この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区東那珂1丁目11-38
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,029 万円 71.45m²の部屋
〜2,863 万円 85.68m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,029万円71.45m²の部屋28万円 / m²
〜2,863万円85.68m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区東那珂)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区東那珂 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,462万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,396万円 | 97.3% |
築25年(7年後) | 2,227万円 | 90.4% |
築30年(12年後) | 2,058万円 | 83.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,029万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,975万円 | 97.3% |
7年後(築25年) | 1,835万円 | 90.4% |
12年後(築30年) | 1,696万円 | 83.6% |
このマンションと、福岡市博多区東那珂の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,029万円 (71.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングレート博多東エクセリアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,490万円 | 82.83m² | 4LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
2,280万円 | 82.83m² | 4LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
2,300万円 | 85.68m² | 4LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,029万円 |
買取 | 1,218万円 〜 1,623万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.05万円71.45m²の部屋
〜13.72万円85.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サングレート博多東エクセリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングレート博多東エクセリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
10.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月 |
12万円 / 月 | 85.68m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
11.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
11.7万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2016年7月 |
12万円 / 月 | 85.68m² | 3LDK / 6階 | 2011年6月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サングレート博多東エクセリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.37%、 2年前→1年前:0.68%、 1年前→今年:0.50% )
福岡県の直近3年間の変動(10.07% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サングレート博多東エクセリアは、2007年2月に建てられた地上7階建てのマンションです。所在地は福岡県福岡市博多区東那珂にあたり、火事や地震などの災害に強いRC構造が採用されています。そこから徒歩およそ21分のところには、最寄駅となるJR鹿児島本線・竹下駅があります。なお、近隣には博多半道橋郵便局などが存在します。
マンション名称 | サングレート博多東エクセリア |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目11-38 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ベスト電器博多南店 徒歩8分。ホームセンター 570m
【周辺】サニー駅南店 徒歩24分。スーパー 1900m
【周辺】ローソン博多半道橋店 徒歩9分。コンビニ 700m
【周辺】ドラッグセガミ諸岡店 徒歩29分。ドラックストア 2320m
【周辺】セブンイレブン博多東那珂1丁目店 徒歩7分。コンビニ 500m
【周辺】ドラッグストアモリ東那珂店 徒歩6分。ドラックストア 460m
【周辺】グッデイ南福岡店 徒歩12分。ホームセンター 910m
【周辺】ドン・キホーテ福岡空港南店 徒歩11分。ディスカウントショップ 860m
【周辺】福岡天神医療リハビリ専門学校 徒歩59分。 4700m
【周辺】福岡市立三宅小学校 徒歩52分。小学校 4130m
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディオリス | 1,291万円 〜 1,586万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目18-28 |
2007年10月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファーネスト博多パークサイド | 2,196万円 〜 3,078万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目5-22 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アエロポルト西京 | 1,792万円 〜 4,724万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋2丁目7-70 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全18戸 |
サングレート博多東弐番館 | 2,392万円 〜 3,754万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目8-33 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全53戸 |
スカイウィング | 1,363万円 〜 2,518万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目14-33 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アプローズ竹下駅東3 | 2,112万円 〜 3,365万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目7-5 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全76戸 |
グランデール・ミマナ | 2,044万円 〜 2,566万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9-31 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
グレイスヴィラ | 1,064万円 〜 1,354万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目4-3 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルガーデン那珂 | 2,107万円 〜 3,533万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9-34 |
2006年11月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーチェスト.MAEDA. | 1,141万円 〜 1,700万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目2-45 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブランドール山王 | 1,491万円 〜 1,934万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目5-25 |
2005年9月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グロースメゾン博多山王 | 1,115万円 〜 1,970万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目2-12 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サニーサイドアップ | 928万円 〜 1,223万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田3丁目9-22 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレミール中村2 | 2,183万円 〜 2,692万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目5-11 |
2008年10月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
gracefulmansion比恵南 | 1,140万円 〜 1,578万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田3丁目6-18 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アムール那珂 | 2,463万円 〜 4,029万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目18-10 |
2006年6月(築19年) 地上10階 / 全37戸 |
アンプルールベトン明永 | 2,005万円 〜 2,516万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目2-15 |
2007年6月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
S-FORT筑紫通り | 1,382万円 〜 1,805万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目4-10 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アンピール空港南 | 1,623万円 〜 2,941万円 | 福岡県福岡市博多区西月隈3丁目2-21 |
2007年8月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アンピール博多駅南 | 2,428万円 〜 3,773万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目9-28 |
2005年7月(築20年) 地上10階 / 全92戸 |
ピュアドームサン・ミッシェル博多 | 902万円 〜 1,126万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目45-22 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全49戸 |
プレステージ板付 | 1,509万円 〜 1,913万円 | 福岡県福岡市博多区板付1丁目4-29 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ホークシティ駅南 | 918万円 〜 1,377万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目12-7 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アリエス・ヒロ | 1,385万円 〜 1,705万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目22-7 |
2006年7月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エルシエル | 1,305万円 〜 1,583万円 | 福岡県福岡市博多区板付1丁目7-1 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルマンション博多 | 1,741万円 〜 2,605万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目25-25 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全58戸 |
モントーレ竹下ステーションタワー | 2,127万円 〜 3,727万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目5-30 |
2006年7月(築19年) 地上13階 / 全36戸 |
レジデンスカープ博多 | 1,717万円 〜 2,555万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目3-30 |
2007年11月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Liensシエルブルー東比恵 | 1,597万円 〜 2,310万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目13-17 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
カーサ・アミータ | 1,193万円 〜 1,711万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目9-32 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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