福岡県福岡市博多区元町2丁目6-25
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,259 万円 32.59m²の部屋
〜1,773 万円 32.59m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,259万円 （39万円 / m²） 32.59m²の部屋
〜1,773万円 （54万円 / m²） 32.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(福岡市博多区元町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,452万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,400万円 | 96.4％ |
| 築20年(8年後) | 1,311万円 | 90.2％ |
| 築25年(13年後) | 1,222万円 | 84.1％ |
| 築30年(18年後) | 1,133万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,259万円 |
| 3年後(築15年) | 96.4％ | 1,214万円 |
| 8年後(築20年) | 90.2％ | 1,136万円 |
| 13年後(築25年) | 84.1％ | 1,059万円 |
| 18年後(築30年) | 78.0％ | 982万円 |
このマンションと、福岡市博多区元町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,259万円 (32.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
フィーリングスフェリオ南福岡駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 5.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.94%、 2年前→1年前：0.52%、 1年前→今年：3.01% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,259万円 |
| 買取 | 756万円 〜 1,008万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.81万円 / 月 32.59m²の部屋
〜
7.86万円 / 月 32.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フィーリングスフェリオ南福岡駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィーリングスフェリオ南福岡駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 32.59m² | 1LDK / 10階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.59m² | 1LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.59m² | 1LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.59m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.59m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.59m² | 1LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.59m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイティーオー元町 | 1,272万円 〜 2,752万円 | 福岡県福岡市博多区元町1丁目3-20 |
2012年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンピール南福岡駅 | 2,843万円 〜 5,174万円 | 福岡県福岡市博多区昭南町2丁目3-12 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全50戸 |
| エンクレスト南福岡奏の杜 | 2,268万円 〜 4,327万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目5-45 |
2015年2月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ南福岡 | 2,650万円 〜 3,757万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目3-13 |
2015年8月（築10年） 地上13階 / 全60戸 |
| カルム南福岡 | 1,552万円 〜 5,297万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目3-33 |
2016年1月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド南福岡かえで通り | 3,076万円 〜 3,740万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目6-29 |
2014年2月（築12年） 地上13階 / 全48戸 |
| グランフォーレ南福岡 | 2,450万円 〜 3,520万円 | 福岡県福岡市博多区南本町2丁目4-2 |
2012年11月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| アルファステイツ春日2 | 2,639万円 〜 3,809万円 | 福岡県春日市宝町2丁目3-1 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全66戸 |
| アルファステイツ春日原 | 2,720万円 〜 3,895万円 | 福岡県大野城市栄町3丁目3-4 |
2014年11月（築11年） 地上14階 / 全40戸 |
| エイリックスタイル春日リフレ | 2,949万円 〜 3,924万円 | 福岡県春日市大和町4丁目35-1 |
2013年5月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハンズ春日パークライフ | 1,366万円 〜 1,954万円 | 福岡県春日市春日原北町2丁目22 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハートリーフ春日原駅前 | 2,694万円 〜 3,173万円 | 福岡県春日市春日原北町4丁目18-2 |
2013年2月（築13年） 地上12階 / 全22戸 |
| サンメゾン南福岡エルド | 2,609万円 〜 4,231万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目23-27 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全43戸 |
| フリーディア春日原プレミアム | 3,397万円 〜 3,971万円 | 福岡県春日市春日原北町3丁目8 |
2014年5月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデンパークサイド春日 | 2,936万円 〜 4,642万円 | 福岡県春日市光町1丁目58-2 |
2014年1月（築12年） 地上6階 / 全17戸 |
| シャトレ五番館 | 1,583万円 〜 1,883万円 | 福岡県大野城市山田4丁目3-19 |
2012年1月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンセオリーズ | 2,721万円 〜 5,868万円 | 福岡県春日市春日原北町3丁目14-1 |
2012年11月（築13年） 地上6階 / 全21戸 |
| リッツハウス伯水 | 1,806万円 〜 3,162万円 | 福岡県春日市伯玄町2丁目22-1 |
2012年10月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サングレート博多ロイヤルパーク2 | 3,052万円 〜 3,693万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目2-22 |
2015年1月（築11年） 地上8階 / 全49戸 |
| ウエスト・ポール春日原 | 2,462万円 〜 3,606万円 | 福岡県春日市春日原北町4丁目32-1 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全15戸 |
| アヴェニュー昴 | 1,529万円 〜 2,828万円 | 福岡県大野城市山田2丁目4-10 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソラティオ春日原 | 1,429万円 〜 3,404万円 | 福岡県大野城市筒井2丁目2-16 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランドゥール若葉 | 2,304万円 〜 3,159万円 | 福岡県春日市若葉台東1丁目3-2 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| アストリア | 1,570万円 〜 4,951万円 | 福岡県福岡市博多区井相田2丁目6-5 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| MJR春日桜ヶ丘 | 3,238万円 〜 4,135万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘5丁目16 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全66戸 |
| シャトー・メルベーユ | 2,315万円 〜 3,068万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目22-11 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンフルール | 2,211万円 〜 2,650万円 | 福岡県大野城市錦町3丁目3-36 |
2015年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アリエス | 2,148万円 〜 3,215万円 | 福岡県春日市須玖南1丁目81 |
2015年7月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| ステーションサイド春日原 | 1,717万円 〜 2,056万円 | 福岡県大野城市瑞穂町1丁目1-12 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス春日原南町プレシス | 3,138万円 〜 3,884万円 | 福岡県春日市春日原南町2丁目15 |
2015年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フィーリングスフェリオ南福岡駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区元町2丁目6-25 |
| 交通 |
|
【外観】
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【外観】
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【外観】
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【地図】
4/4| 築年月（築年数） | 2014年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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