この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区吉塚7丁目2-27
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,448 万円 42m²の部屋
〜3,093 万円 69.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,448万円 42m²の部屋 34万円 / m²
〜3,093万円 69.6m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区吉塚)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区吉塚 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,782万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,735万円 | 97.4% |
築25年(7年後) | 1,615万円 | 90.6% |
築30年(12年後) | 1,495万円 | 83.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,448万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,410万円 | 97.4% |
7年後 (築25年) | 1,312万円 | 90.6% |
12年後 (築30年) | 1,214万円 | 83.9% |
このマンションと、福岡市博多区吉塚の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,448万円 (42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,448万円 |
買取 | 869万円 〜 1,158万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.14万円 42m²の部屋
〜11.47万円 69.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コートK7周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.29% 、 2年前→1年前:1.81% 、 1年前→今年:0.63% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
コートK7は福岡県福岡市博多区吉塚を所在地とする地上9階建てのマンションで、完成したのは2007年3月のことでした。このマンションは耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造を有しており、歩いて4分のところには西鉄バス「道頓堀停留所」があります。さらには、JR鹿児島本線の吉塚駅が歩いて11分の場所に設けられています。
マンション名称 | コートK7 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目2-27 |
交通 |
|
【外観】西鉄バス堅田橋停徒歩5分
【周辺】マルショク吉塚駅東店まで1030m
【周辺】ローソン吉塚五丁目店まで600m
【周辺】ローソン吉塚本町店まで955m
【周辺】ドラッグイレブン吉塚店まで1171m
【周辺】MrMax吉塚店まで958m
【周辺】吉塚郵便局まで1348m
【周辺】福岡銀行吉塚支店まで1133m
【周辺】ジョイフル福岡吉塚店まで1102m
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランメール博多東 | 1,183万円 〜 2,234万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目1-30 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
エスティメゾン博多東 | 1,667万円 〜 3,167万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目2-80 |
2007年11月(築17年) 地上9階 / 全160戸 |
カルフール吉塚 | 884万円 〜 1,126万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目1-52 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジディア博多東 | 1,341万円 〜 1,793万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-21 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
カマラード吉塚 | 1,110万円 〜 1,741万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目12-5 |
2005年8月(築19年) 地上10階 / 全63戸 |
アーバンビュー吉塚 | 948万円 〜 1,220万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4-22 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プライムアーバン博多東 | 933万円 〜 2,445万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4-23 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズ博多東 | 965万円 〜 1,209万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目2-5 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
サムティ吉塚イースト | 1,227万円 〜 2,034万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目15-37 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ウィステアリア博多東 | 1,138万円 〜 1,452万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-50 |
2005年5月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロフティ吉塚駅前弐番館 | 2,513万円 〜 4,710万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目12-42 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全106戸 |
ロフティ吉塚駅前 | 2,260万円 〜 3,918万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目14-7 |
2005年11月(築19年) 地上10階 / 全54戸 |
エムティースクエア吉塚駅前 | 1,062万円 〜 2,180万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町10-21 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンライク箱崎 | 1,011万円 〜 1,353万円 | 福岡県福岡市東区筥松新町1-5 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルネスティエラ | 1,578万円 〜 1,972万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目15-26 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ASレジデンス吉塚 | 840万円 〜 1,086万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目17-44 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全44戸 |
ル・シエル | 1,446万円 〜 1,735万円 | 福岡県福岡市東区二又瀬6-9 |
2007年6月(築17年) 地上5階 / 全20戸 |
ネオ筥松 | 1,031万円 〜 1,865万円 | 福岡県福岡市東区筥松新町3-23 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブリアール矢部与 | 1,802万円 〜 2,344万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目15-16 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全12戸 |
グランドゥール27 | 1,611万円 〜 2,131万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5-14 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アルバクレスタ箱崎 | 1,886万円 〜 3,103万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目10-3 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全49戸 |
ホワイトキャッスル吉塚壱番館 | 827万円 〜 1,037万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目32-21 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サン・ビオ空港通り2 | 1,873万円 〜 2,757万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目12-30 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジュネス.K | 1,256万円 〜 1,639万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-1 |
2006年5月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
カームヴィラ | 1,647万円 〜 2,094万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町7-8 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルービアーレ | 906万円 〜 2,959万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5-20 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スカイシャトレ箱崎南 | 1,309万円 〜 2,629万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-37 |
2006年5月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ピュアドームアドニス吉塚 | 1,119万円 〜 1,403万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-33 |
2007年9月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
サン・ビオ空港通り | 2,089万円 〜 3,613万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目12-29 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
イーストフルハウス | 1,297万円 〜 2,281万円 | 福岡県福岡市東区筥松新町8-29 |
2007年9月(築17年) 地上11階 / 全67戸 |
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