福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目19-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,065 万円 25.58m²の部屋
〜1,936 万円 32.68m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
地域密着、エリア専門社員が真心対応します
注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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不動産売却をきめ細やかにサポート致します
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
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豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
不動産の価値を広げます！！
福岡を中心に、事業用物件をメインに、不動産売買仲介に取り組んでいます。お持ちの不動産の想いは千差万別、皆様のお一人、お一人のニーズに可能な限りお応えいたします。
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売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。
株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
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本人/家族の居住用マンションですか？
エンクレストNEO博多駅南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
32.68m² | 2K | 南東 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
32.68m² | 2K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,065万円 25.58m²の部屋 42万円 / m²
〜1,936万円 32.68m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区博多駅南 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 840万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 830万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 776万円 | 92.4％ |
| 築25年(11年後) | 723万円 | 86.0％ |
| 築30年(16年後) | 669万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,065万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 1,051万円 | 98.8％ |
| 6年後 (築20年) | 984万円 | 92.4％ |
| 11年後 (築25年) | 916万円 | 86.0％ |
| 16年後 (築30年) | 848万円 | 79.6％ |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,065万円 (25.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにエンクレストNEO博多駅南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,240万円 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2022年6月 |
| 1,490万円 | 32.00m² | 2K / 11階 | 2022年4月 |
| 1,600万円 | 32.68m² | 2K / 11階 | 2020年10月〜2022年3月 |
| 1,660万円 | 32.68m² | 2K / 12階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 1,700万円 | 32.68m² | 2K / 11階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 1,450万円 | 25.58m² | 1K / 7階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 1,800万円 | 32.68m² | 2K / 11階 | 2019年3月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,065万円 |
| 買取 | 639万円 〜 852万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.71万円 25.58m²の部屋
〜8.08万円 32.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エンクレストNEO博多駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.29% 、 2年前→1年前：1.81% 、 1年前→今年：0.63% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エンクレストNEO博多駅南は、福岡県福岡市博多区博多駅南にある地上12階建てのマンションです。2011年3月に完成し、耐久性に優れているRC構造となっています。最寄駅はJR鹿児島本線の乗り入れる博多駅で、徒歩およそ12分の場所にあります。そのほかには、徒歩およそ15分で福岡市地下鉄空港線・東比恵駅が利用可能です。
| マンション名称 | エンクレストNEO博多駅南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目19-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】福岡市立東住吉小学校。530ｍ。徒歩7分。
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 121戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社旭工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレスタイル博多駅南 | 1,319万円 〜 3,171万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-7 |
2012年10月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| ロマンス・リコ3 | 2,678万円 〜 3,926万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-17 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アクアシティ博多サウスステーション | 1,075万円 〜 1,907万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-19 |
2012年6月（築12年） 地上10階 / 全54戸 |
| エンクレスト博多ベル | 1,471万円 〜 2,110万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-35 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全55戸 |
| トラント・ドゥハカタ | 1,685万円 〜 2,563万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-10 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレジールT・J | 1,744万円 〜 2,533万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-13 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アソシア・グロッツォ・クアトロ博多 | 1,230万円 〜 1,753万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目3-8 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| ラフレシーサ博多駅南 | 1,382万円 〜 3,819万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目14-1 |
2012年12月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ローズモントフレア博多 | 928万円 〜 1,437万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-12 |
2009年6月（築15年） 地上11階 / 全40戸 |
| パステルカーラ美野島 | 1,379万円 〜 1,986万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目3-15 |
2010年9月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラメゾンドナチュール | 1,392万円 〜 2,937万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目14-23 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレースK博多 | 1,068万円 〜 1,887万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-12 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全54戸 |
| アソシアグロッツォタイムズスイート博多 | 1,558万円 〜 2,611万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8-8 |
2009年8月（築15年） 地上15階 / 全74戸 |
| シビック美野島 | 1,729万円 〜 2,468万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目8-8 |
2009年5月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ・イニシア博多駅前 | 2,404万円 〜 8,233万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目30-22 |
2009年8月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| YGM博多 | 1,080万円 〜 2,258万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目18-3 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベラヴィスタ美野島 | 1,488万円 〜 4,389万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目16-9 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴェルフルール | 1,820万円 〜 2,855万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-31 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サウスフォー | 2,280万円 〜 3,288万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目15-33 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| フォルツァリンクス博多 | 1,702万円 〜 3,989万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-33 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全51戸 |
| アルファライフ博多プレシャス | 2,532万円 〜 4,782万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目5-22 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全82戸 |
| プレスタイル博多SOUTH | 1,000万円 〜 2,153万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-10 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレスタイル博多NORTH | 959万円 〜 3,027万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-34 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| ジラフ駅南 | 2,495万円 〜 3,086万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目15-38 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュア博多駅南弐番館 | 1,656万円 〜 2,111万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目12-26 |
2009年6月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| チュリスK1 | 1,686万円 〜 3,160万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目16-12 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェイズイン博多駅南 | 1,859万円 〜 2,376万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目3-3 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多Rey | 1,220万円 〜 2,362万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目8-24 |
2012年10月（築12年） 地上14階 / 全130戸 |
| レジデンシャルヒルズデュオスタイル | 959万円 〜 1,391万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-1 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラファセ美野島 | 1,190万円 〜 1,737万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-28 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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