この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目4-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,539 万円 40.56m²の部屋
〜2,005 万円 42.06m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
S-FORT筑紫通りの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
41.14m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,539万円 40.56m²の部屋 38万円 / m²
〜2,005万円 42.06m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区博多駅南 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,600万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,557万円 | 97.3% |
築25年(7年後) | 1,448万円 | 90.5% |
築30年(12年後) | 1,338万円 | 83.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,539万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,498万円 | 97.3% |
7年後 (築25年) | 1,392万円 | 90.5% |
12年後 (築30年) | 1,287万円 | 83.6% |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,539万円 (40.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,539万円 |
買取 | 924万円 〜 1,231万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.15万円 40.56m²の部屋
〜8.61万円 42.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
S-FORT筑紫通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.30% 、 2年前→1年前:2.88% 、 1年前→今年:0.85% )
福岡県の直近3年間の変動(10.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | S-FORT筑紫通り |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目4-10 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】レッドキャベツ博多駅南店まで377m
【周辺】サニー駅南店まで719m
【周辺】マルショク比恵店まで1127m
【周辺】ローソン博多駅南6丁目店まで260m
【周辺】セブンイレブン博多山王1丁目店まで362m
築年月(築年数) | 2006年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジデンスカープ博多 | 1,842万円 〜 2,440万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目3-30 |
2007年10月(築17年) 地上14階 / 全65戸 |
グロースメゾン博多山王 | 1,070万円 〜 1,851万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目2-12 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブランドール山王 | 1,430万円 〜 1,808万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目5-25 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサ・アミータ | 1,216万円 〜 1,764万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目9-32 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フェイズイン山王公園前 | 1,603万円 〜 5,607万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目10-11 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ル・プランタン博多 | 1,510万円 〜 2,173万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目16-5 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アンピール博多駅南 | 2,483万円 〜 3,913万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目9-28 |
2005年7月(築19年) 地上10階 / 全92戸 |
グリュックハイム山王公園前 | 1,033万円 〜 3,655万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目1-24 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルーチェスト.MAEDA. | 1,267万円 〜 1,884万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目2-45 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ホークシティ駅南 | 1,014万円 〜 1,519万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目12-7 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リシェス博多 | 1,681万円 〜 2,071万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目5-14 |
2007年8月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
モントーレ山王リバーサイド | 2,322万円 〜 2,979万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目6-50 |
2004年7月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
ロフティ博多駅ウエルス | 2,309万円 〜 5,315万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目1-30 |
2005年10月(築19年) 地上12階 / 全30戸 |
justiceV.P | 1,589万円 〜 2,049万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目7-1 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全60戸 |
サングレート山王公園 | 2,386万円 〜 4,035万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目2-18 |
2005年7月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サニーサイドアップ | 889万円 〜 1,148万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田3丁目9-22 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グレイスヴィラ | 1,020万円 〜 1,267万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目4-3 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
gracefulmansion比恵南 | 1,094万円 〜 1,479万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田3丁目6-18 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多駅南3 | 1,117万円 〜 1,389万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-10 |
2007年12月(築17年) 地上12階 / 全136戸 |
Rマンション駅南 | 1,457万円 〜 1,931万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目2-16 |
2006年7月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サングレート博多東弐番館 | 2,413万円 〜 3,684万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目8-33 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全53戸 |
センターコート博多駅南 | 1,560万円 〜 2,689万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目21-7 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アプローズ竹下駅東3 | 2,166万円 〜 3,453万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目7-5 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アイランド博多駅南 | 1,607万円 〜 2,049万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目1-16 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
エクセレント比恵 | 1,039万円 〜 1,329万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町15-26 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・セラヴィ | 1,016万円 〜 1,271万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目16-4 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
イルミオポスト | 962万円 〜 1,431万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目9-17 |
2007年1月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アルティザ博多駅南 | 998万円 〜 1,660万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目16-19 |
2006年6月(築18年) 地上15階 / 全66戸 |
ピュアドームアリオス博多 | 715万円 〜 914万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目16-17 |
2007年6月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アンプルールベトンシエル | 951万円 〜 1,169万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目18-8 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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