この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区板付1丁目4-29
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,708 万円 45.01m²の部屋
〜2,141 万円 47.06m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,708万円 45.01m²の部屋 38万円 / m²
〜2,141万円 47.06m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区板付)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区板付 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,539万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,497万円 | 97.3% |
築25年(7年後) | 1,392万円 | 90.5% |
築30年(12年後) | 1,286万円 | 83.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,708万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,662万円 | 97.3% |
7年後 (築25年) | 1,545万円 | 90.5% |
12年後 (築30年) | 1,428万円 | 83.6% |
このマンションと、福岡市博多区板付の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,708万円 (45.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,708万円 |
買取 | 1,025万円 〜 1,366万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.6万円 45.01m²の部屋
〜7.92万円 47.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレステージ板付周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.30% 、 2年前→1年前:2.88% 、 1年前→今年:0.85% )
福岡県の直近3年間の変動(10.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレステージ板付は、福岡県福岡市博多区板付にある地上5階建てのマンションです。2007年2月に竣工し、構造はRCとなっています。最寄駅はJR鹿児島本線が発着する竹下駅で、約26分歩いたところに設けられています。なお、近隣エリアには福岡市立弥生小学校・福岡市立板付北小学校があるほか、牛頸川が流れています。
マンション名称 | プレステージ板付 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区板付1丁目4-29 |
交通 |
|
【外観】2007年築
【周辺】マルショク諸岡店まで737m
【周辺】マルキョウ板付店まで903m
【周辺】セブンイレブン板付バス停前店まで359m
【周辺】ドラッグイレブン板付店まで904m
【周辺】ザ・ダイソー福岡諸岡店まで1102m
【周辺】HAKATA Mistまで1053m
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エルシエル | 1,462万円 〜 1,770万円 | 福岡県福岡市博多区板付1丁目7-1 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
アンピール空港南 | 1,619万円 〜 2,941万円 | 福岡県福岡市博多区西月隈3丁目2-21 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アムール那珂 | 2,545万円 〜 4,162万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目18-10 |
2006年6月(築18年) 地上10階 / 全37戸 |
アリエス・ヒロ | 1,545万円 〜 1,899万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目22-7 |
2006年7月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アンピール諸岡2 | 2,291万円 〜 4,441万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目10-20 |
2006年8月(築18年) 地上11階 / 全44戸 |
ファーネスト博多パークサイド | 2,159万円 〜 2,976万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目5-22 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スカイウィング | 1,521万円 〜 2,802万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目14-33 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
トゥリートップ | 1,092万円 〜 1,391万円 | 福岡県福岡市博多区板付5丁目13-3 |
2008年5月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラシードカーサ | 833万円 〜 1,396万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目6-25 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディオリス | 1,435万円 〜 1,760万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目18-28 |
2007年10月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グルーリャ大和2 | 1,821万円 〜 3,106万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目15-11 |
2005年6月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレジールカヤシマ弐番館 | 854万円 〜 2,274万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目4-20 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランデール・ミマナ | 2,248万円 〜 2,819万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9-31 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
アンプルールベトン明永 | 2,202万円 〜 2,761万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目2-15 |
2007年6月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロイヤルガーデン那珂 | 2,320万円 〜 3,886万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9-34 |
2006年11月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サングレート博多東エクセリア | 1,962万円 〜 2,767万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目11-38 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アンビシャス江崎 | 844万円 〜 1,061万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目2-12 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グッドウッドS | 1,964万円 〜 2,938万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-40 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スプラウト井尻東 | 2,512万円 〜 3,533万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-11 |
2007年7月(築17年) 地上8階 / 全39戸 |
サンヴィクトワール | 1,791万円 〜 2,254万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目12-11 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全36戸 |
アーバンパレス井尻東 | 2,574万円 〜 3,713万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目32-8 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全43戸 |
ピュアドームサン・ミッシェル博多 | 907万円 〜 1,132万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目45-22 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全49戸 |
ジェネシス2 | 2,538万円 〜 3,598万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目23-19 |
2005年10月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イコール諸岡 | 1,957万円 〜 2,767万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目9-3 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンセール諸岡 | 2,005万円 〜 2,518万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目23-6 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
アプローズ竹下駅東3 | 2,166万円 〜 3,453万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目7-5 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
モントーレ竹下ステーションタワー | 2,283万円 〜 3,999万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目5-30 |
2006年7月(築18年) 地上13階 / 全36戸 |
ロワール井尻ジェネシス | 2,022万円 〜 2,472万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目17-27 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルーチェスト.MAEDA. | 1,267万円 〜 1,884万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目2-45 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アエロポルト西京 | 1,720万円 〜 4,417万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋2丁目7-70 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全18戸 |
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