戸
センターヴィレッジ 447万円 〜 2,702万円 大阪府藤井寺市野中4丁目2-48 1997年8月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
スタンドアップ土師ノ里 1,090万円 〜 1,808万円 大阪府藤井寺市大井5丁目27-28 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
アビテ藤井寺2 709万円 〜 877万円 大阪府藤井寺市藤ケ丘4丁目21-19 1998年11月(築27年)
地上6階 / 全15戸
ヴェルジュール21 898万円 〜 1,704万円 大阪府藤井寺市大井4丁目6-23 1995年10月(築30年)
地上7階 / 全21戸
チェリーコート高井田 1,227万円 〜 1,649万円 大阪府柏原市大字高井田1556-2 1995年9月(築30年)
地上7階 / 全32戸
ヴェルデ軽里 918万円 〜 1,302万円 大阪府羽曳野市軽里3丁目1-3 1996年1月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ハートフル藤井寺 505万円 〜 657万円 大阪府藤井寺市藤井寺1丁目9-10 1996年11月(築29年)
地上8階 / 全37戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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大阪府の直近3年間の変動(11.25%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2024年11月9日