この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府羽曳野市碓井4丁目9-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,067 万円 63m²の部屋
〜1,674 万円 66.55m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ベルメゾン道明寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベルメゾン道明寺の売却に役立つ情報をチェック！
ベルメゾン道明寺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ベルメゾン道明寺から近い順に表示しています
仲介手数料なし！即断即決！ 牧主の即金買
牧主グループが買主なので費用負担が少ない！
「牧主の即金買取システム」は牧主グループによる直接買取のため、
仲介手数料はもちろん、調査費用、検査費用などがかかりません。
例えば3,000万円のご契約の場合、約100万円もお得に！
社員画像
2021年は「547件」の売却相談・査定
ミヤウチグループは創業60年。
2021年は「547件」の売却相談・査定に対応。
実力・実績がある専門の担当者が対応する不動産会社です。
家・土地の売却・買取専門店、ミヤウチ住センターの
売却専門担当がご対応します。
どこよりも「良い条件で売れる」ノウハウとスキルと
サービスがあります。
社員画像
不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい
センチュリー21近畿不動産販売藤井寺店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。
社員画像
専門スタッフが真摯に対応いたします。
私ども近鉄不動産 藤井寺営業所は、近鉄南大阪線 藤井寺駅の北側ロータリーに面したソリヤビル１階にございます。ビル内には駐車場もご用意いたしておりますので、お気軽にお立ち寄りください。一戸建て、土地、マンション、事業用物件、収益物件の仲介を主な業務といたしております。
社員画像
地域密着の不動産専門店
■中古住宅・売り土地（古家付可）・中古マンション・収益物件・連棟住宅・相続物件・室内家具など多数有っても・他社で売れなかった方・断られた方もお任せください!!
<即決・即金買取>も対応しています。
本当にご売却されたい方是非ご連絡下さい!
お問合せ頂いた不動産によっては即日販売も可能!!
店舗外観
買うのも売るのもＦＵＫＵＹＡ。仕事が早い
平野区・松原市・羽曳野市を中心に仲介・販売・買取を行っております。
不動産のご相談は【福屋不動産販売 平野店】にお任せください！
お問い合わせ頂きましたお客様には満足して頂けるよう「熱意」を持って不動産の売買のお手伝いさせて頂きます。無料相談、無料査定ですので安心して気軽にご相談ください！
社員画像
おかげさまで地域密着 創立56周年
お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創立56周年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!
店舗内観
是非1度お声がけください！
当社は南大阪を中心に不動産販売・仲介・買取等の総合不動産企業です。
南大阪で培ってきた販売ノウハウを生かし、売主様により良い提案を行ってまいります。
店舗内観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ベルメゾン道明寺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
66.51m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,067万円63m²の部屋17万円 / m²
〜1,674万円66.55m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(羽曳野市碓井)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (羽曳野市碓井 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,356万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,326万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,067万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,044万円 | 97.8％ |
このマンションと、羽曳野市碓井の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,067万円 (63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 23万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルメゾン道明寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 1,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 980万円 | 63.71m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 980万円 | 63.71m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 1,080万円 | 63.71m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 880万円 | 66.51m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,067万円 |
| 買取 | 640万円 〜 854万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.25万円63m²の部屋
〜7.72万円66.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルメゾン道明寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルメゾン道明寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 66.51m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 64.97m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 65.96m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 65.96m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 63.71m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 64.95m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 64.97m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 66.51m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 63.71m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.51m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 6万円 / 月 | 63.71m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.51m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.71m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 65.07m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.71m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 65.96m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.71m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 66.51m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 65.07m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.52m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 66.51m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.51m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 65.96m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月〜2013年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2013年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 67.30m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 6万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 6万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月 |
