この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区那珂4丁目8-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,415 万円 74.7m²の部屋
〜4,016 万円 74.7m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,415万円 74.7m²の部屋 46万円 / m²
〜4,016万円 74.7m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区那珂)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区那珂 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 3,389万円 | 100% |
築10年(4年後) | 3,233万円 | 95.4% |
築15年(9年後) | 3,036万円 | 89.6% |
築20年(14年後) | 2,840万円 | 83.8% |
築25年(19年後) | 2,643万円 | 78.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 3,415万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 3,257万円 | 95.4% |
9年後 (築15年) | 3,059万円 | 89.6% |
14年後 (築20年) | 2,861万円 | 83.8% |
19年後 (築25年) | 2,663万円 | 78.0% |
このマンションと、福岡市博多区那珂の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,415万円 (74.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,415万円 |
買取 | 2,049万円 〜 2,732万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.74万円 74.7m²の部屋
〜16.83万円 74.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サングレート博多ロイヤルレクシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.29% 、 2年前→1年前:1.81% 、 1年前→今年:0.63% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サングレート博多ロイヤルレクシア |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目8-21 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
築年月(築年数) | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グロリア東那珂 | 1,755万円 〜 3,404万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目9-5 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全38戸 |
スタンドリバー那珂 | 2,714万円 〜 3,348万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目3-36 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全33戸 |
スタンドリバー板付 | 2,096万円 〜 2,701万円 | 福岡県福岡市博多区大字板付 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サングレート博多ロイヤルプレイス | 3,293万円 〜 4,635万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目20-15 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全50戸 |
カリーナ東那珂 | 3,262万円 〜 3,836万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目6-66 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ボナ.ウーフ | 1,703万円 〜 3,235万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目3-11 |
2017年7月(築7年) 地上6階 / 全20戸 |
ガレット | 2,230万円 〜 3,077万円 | 福岡県福岡市博多区板付5丁目9-38 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
NORTHRIVER3 | 2,688万円 〜 3,372万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目24-10 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LIFEFIELD東那珂 | 1,364万円 〜 1,684万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目15-8 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マーブルリヌーキー2 | 2,705万円 〜 3,338万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目6-15 |
2020年8月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エイトレジデンス那珂 | 2,789万円 〜 3,390万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目17-6 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全20戸 |
アンビエント・エヌ | 2,406万円 〜 3,102万円 | 福岡県福岡市博多区板付6丁目4-31 |
2019年10月(築5年) 地上5階 / 全20戸 |
クレア・エス | 2,384万円 〜 3,102万円 | 福岡県福岡市博多区板付6丁目4-28 |
2019年10月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・カリーナ | 2,636万円 〜 3,426万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目25-3 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全20戸 |
アルナージエッジ | 1,491万円 〜 1,796万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目7-22 |
2020年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンパーク板付 | 1,439万円 〜 1,804万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目4-6 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ博多駅南 | 1,322万円 〜 1,804万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目3-2 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ALFACIOREVARC | 1,065万円 〜 2,875万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目18-6 |
2019年11月(築5年) 地上8階 / 全74戸 |
アテンザ半道橋 | 1,530万円 〜 2,499万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目14-31 |
2017年4月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GRATIAS山王 | 3,088万円 〜 3,854万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目14-29 |
2020年7月(築4年) 地上6階 / 全20戸 |
ルイズセレッソ | 1,247万円 〜 1,503万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目23-8 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アヴァンセ山王 | 1,406万円 〜 1,778万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目11-21 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドライン2 | 2,313万円 〜 3,236万円 | 福岡県大野城市仲畑1丁目3-26 |
2019年10月(築5年) 地上5階 / 全20戸 |
ベルネージュ塩原 | 2,834万円 〜 3,510万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目15-1 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Assolate博多駅南 | 1,538万円 〜 1,931万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目10-32 |
2017年8月(築7年) 地上10階 / 全42戸 |
サンビーム博多駅南 | 1,677万円 〜 2,575万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目11-3 |
2017年6月(築7年) 地上9階 / 全56戸 |
ルホソ山王 | 1,462万円 〜 1,843万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目7-7 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全28戸 |
アルファステイツ笹原駅 | 2,907万円 〜 3,720万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目16-17 |
2019年8月(築5年) 地上9階 / 全75戸 |
メゾンドグラース | 2,583万円 〜 3,117万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目31-14 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークアソシア大橋レジデンス | 2,629万円 〜 3,852万円 | 福岡県福岡市南区高木3丁目16-22 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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