| 6万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルメゾン道明寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽曳野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
羽曳野市のマンションの価格は直近の3年間で 23.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：23.23%、 2年前→1年前：-1.04%、 1年前→今年：0.90% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
羽曳野市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルメゾン道明寺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府羽曳野市碓井4丁目9-20 |
| 交通 |
|
【外観】外観 (1) 南側広場につき眺望・陽当たり・通風良好 12.8帖
【外観】外観 (2)
【エントランス】エントランス (1)
【エントランス】エントランス (2)
【駐車場】専用駐車場 エントランス向かい11番 車庫権利付き
【周辺】ニューヤマザキデイリーストア 道明寺駅前店 約650ｍ 徒歩約9分
【周辺】ファミリーマート 羽曳野誉田店 約900ｍ 徒歩約12分
【周辺】食品館アプロ 道明寺店 約850ｍ 徒歩約11分
【周辺】サンプラザ 誉田店 約800ｍ 徒歩約10分
【周辺】関西みらい銀行 道明寺支店 約1400ｍ 徒歩約18分
【周辺】羽曳野市立古市小学校 約1500ｍ 徒歩約19分
【周辺】羽曳野市立誉田中学校 約850ｍ 徒歩約11分
| 築年月（築年数） | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンドゥボヌール | 993万円 〜 1,788万円 | 大阪府柏原市玉手町18 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全27戸 |
| ビーバードルチェ玉手山 | 944万円 〜 1,396万円 | 大阪府柏原市石川町5-15 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全63戸 |
| マンションリベラル | 923万円 〜 1,232万円 | 大阪府羽曳野市誉田3丁目10-14 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全40戸 |
| アルカザーレ国分西 | 1,081万円 〜 1,844万円 | 大阪府柏原市国分西2丁目6-36 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| ロイヤルハイツ藤井寺 | 1,050万円 〜 2,005万円 | 大阪府藤井寺市林5丁目8-20 |
1997年12月（築28年） 地上13階 / 全83戸 |
| ルキア国分 | 1,140万円 〜 1,778万円 | 大阪府柏原市国分西2丁目6-22 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全26戸 |
| ウッドファイブ2 | 399万円 〜 1,717万円 | 大阪府藤井寺市林5丁目2-47 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| マンション国分・ウエスト | 1,073万円 〜 1,852万円 | 大阪府柏原市国分西2丁目1-15 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アビテ藤井寺 | 613万円 〜 907万円 | 大阪府藤井寺市野中2丁目6-3 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレースサカエ | 430万円 〜 796万円 | 大阪府羽曳野市栄町4-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスキコート | 402万円 〜 519万円 | 大阪府羽曳野市栄町5-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミネンス白鳥 | 1,345万円 〜 1,695万円 | 大阪府羽曳野市白鳥1丁目3-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハートフル野中2 | 426万円 〜 541万円 | 大阪府藤井寺市野中3丁目2-15 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全26戸 |
| オーシャン藤ケ丘 | 538万円 〜 680万円 | 大阪府藤井寺市野中1丁目226-4 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーシャン1 | 378万円 〜 512万円 | 大阪府藤井寺市野中2丁目1-27 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トレイズ3アサダ | 433万円 〜 579万円 | 大阪府藤井寺市野中2丁目1-26 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ゑびす若林 | 1,193万円 〜 1,525万円 | 大阪府羽曳野市栄町10-2 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NOVA藤井寺 | 1,018万円 〜 2,538万円 | 大阪府藤井寺市林2丁目2-51 |
1995年7月（築30年） 地上10階 / 全86戸 |
| メゾン・ラヴィ | 1,117万円 〜 1,620万円 | 大阪府藤井寺市藤ケ丘3丁目10-3 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第3高橋ハイツ | 1,426万円 〜 2,310万円 | 大阪府藤井寺市沢田1丁目5-13 |
1995年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン藤ヶ丘 | 1,225万円 〜 1,893万円 | 大阪府藤井寺市藤ケ丘3丁目1-5 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドムス野中 | 1,292万円 〜 2,014万円 | 大阪府藤井寺市野中5丁目3-38 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドール藤井寺2 | 1,261万円 〜 1,870万円 | 大阪府藤井寺市林2丁目6-47 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| センターヴィレッジ | 447万円 〜 2,702万円 | 大阪府藤井寺市野中4丁目2-48 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スタンドアップ土師ノ里 | 1,090万円 〜 1,808万円 | 大阪府藤井寺市大井5丁目27-28 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビテ藤井寺2 | 709万円 〜 877万円 | 大阪府藤井寺市藤ケ丘4丁目21-19 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| ヴェルジュール21 | 898万円 〜 1,704万円 | 大阪府藤井寺市大井4丁目6-23 |
1995年10月（築30年） 地上7階 / 全21戸 |
| チェリーコート高井田 | 1,227万円 〜 1,649万円 | 大阪府柏原市大字高井田1556-2 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全32戸 |
| ヴェルデ軽里 | 918万円 〜 1,302万円 | 大阪府羽曳野市軽里3丁目1-3 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハートフル藤井寺 | 505万円 〜 657万円 | 大阪府藤井寺市藤井寺1丁目9-10 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全37戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
駅からの距離で調べる
特徴で調べる
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.